За простоту надо доплатить единый земельный налог будет на 20% больше
С 2006 г. налог на землю вырастет примерно на 20%, зато
рассчитать его сможет даже ребенок. Такую главу Налогового кодекса о земельном
налоге правительство внесло в Госдуму. Депутаты готовы принять ее, не
откладывая.
По правительственному законопроекту, текст которого имеется в
распоряжении “Ведомостей”, с 2006 г. на всей территории страны будет введена
единая максимальная ставка налога — 1,5% от кадастровой стоимости земельного
участка. Но поскольку налог местный, каждый муниципалитет сможет понижать
размер налога хоть до нуля. Местные власти смогут по своему усмотрению
предоставлять и льготы.
По расчетам Виталия Можаровского из юридической компании
“Пепеляев, Гольцблат и партнеры”, в среднем платежи за землю вырастут по
сравнению с действующими приблизительно на 20%. “Хотя точные оценки давать
сложно — все будет зависеть от того, какие ставки установит конкретный
муниципалитет”, — отмечает эксперт.
Правда, по его словам, повышение налога не сильно ударит по
предприятиям, поскольку “земельный налог — не самый высокий налог из
действующих и для нормально работающей компании эти платежи — незначительная
часть расходов”. Сотрудник крупной компании, курирующий земельные вопросы,
подтвердил мнение эксперта. “Наконец-то будут установлены прозрачные правила
расчета налога. Ради этого можно пережить некоторое его повышение”, — говорит
предприниматель.
Можаровский опасается, что повышение налога ударит по
собственникам личных земельных участков, особенно по малообеспеченным
гражданам. “Понятно, что для владельца особняка заплатить 7000 руб. налога в
год — не проблема. Но для кого-то эта сумма составляет несколько месячных
пенсий”, — говорит эксперт.
“Зато закон решает проблему владельцев земли под недостроенным
жильем”, — отмечает налоговый адвокат Вадим Зарипов. В отличие от действующего
закона о плате за землю, там четко говорится, что за земельные участки,
предоставленные для жилищного строительства, налог не может превышать 0,3% от
их кадастровой стоимости. “После вступления закона в силу будет абсолютно
исключено повторение нынешней ситуации, когда владельцы земли под недостроем
вынуждены будут платить налог по ставке в 33 раза выше, чем за землю под жилыми
домами”, — говорит эксперт.
Председатель экспертного совета Госдумы по налогам Михаил
Орлов говорит, что, по предварительной оценке, проект главы о земельном налоге
не вызывает вопросов. А зампред бюджетного комитета Сергей Штогрин считает, что
нет причин откладывать принятие закона. “Его можно ввести уже с 2005 г.”, —
считает депутат. Руководитель департамента налоговой политики Минфина Михаил
Моторин говорит, что правительство готово предоставить возможность досрочно
ввести налог “регионам, которые к этому готовы”. По его словам, повсеместное
введение земельного налога уже с 2005 г. затруднено из-за того, что во многих
регионах кадастровая оценка земли не завершена.
А менеджер крупного холдинга по земельным вопросам опасается,
что несовершенство методики кадастровой оценки испортит весь эффект от
прогрессивного закона: “Действующая методика кадастровой оценки настолько
запутанна, что может давать абсолютно разные результаты оценки для двух стоящих
рядом предприятий. Что нередко и происходит на практике. Значит, и после
введения новой главы НК у местных властей будет возможность устанавливать
индивидуальные ставки налога для предприятий в зависимости от отношений с
ними”.
Правда, Герои Советского Союза и Великой Отечественной войны,
ветераны, инвалиды и чернобыльцы смогут уменьшить облагаемую налогом стоимость
участка на 10 000 руб.
Сейчас земельный налог рассчитывается на основе средних
ставок, установленных в 1991 г. законом РСФСР “О плате за землю”, и различается
в зависимости от размера города и его статуса особыми коэффициентами (от 0,5 до
4,5). Средние ставки дифференцируются местными властями по местоположению и
зонам различной градостроительной ценности участка. Существует примерно
80-кратный разброс ставок между регионами, а внутри каждого региона они
различаются от 4 до 75 раз.
Светлана Иванова
Другие юридические статьи:
Отсутствие расшифровки подписей руководителя и главного
бухгалтера в счете-фактуре не может, считаться нарушением порядка его
оформления, поскольку Н...
Конституционный суд РФ сегодня рассмотрит дело о проверке
конституционности статьи 1062 Гражданского кодекса РФ об отказе ...
Страховщики чуть не забыли выбить деньги из бюджета на
реализацию закона об обязательном страховании автогражданки. Лишь в последний
момент депутат и глава союза страховщик...
Число незаконных мигрантов в Петербурге и Ленобласти
постоянно растет благодаря закону, разрешающему не регистрироваться
иностранцам, приезжающим в РФ на срок до 3 суток....
Материал предоставлен журналом "Расчет" / Антон ПАЛЬМИН
Сейчас, наверное, практически уже не осталось фирм, сотрудник...
С 2006 г. налог на землю вырастет примерно на 20%, зато
рассчитать его сможет даже ребенок. Такую главу Налогового кодекса о земельном
налоге правительство внесло в Госдуму. Депутаты готовы принять ее, не
откладывая.
По правительственному законопроекту, текст которого имеется в
распоряжении “Ведомостей”, с 2006 г. на всей территории страны будет введена
единая максимальная ставка налога — 1,5% от кадастровой стоимости земельного
участка. Но поскольку налог местный, каждый муниципалитет сможет понижать
размер налога хоть до нуля. Местные власти смогут по своему усмотрению
предоставлять и льготы.
По расчетам Виталия Можаровского из юридической компании
“Пепеляев, Гольцблат и партнеры”, в среднем платежи за землю вырастут по
сравнению с действующими приблизительно на 20%. “Хотя точные оценки давать
сложно — все будет зависеть от того, какие ставки установит конкретный
муниципалитет”, — отмечает эксперт.
Правда, по его словам, повышение налога не сильно ударит по
предприятиям, поскольку “земельный налог — не самый высокий налог из
действующих и для нормально работающей компании эти платежи — незначительная
часть расходов”. Сотрудник крупной компании, курирующий земельные вопросы,
подтвердил мнение эксперта. “Наконец-то будут установлены прозрачные правила
расчета налога. Ради этого можно пережить некоторое его повышение”, — говорит
предприниматель.
Можаровский опасается, что повышение налога ударит по
собственникам личных земельных участков, особенно по малообеспеченным
гражданам. “Понятно, что для владельца особняка заплатить 7000 руб. налога в
год — не проблема. Но для кого-то эта сумма составляет несколько месячных
пенсий”, — говорит эксперт.
“Зато закон решает проблему владельцев земли под недостроенным
жильем”, — отмечает налоговый адвокат Вадим Зарипов. В отличие от действующего
закона о плате за землю, там четко говорится, что за земельные участки,
предоставленные для жилищного строительства, налог не может превышать 0,3% от
их кадастровой стоимости. “После вступления закона в силу будет абсолютно
исключено повторение нынешней ситуации, когда владельцы земли под недостроем
вынуждены будут платить налог по ставке в 33 раза выше, чем за землю под жилыми
домами”, — говорит эксперт.
Председатель экспертного совета Госдумы по налогам Михаил
Орлов говорит, что, по предварительной оценке, проект главы о земельном налоге
не вызывает вопросов. А зампред бюджетного комитета Сергей Штогрин считает, что
нет причин откладывать принятие закона. “Его можно ввести уже с 2005 г.”, —
считает депутат. Руководитель департамента налоговой политики Минфина Михаил
Моторин говорит, что правительство готово предоставить возможность досрочно
ввести налог “регионам, которые к этому готовы”. По его словам, повсеместное
введение земельного налога уже с 2005 г. затруднено из-за того, что во многих
регионах кадастровая оценка земли не завершена.
А менеджер крупного холдинга по земельным вопросам опасается,
что несовершенство методики кадастровой оценки испортит весь эффект от
прогрессивного закона: “Действующая методика кадастровой оценки настолько
запутанна, что может давать абсолютно разные результаты оценки для двух стоящих
рядом предприятий. Что нередко и происходит на практике. Значит, и после
введения новой главы НК у местных властей будет возможность устанавливать
индивидуальные ставки налога для предприятий в зависимости от отношений с
ними”.
Правда, Герои Советского Союза и Великой Отечественной войны,
ветераны, инвалиды и чернобыльцы смогут уменьшить облагаемую налогом стоимость
участка на 10 000 руб.
Сейчас земельный налог рассчитывается на основе средних
ставок, установленных в 1991 г. законом РСФСР “О плате за землю”, и различается
в зависимости от размера города и его статуса особыми коэффициентами (от 0,5 до
4,5). Средние ставки дифференцируются местными властями по местоположению и
зонам различной градостроительной ценности участка. Существует примерно
80-кратный разброс ставок между регионами, а внутри каждого региона они
различаются от 4 до 75 раз.
Светлана Иванова
Другие юридические статьи:
Отсутствие расшифровки подписей руководителя и главного
бухгалтера в счете-фактуре не может, считаться нарушением порядка его
оформления, поскольку Н...
Конституционный суд РФ сегодня рассмотрит дело о проверке
конституционности статьи 1062 Гражданского кодекса РФ об отказе ...
Страховщики чуть не забыли выбить деньги из бюджета на
реализацию закона об обязательном страховании автогражданки. Лишь в последний
момент депутат и глава союза страховщик...
Число незаконных мигрантов в Петербурге и Ленобласти
постоянно растет благодаря закону, разрешающему не регистрироваться
иностранцам, приезжающим в РФ на срок до 3 суток....
Материал предоставлен журналом "Расчет" / Антон ПАЛЬМИН
Сейчас, наверное, практически уже не осталось фирм, сотрудник...
|