Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Закрытый вариант  не стихают споры вокруг проекта строительства транспортного тоннеля под невой
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Совет федерации одобрил новый закон "о защите конкуренции"
Совет Федерации в пятницу одобрил федеральный закон "О защите конкуренции". Речь идет о новой редакции закона, определяющего организационные и правовые основы защиты конкуренции. Выступая н...

Юридические услуги

Труба преткновения

Моему отцу был предоставлен участок земли в садоводстве в 1969 г. На участке был построен садовый домик. Я стал членом садоводства после смерти отца в 1996 г. Недавно выяснилось, что площадь земельного участка незначительно больше, чем это указано в документах. Председатель садоводства утверждает, что я неправомерно владею не указанной в документах землей, и намерен провести по моему участку водопроводную трубу. Прав ли он?

Если вашему отцу был выделен земельный участок на праве пользования и он владел этим участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом в течение 15 лет, то он приобрел право собственности на этот земельный участок.

Это предусмотрено статьей 234 части первой Гражданского кодекса РФ, которая действует с 1 января 1995 года. Поскольку вы - правопреемник своего отца, то ко времени своего владения земельным участком можете присоединить весь период владения землей вашим отцом (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Таким образом, весь период законного владения недвижимостью составляет свыше 30 лет. Следовательно, вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость по месту нахождения садоводства. С момента государственной регистрации вы и будете признаны собственником земельного участка.

До выдачи вам свидетельства о праве собственности на земельный участок вы вправе осуществлять защиту своего владения всеми предусмотренными законом способами, указанными в статье 12 ГК РФ. Универсальным способом защиты является обращение в суд. Закон предусматривает и такой способ защиты, как самозащита гражданских прав (статья 14 ГК РФ). При этом следует помнить, что способ самозащиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. С учетом всего вышеизложенного вы можете осуществлять защиту своих прав от неправомерных притязаний председателя садоводства. Председателя же предупредите, чтобы он не занимался самоуправством. Если он в чем-то с вами не согласен, то он точно так же имеет право обратиться в суд и в судебном порядке доказывать свою правоту.

В. КОНОВАЛОВ, адвокат Санкт-Петербургской адвокатской коллегии (Вознесенский пр., д. 41). Тел.: 314-85-27, 312-87-84, круглосуточно)


Другие юридические статьи:
Ветхое жилье проинспектируют
К концу октября Госстрой РФ разработает критерии определения ветхости жилья. Об этом вчера заявил Главный государственный жилищный инспектор РФ Николай Васютин. ...

Прозрачный бюджет - что сделано?
В исполнении бюджета Ленинградской области на 2005 год - все заметнее приметы приближения праздника 60-летия Победы в Великой Отечественной войне....

Налоговые вычеты будут давать на работе
Тратить деньги на обучение, лечение и благотворительность в ближайшее время станет гораздо приятнее. Чтобы получить налоговый вычет, не нужно будет заполнять декларацию и о...

Обзор российского законодательства за 19.8.2005
Утверждены Правила, устанавливающие порядок получения разрешения Комиссии по экспортному контролю Российской Федерации на осуществление внешнеэкономических операций Пост...

Закрытый вариант не стихают споры вокруг проекта строительства транспортного тоннеля под невой
В 2008 году по Орловскому тоннелю должны будут проехать первые автомобили. Никто не сомневается в необходимости круглосуточной транспортной связки дв...

Моему отцу был предоставлен участок земли в садоводстве в 1969 г. На участке был построен садовый домик. Я стал членом садоводства после смерти отца в 1996 г. Недавно выяснилось, что площадь земельного участка незначительно больше, чем это указано в документах. Председатель садоводства утверждает, что я неправомерно владею не указанной в документах землей, и намерен провести по моему участку водопроводную трубу. Прав ли он?

Если вашему отцу был выделен земельный участок на праве пользования и он владел этим участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом в течение 15 лет, то он приобрел право собственности на этот земельный участок.

Это предусмотрено статьей 234 части первой Гражданского кодекса РФ, которая действует с 1 января 1995 года. Поскольку вы - правопреемник своего отца, то ко времени своего владения земельным участком можете присоединить весь период владения землей вашим отцом (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Таким образом, весь период законного владения недвижимостью составляет свыше 30 лет. Следовательно, вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость по месту нахождения садоводства. С момента государственной регистрации вы и будете признаны собственником земельного участка.

До выдачи вам свидетельства о праве собственности на земельный участок вы вправе осуществлять защиту своего владения всеми предусмотренными законом способами, указанными в статье 12 ГК РФ. Универсальным способом защиты является обращение в суд. Закон предусматривает и такой способ защиты, как самозащита гражданских прав (статья 14 ГК РФ). При этом следует помнить, что способ самозащиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. С учетом всего вышеизложенного вы можете осуществлять защиту своих прав от неправомерных притязаний председателя садоводства. Председателя же предупредите, чтобы он не занимался самоуправством. Если он в чем-то с вами не согласен, то он точно так же имеет право обратиться в суд и в судебном порядке доказывать свою правоту.

В. КОНОВАЛОВ, адвокат Санкт-Петербургской адвокатской коллегии (Вознесенский пр., д. 41). Тел.: 314-85-27, 312-87-84, круглосуточно)


Другие юридические статьи:
Ветхое жилье проинспектируют
К концу октября Госстрой РФ разработает критерии определения ветхости жилья. Об этом вчера заявил Главный государственный жилищный инспектор РФ Николай Васютин. ...

Прозрачный бюджет - что сделано?
В исполнении бюджета Ленинградской области на 2005 год - все заметнее приметы приближения праздника 60-летия Победы в Великой Отечественной войне....

Налоговые вычеты будут давать на работе
Тратить деньги на обучение, лечение и благотворительность в ближайшее время станет гораздо приятнее. Чтобы получить налоговый вычет, не нужно будет заполнять декларацию и о...

Обзор российского законодательства за 19.8.2005
Утверждены Правила, устанавливающие порядок получения разрешения Комиссии по экспортному контролю Российской Федерации на осуществление внешнеэкономических операций Пост...

Закрытый вариант не стихают споры вокруг проекта строительства транспортного тоннеля под невой
В 2008 году по Орловскому тоннелю должны будут проехать первые автомобили. Никто не сомневается в необходимости круглосуточной транспортной связки дв...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования