Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Госдума отменила минимальный порог явки на выборах
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Башню доверили жертве революции
СПб. Руководить строительством небоскреба "Газпром-Сити" будет экс-премьер-министр Кыргызстана Николай Танаев. В этой стране на него завели уголовные дела. ...

Юридические услуги

Жилье – мое и никто не сможет отобрать у меня квадратные метры!

Нужно ли приватизировать квартиру? Этот вопрос все чаще задают друг другу петербуржцы, но мало кто из них действительно знает, нужно ли и зачем? Что будет с тем, кто не успел оформить в собственность жилье? Говорят, кого-то будут выселять. Причем совсем скоро, ведь до конца приватизации осталось не так много времени. Слухи расползаются, народ волнуется, и мы решили прояснить ситуацию, обратившись к начальнику Агентства по приватизации жилья Юрию Сайникову. Вопросы эти насущны и для меня. Я до сих пор живу в государственной коммуналке и никак не могу понять, нужно ли мне приватизировать свою комнату?

- Юрий Леонидович, объясните, что конкретно дает гражданину приватизация?

- Начнем с того, что приватизация - это передача прав собственности, в данном случае, на жилье. Сейчас мы имеем беспрецедентный случай, когда государство просто дарит вам квартиру, в которой вы живете. Нужно только прийти и забрать ее, то есть оформить все документально.

- Государство дарит? Как-то трудно нашему человеку поверить в такое бескорыстие...

- Психология человека, особенно выходца из советского прошлого, увы, такова, что бережет он только свое. Раз квартира его, он ее убирает, ремонтирует, а вот в подъезде можно что-то сломать, разбить, в лифте написать, во дворе бросить мусор. Чтобы навести порядок, требуется хозяин - тогда будет с кого спрашивать. Уже сейчас в кооперативных домах создаются товарищества, которые следят за порядком во всем доме. Там-то люди знают, что это их собственность.

- Но зачем обязательно собирать и подписывать какие-то бумажки? Ведь если я живу в квартире, она и так моя.

- Ничего подобного. Это распространенное заблуждение. Вы в ней живете, но она не ваша. Она - государственная, и вы у государства ее снимаете.

- А какая разница? Что я могу сделать с приватизированной квартирой такого, чего не могу себе позволить в муниципальной?

- В том-то и дело, что с госимуществом вы не имеете права сделать вообще ничего. Ни продать, ни купить, ни заложить, ни получить под него кредит. Приватизированное жилье вы можете подарить, оставить в наследство своим детям. А государственную квартиру в скором времени не сможете даже поменять!

Если вы захотите, например, улучшить свои жилищные условия, то для начала вам придется выкупить квартиру у государства за ее полную рыночную стоимость и только потом продать. Это связано с тем, что в ближайшее время в силу вступает новый жилищный кодекс. По нему никто не получит ни единого квадратного метра бесплатно, разве что по медицинским показаниям. Но, к примеру, если у родителей-инвалидов родится здоровый ребенок, то после их смерти у него заберут это жилье - пусть идет зарабатывает. Так делается во всем мире.

- Хорошо, если приватизировать жилье необходимо, то почему половина петербуржцев так и не решились это сделать?

- Многие боятся высоких налогов. Но могу вас уверить, за то, что вы имеете в собственности квартиру, вы будете платить всего 0,1 процента от ее стоимости в год. Кто-то до сих пор не подал документы, просто по привычке отложив все на последний момент. Когда объявили, что в этом году приватизацию закроют, видели бы вы, какие очереди образовались у нас в коридорах. Как только стало известно, что процесс продлевается до 2007 года, все опять затихло.

- Но кто-то принципиально не приватизирует жилье. Ведь сейчас устранением дефектов ЖКХ занимаются жилконторы, а потом все придется делать самим. Где выгода?

- Это не важно, частная у вас собственность или государственная. Все ваши владения заканчиваются на входных кранах. К примеру, все засоры в любом случае устраняются за счет жильцов, а трубы ремонтирует государство.

- А что если дом рухнет?

- Вот вам пример. Когда-то на улице Мориса Тореза от взрыва пострадали четыре квартиры. Две из них были приватизированы, две - нет. Жильцов первых двух переселили в маневренный фонд, а после восстановления дома вернули в собственные отремонтированные квартиры. Двум другим семьям просто предоставили новые квартиры. Но городская администрация не обладает большим запасом хорошего жилья, поэтому "погорельцам" в основном предоставляют те квартиры, от которых отказались даже очередники. Поэтому из элитного дома они уехали на улицу Камышовую, где до ближайшего автобуса еще идти полчаса, зато по социальным нормам - по двадцать квадратных метров на человека. И что лучше?

- А мне-то что делать? Приватизировать комнату или нет?

- Мой вам совет: собирайте документы, пока не поздно.

Елена Бойко


Другие юридические статьи:
Петербургские законодатели одобрили поправки, подготовленные к второму чтению проекта закона о защите прав дольщиков.
Сегодня прошло заседание комиссии Законодательного собрания Санкт-Петербурга по городскому хозяйству, градостроительству и...

Сигареты должны дорожать считают в международном валютном фонде
В конкурентную борьбу табачных гигантов BAT и Philip Morris неожиданно вмешался Международный валютный фонд. Его эксперты, изучавшие здесь налоговую систему, предлагают рос...

Мвд россии намерено предложить госдуме рассмотреть около 150 законопроектов, которые касаются сферы общественной безопасности и правоохранительной деятельности
МВД России намерено предложить Госдуме рассмотреть около 150 законопроектов, которые касаются сферы общественной безопасности и правоохранительной деятельности. Это произойдет уже осенью, после дум...

Эксперты изучают вопросы совершенствования работы экономического суда сhг
2-3 августа в Минске прошло заседании рабочей группы стран Содружества, на котором был рассмотрен ряд документов, призванных обеспечить правовую основу деятельности Экономического суда СHГ. Рабочу...

Госдума отменила минимальный порог явки на выборах
Госдума приняла в третьем чтении законопроект, отменяющий минимальный порог явки на выборах и препятствующий экстремистским проявлениям в ходе избирательных кампаний. За закон проголосовали...

Нужно ли приватизировать квартиру? Этот вопрос все чаще задают друг другу петербуржцы, но мало кто из них действительно знает, нужно ли и зачем? Что будет с тем, кто не успел оформить в собственность жилье? Говорят, кого-то будут выселять. Причем совсем скоро, ведь до конца приватизации осталось не так много времени. Слухи расползаются, народ волнуется, и мы решили прояснить ситуацию, обратившись к начальнику Агентства по приватизации жилья Юрию Сайникову. Вопросы эти насущны и для меня. Я до сих пор живу в государственной коммуналке и никак не могу понять, нужно ли мне приватизировать свою комнату?

- Юрий Леонидович, объясните, что конкретно дает гражданину приватизация?

- Начнем с того, что приватизация - это передача прав собственности, в данном случае, на жилье. Сейчас мы имеем беспрецедентный случай, когда государство просто дарит вам квартиру, в которой вы живете. Нужно только прийти и забрать ее, то есть оформить все документально.

- Государство дарит? Как-то трудно нашему человеку поверить в такое бескорыстие...

- Психология человека, особенно выходца из советского прошлого, увы, такова, что бережет он только свое. Раз квартира его, он ее убирает, ремонтирует, а вот в подъезде можно что-то сломать, разбить, в лифте написать, во дворе бросить мусор. Чтобы навести порядок, требуется хозяин - тогда будет с кого спрашивать. Уже сейчас в кооперативных домах создаются товарищества, которые следят за порядком во всем доме. Там-то люди знают, что это их собственность.

- Но зачем обязательно собирать и подписывать какие-то бумажки? Ведь если я живу в квартире, она и так моя.

- Ничего подобного. Это распространенное заблуждение. Вы в ней живете, но она не ваша. Она - государственная, и вы у государства ее снимаете.

- А какая разница? Что я могу сделать с приватизированной квартирой такого, чего не могу себе позволить в муниципальной?

- В том-то и дело, что с госимуществом вы не имеете права сделать вообще ничего. Ни продать, ни купить, ни заложить, ни получить под него кредит. Приватизированное жилье вы можете подарить, оставить в наследство своим детям. А государственную квартиру в скором времени не сможете даже поменять!

Если вы захотите, например, улучшить свои жилищные условия, то для начала вам придется выкупить квартиру у государства за ее полную рыночную стоимость и только потом продать. Это связано с тем, что в ближайшее время в силу вступает новый жилищный кодекс. По нему никто не получит ни единого квадратного метра бесплатно, разве что по медицинским показаниям. Но, к примеру, если у родителей-инвалидов родится здоровый ребенок, то после их смерти у него заберут это жилье - пусть идет зарабатывает. Так делается во всем мире.

- Хорошо, если приватизировать жилье необходимо, то почему половина петербуржцев так и не решились это сделать?

- Многие боятся высоких налогов. Но могу вас уверить, за то, что вы имеете в собственности квартиру, вы будете платить всего 0,1 процента от ее стоимости в год. Кто-то до сих пор не подал документы, просто по привычке отложив все на последний момент. Когда объявили, что в этом году приватизацию закроют, видели бы вы, какие очереди образовались у нас в коридорах. Как только стало известно, что процесс продлевается до 2007 года, все опять затихло.

- Но кто-то принципиально не приватизирует жилье. Ведь сейчас устранением дефектов ЖКХ занимаются жилконторы, а потом все придется делать самим. Где выгода?

- Это не важно, частная у вас собственность или государственная. Все ваши владения заканчиваются на входных кранах. К примеру, все засоры в любом случае устраняются за счет жильцов, а трубы ремонтирует государство.

- А что если дом рухнет?

- Вот вам пример. Когда-то на улице Мориса Тореза от взрыва пострадали четыре квартиры. Две из них были приватизированы, две - нет. Жильцов первых двух переселили в маневренный фонд, а после восстановления дома вернули в собственные отремонтированные квартиры. Двум другим семьям просто предоставили новые квартиры. Но городская администрация не обладает большим запасом хорошего жилья, поэтому "погорельцам" в основном предоставляют те квартиры, от которых отказались даже очередники. Поэтому из элитного дома они уехали на улицу Камышовую, где до ближайшего автобуса еще идти полчаса, зато по социальным нормам - по двадцать квадратных метров на человека. И что лучше?

- А мне-то что делать? Приватизировать комнату или нет?

- Мой вам совет: собирайте документы, пока не поздно.

Елена Бойко


Другие юридические статьи:
Петербургские законодатели одобрили поправки, подготовленные к второму чтению проекта закона о защите прав дольщиков.
Сегодня прошло заседание комиссии Законодательного собрания Санкт-Петербурга по городскому хозяйству, градостроительству и...

Сигареты должны дорожать считают в международном валютном фонде
В конкурентную борьбу табачных гигантов BAT и Philip Morris неожиданно вмешался Международный валютный фонд. Его эксперты, изучавшие здесь налоговую систему, предлагают рос...

Мвд россии намерено предложить госдуме рассмотреть около 150 законопроектов, которые касаются сферы общественной безопасности и правоохранительной деятельности
МВД России намерено предложить Госдуме рассмотреть около 150 законопроектов, которые касаются сферы общественной безопасности и правоохранительной деятельности. Это произойдет уже осенью, после дум...

Эксперты изучают вопросы совершенствования работы экономического суда сhг
2-3 августа в Минске прошло заседании рабочей группы стран Содружества, на котором был рассмотрен ряд документов, призванных обеспечить правовую основу деятельности Экономического суда СHГ. Рабочу...

Госдума отменила минимальный порог явки на выборах
Госдума приняла в третьем чтении законопроект, отменяющий минимальный порог явки на выборах и препятствующий экстремистским проявлениям в ходе избирательных кампаний. За закон проголосовали...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования