Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Сделки репо: учет и налогообложение
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Сдаешь квартиру? заплати налог!
На минувшей неделе пленум Верховного суда России постановил, что граждане, сдающие квартиры, но не желающие платить налог с полученного дохода, будут...

Юридические услуги

Игорь метельский пошел в колледж здание которого выставлено на конкурс

На этой неделе заканчивается срок подачи заявок на участие в первом конкурсе на право заключения договоров доверительного управления нежилыми помещениями, принадлежащими городу. Конкурс должен состояться 15 декабря и рискует приобрести скандальный оттенок: среди выставленных на конкурс зданий -- помещение ФГУ "Государственный колледж физической культуры и спорта, экономики и технологии" на углу Лермонтовского проспекта и Обводного канала (второе выставленное на конкурс здание представляет собой подвальное помещение на Большом проспекте Петроградской стороны, 18, с пятью арендаторами и пятью безвозмездными пользователями). В колледже уверены, что КУГИ просто решил выгнать 1,7 тыс. студентов и преподавателей на улицу, с тем чтобы впоследствии переоборудовать здание в бизнес-центр.

Доверительное управление -- новая форма управления имуществом Петербурга, появившаяся де-юре в июне прошлого года, когда был принят соответствующий городской закон , а фактически до сих пор не реализованная. Суть доверительного управления состоит в том, что стоящее на балансе КУГИ здание передается на пять лет коммерческой организации, которая страхует имущество, обеспечивает его жизнедеятельность, ремонтирует и т. п., а также использует по своему усмотрению с целью извлечения максимально возможной прибыли, причем главным выгодоприобретателем назначается Петербург. Доверительным управляющим может стать любая коммерческая организация, имеющая опыт управления помещением площадью более 5 тыс. кв. м, которая предложит наиболее выгодные для города условия (закон предусматривает также возможность целевого назначения).

В доверительное управление должны передаваться в первую очередь требующие ремонта ветхие здания со множеством арендаторов. Однако фактически первым объектом, выставленным КУГИ на конкурс, который должен состояться 15 декабря, стало здание на Измайловском проспекте, 27, где с 1932 года располагается Государственный колледж физической культуры и спорта, экономики и технологии при Федеральном агентстве по образованию Минобразования. Колледж является действующим учебным заведением, в котором обучается 1750 студентов. "О том, что наше здание выставили на конкурс, мы узнали несколько дней назад (соответствующее решение КУГИ было принято в начале ноября. -- Ъ), -- рассказала Ъ директор колледжа Татьяна Жидких. -- Нас никто не уведомлял. Позвонили коммерсанты, которые намерены участвовать в конкурсе (наше здание давно привлекает внимание предпринимателей, которые хотят оборудовать здесь бизнес-центр), чтобы выяснить обстановку. Мы не понимаем, в чем дело: у нас нет ни задолженности по аренде,ни каких-то лишних помещений, мы являемся единственным арендатором здания. В общем, мы в шоке".

Согласно информационному сообщению на сайте КУГИ, в настоящее время колледж занимает 4,8 тыс. кв. м площади, за которые платит в казну около $16 тыс. в год в соответствии с понижающим социальным коэффициентом. Организаторы конкурса, согласно тому же сообщению, хотят получать с этого здания $215 тыс. арендных платежей в год. "Я сомневаюсь, сможет ли Федеральное агентство столько за нас платить", -- сокрушается Татьяна Жидких. Также в администрации колледжа "не понимают", как доверительный управляющий будет расплачиваться с поставщиками электроэнергии и воды, -- сейчас у колледжа прямые договоры с коммунальными службами. Наконец, удивили Татьяну Жидких и отдельные положения сообщения о конкурсе, в которых, в частности, говорится, что в здании необходимо произвести ремонт на 5 млн рублей: "Это данные за прошлый век, нами уже все отремонтировано -- за счет внебюджетных средств".

Попытки корреспондента Ъ выяснить в самом КУГИ, почему на конкурс выставили именно здание колледжа, успехом не увенчались. Так, председатель комитета Игорь Метельский сообщил по телефону, что находится в отпуске и до 14 декабря ничего комментировать не будет, предложив обращаться к его первому заместителю Алексею Чичканову. Господин Чичканов заявил Ъ следующее: "Что касается доверительного управления, я занимался только нормативной стороной этого вопроса. К формированию списка объектов, которые выставляются на конкурс, я не имею отношения. Не мой вопрос, понимаете ли".

"Мы проинформировали о ситуации Минобразования, депутатов ЗакСа, а также направили губернатору Валентине Матвиенко и председателю КУГИ Игорю Метельскому письма с просьбой снять наше здание с конкурса. В противном случае мы намерены обратиться в суд", -- сообщила Ъ Татьяна Жидких.

Андрей Цыганов


Другие юридические статьи:
Газетам оставили льготы по аренде офиса. тем, у которых они есть
Сегодня комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга сдает в аренду 4,5 миллиона кв. метров зданий и офисов, принадлежащих городу. Поч...

Судебные баталии архива
В прошлый вторник кассационная коллегия Верховного суда России рассмотрела восемь жалоб на решение Верховного суда, который отказался принимать заявления, оспаривающие пер...

Правительство освободило в.мамигонова от должности замминистра имущественных отношений рф в связи с переходом на другую работу
Председатель правительства РФ Михаил Касьянов подписал 23 января распоряжение N94-р об освобождении Владимира Мамигонова о...

Таможня закрывается от серого импорта и контрабанды
В следующем году в России могут сократиться нормы ввоза товаров из-за границы частными лицами. А иномарки будут растаможивать по более жесткой схеме. Об этом заявила начальник правового управления ...

Сделки репо: учет и налогообложение
Международный еженедельник "Финансовая газета" / А. ВАГАПОВА, ведущий аудитор ЗАО «Гориславцев и К.Аудит» Сделки РЕПО яв...

На этой неделе заканчивается срок подачи заявок на участие в первом конкурсе на право заключения договоров доверительного управления нежилыми помещениями, принадлежащими городу. Конкурс должен состояться 15 декабря и рискует приобрести скандальный оттенок: среди выставленных на конкурс зданий -- помещение ФГУ "Государственный колледж физической культуры и спорта, экономики и технологии" на углу Лермонтовского проспекта и Обводного канала (второе выставленное на конкурс здание представляет собой подвальное помещение на Большом проспекте Петроградской стороны, 18, с пятью арендаторами и пятью безвозмездными пользователями). В колледже уверены, что КУГИ просто решил выгнать 1,7 тыс. студентов и преподавателей на улицу, с тем чтобы впоследствии переоборудовать здание в бизнес-центр.

Доверительное управление -- новая форма управления имуществом Петербурга, появившаяся де-юре в июне прошлого года, когда был принят соответствующий городской закон , а фактически до сих пор не реализованная. Суть доверительного управления состоит в том, что стоящее на балансе КУГИ здание передается на пять лет коммерческой организации, которая страхует имущество, обеспечивает его жизнедеятельность, ремонтирует и т. п., а также использует по своему усмотрению с целью извлечения максимально возможной прибыли, причем главным выгодоприобретателем назначается Петербург. Доверительным управляющим может стать любая коммерческая организация, имеющая опыт управления помещением площадью более 5 тыс. кв. м, которая предложит наиболее выгодные для города условия (закон предусматривает также возможность целевого назначения).

В доверительное управление должны передаваться в первую очередь требующие ремонта ветхие здания со множеством арендаторов. Однако фактически первым объектом, выставленным КУГИ на конкурс, который должен состояться 15 декабря, стало здание на Измайловском проспекте, 27, где с 1932 года располагается Государственный колледж физической культуры и спорта, экономики и технологии при Федеральном агентстве по образованию Минобразования. Колледж является действующим учебным заведением, в котором обучается 1750 студентов. "О том, что наше здание выставили на конкурс, мы узнали несколько дней назад (соответствующее решение КУГИ было принято в начале ноября. -- Ъ), -- рассказала Ъ директор колледжа Татьяна Жидких. -- Нас никто не уведомлял. Позвонили коммерсанты, которые намерены участвовать в конкурсе (наше здание давно привлекает внимание предпринимателей, которые хотят оборудовать здесь бизнес-центр), чтобы выяснить обстановку. Мы не понимаем, в чем дело: у нас нет ни задолженности по аренде,ни каких-то лишних помещений, мы являемся единственным арендатором здания. В общем, мы в шоке".

Согласно информационному сообщению на сайте КУГИ, в настоящее время колледж занимает 4,8 тыс. кв. м площади, за которые платит в казну около $16 тыс. в год в соответствии с понижающим социальным коэффициентом. Организаторы конкурса, согласно тому же сообщению, хотят получать с этого здания $215 тыс. арендных платежей в год. "Я сомневаюсь, сможет ли Федеральное агентство столько за нас платить", -- сокрушается Татьяна Жидких. Также в администрации колледжа "не понимают", как доверительный управляющий будет расплачиваться с поставщиками электроэнергии и воды, -- сейчас у колледжа прямые договоры с коммунальными службами. Наконец, удивили Татьяну Жидких и отдельные положения сообщения о конкурсе, в которых, в частности, говорится, что в здании необходимо произвести ремонт на 5 млн рублей: "Это данные за прошлый век, нами уже все отремонтировано -- за счет внебюджетных средств".

Попытки корреспондента Ъ выяснить в самом КУГИ, почему на конкурс выставили именно здание колледжа, успехом не увенчались. Так, председатель комитета Игорь Метельский сообщил по телефону, что находится в отпуске и до 14 декабря ничего комментировать не будет, предложив обращаться к его первому заместителю Алексею Чичканову. Господин Чичканов заявил Ъ следующее: "Что касается доверительного управления, я занимался только нормативной стороной этого вопроса. К формированию списка объектов, которые выставляются на конкурс, я не имею отношения. Не мой вопрос, понимаете ли".

"Мы проинформировали о ситуации Минобразования, депутатов ЗакСа, а также направили губернатору Валентине Матвиенко и председателю КУГИ Игорю Метельскому письма с просьбой снять наше здание с конкурса. В противном случае мы намерены обратиться в суд", -- сообщила Ъ Татьяна Жидких.

Андрей Цыганов


Другие юридические статьи:
Газетам оставили льготы по аренде офиса. тем, у которых они есть
Сегодня комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга сдает в аренду 4,5 миллиона кв. метров зданий и офисов, принадлежащих городу. Поч...

Судебные баталии архива
В прошлый вторник кассационная коллегия Верховного суда России рассмотрела восемь жалоб на решение Верховного суда, который отказался принимать заявления, оспаривающие пер...

Правительство освободило в.мамигонова от должности замминистра имущественных отношений рф в связи с переходом на другую работу
Председатель правительства РФ Михаил Касьянов подписал 23 января распоряжение N94-р об освобождении Владимира Мамигонова о...

Таможня закрывается от серого импорта и контрабанды
В следующем году в России могут сократиться нормы ввоза товаров из-за границы частными лицами. А иномарки будут растаможивать по более жесткой схеме. Об этом заявила начальник правового управления ...

Сделки репо: учет и налогообложение
Международный еженедельник "Финансовая газета" / А. ВАГАПОВА, ведущий аудитор ЗАО «Гориславцев и К.Аудит» Сделки РЕПО яв...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования