Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Нотариусов снова приравняли
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Налоги ушли в интернет развитие петербурга облачили гламуром
СПб. Депутат из "Единой России" использует средства городского бюджета для улучшения собственного имиджа. ...

Юридические услуги

Как подключиться к чужому электричеству

Арендодатель выставляет своим арендаторам счета за электро- и теплоснабжение, увеличивая при этом действующие тарифы энергоснабжающих организаций на 15%. Арендодатель ссылается на необходимость компенсации накладных расходов по транспортировке энергоносителей. Правомерны ли его действия?

Очевидно, что фактически вопрос сводится к тому, имеет ли право арендодатель при отсутствии соответствующих лицензий на энергоснабжение, продавать (перепродавать) арендаторам электро- и теплоэнергию.

Статьей 545 ГК РФ установлено, что абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации. Разрешительный порядок передачи энергии другим лицам с согласия энергоснабжающей организации регламентирован Правилами пользования электрической энергией, утвержденными приказом Министерства энергетики и электрификации СССР от 06.12.1981 310. Это правило распространяется и на отношения, связанные со снабжением тепловой энергией, газом, водой (п. 2 ст. 548 ГК РФ).

Данными правилами также определено, что пользование электроэнергией допускается только на основании договора между энергоснабжающей организацией и абонентом, установки которого непосредственно присоединены к сетям энергоснабжающей организации. Установленный правилами порядок предоставления энергии не предусматривает необходимости регистрации в энергоснабжающей организации договора аренды.

Таким образом, если договором аренды обязанность по несению этого вида эксплуатационных расходов возложена на арендодателя и он осуществляет расчеты с энергоснабжающей организацией, то отсутствует факт подключения субабонентов и отпадает необходимость разрешения энергоснабжающей организации. При этом плата за электроэнергию, использованную арендаторами, должна быть включена арендодателем в арендную плату.

Если же арендодатель настаивает на привычном для него порядке выставления отдельных счетов за электроэнергию, он обязан предупредить арендатора о недостатках таких расчетов. В частности, при оплате арендатором указанных расходов сверх арендной платы на основании счетов (счетов-фактур), выставленных арендодателем без разрешения энергоснабжающей организации, у арендатора будет отсутствовать право на зачет соответствующей суммы НДС.

В свою очередь, перепродажа энергии с увеличением действующего тарифа, например на 15%, означает практически изменение тарифа, что находится в компетенции Федеральной энергетической комиссии Российской Федерации (ФЭК РФ).

Александр Ловков, генеральный директор ООО "Нобель-Аудит"


Другие юридические статьи:
Разочарование сергея попова
Большинство в Госдуме отказалось поддержать парламентский запрос о мерах по поддержке многодетных семей. «Я уверен, что поддержка детства — одна и...

Вывоз рублей ограничен новые правила перемещения валюты
С 31 июля вступают в силу новые правила перемещения валюты и ценных бумаг через таможенную границу РФ, сообщила вчера на пресс-конференции заместитель начальника управления...

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон "о крестьянском (фермерском) хозяйстве".
Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве". Документ определяет основны...

Почем голоса для народа раздувание избирательного залога закрывает оппозиции путь в городской парламент
Предельный размер расходов избирательного фонда для партий, участвующих в будущих выборах в городской парламент, увеличен в тридцать раз: с 20 до 600...

Нотариусов снова приравняли
Учет, налоги, право / Письмо МНС России от 18.11.04 № 03-1-07/2343/16 "Об уплате НДС частными нотариусами&...

Арендодатель выставляет своим арендаторам счета за электро- и теплоснабжение, увеличивая при этом действующие тарифы энергоснабжающих организаций на 15%. Арендодатель ссылается на необходимость компенсации накладных расходов по транспортировке энергоносителей. Правомерны ли его действия?

Очевидно, что фактически вопрос сводится к тому, имеет ли право арендодатель при отсутствии соответствующих лицензий на энергоснабжение, продавать (перепродавать) арендаторам электро- и теплоэнергию.

Статьей 545 ГК РФ установлено, что абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации. Разрешительный порядок передачи энергии другим лицам с согласия энергоснабжающей организации регламентирован Правилами пользования электрической энергией, утвержденными приказом Министерства энергетики и электрификации СССР от 06.12.1981 310. Это правило распространяется и на отношения, связанные со снабжением тепловой энергией, газом, водой (п. 2 ст. 548 ГК РФ).

Данными правилами также определено, что пользование электроэнергией допускается только на основании договора между энергоснабжающей организацией и абонентом, установки которого непосредственно присоединены к сетям энергоснабжающей организации. Установленный правилами порядок предоставления энергии не предусматривает необходимости регистрации в энергоснабжающей организации договора аренды.

Таким образом, если договором аренды обязанность по несению этого вида эксплуатационных расходов возложена на арендодателя и он осуществляет расчеты с энергоснабжающей организацией, то отсутствует факт подключения субабонентов и отпадает необходимость разрешения энергоснабжающей организации. При этом плата за электроэнергию, использованную арендаторами, должна быть включена арендодателем в арендную плату.

Если же арендодатель настаивает на привычном для него порядке выставления отдельных счетов за электроэнергию, он обязан предупредить арендатора о недостатках таких расчетов. В частности, при оплате арендатором указанных расходов сверх арендной платы на основании счетов (счетов-фактур), выставленных арендодателем без разрешения энергоснабжающей организации, у арендатора будет отсутствовать право на зачет соответствующей суммы НДС.

В свою очередь, перепродажа энергии с увеличением действующего тарифа, например на 15%, означает практически изменение тарифа, что находится в компетенции Федеральной энергетической комиссии Российской Федерации (ФЭК РФ).

Александр Ловков, генеральный директор ООО "Нобель-Аудит"


Другие юридические статьи:
Разочарование сергея попова
Большинство в Госдуме отказалось поддержать парламентский запрос о мерах по поддержке многодетных семей. «Я уверен, что поддержка детства — одна и...

Вывоз рублей ограничен новые правила перемещения валюты
С 31 июля вступают в силу новые правила перемещения валюты и ценных бумаг через таможенную границу РФ, сообщила вчера на пресс-конференции заместитель начальника управления...

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон "о крестьянском (фермерском) хозяйстве".
Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве". Документ определяет основны...

Почем голоса для народа раздувание избирательного залога закрывает оппозиции путь в городской парламент
Предельный размер расходов избирательного фонда для партий, участвующих в будущих выборах в городской парламент, увеличен в тридцать раз: с 20 до 600...

Нотариусов снова приравняли
Учет, налоги, право / Письмо МНС России от 18.11.04 № 03-1-07/2343/16 "Об уплате НДС частными нотариусами&...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования