Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Как часто вы, сами того не замечая, переплачиваете ндс?
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Депутаты приструнили таможенников
Жизнь таможенников может существенно измениться. Депутаты Госдумы хотят ограничить контролирующие полномочия ГТК, наделив его с 1 января 2004 г. "регулирующими функциями". ...

Юридические услуги

Городская земля подорожает предприятия подталкивают к выкупу участков

СПб. Методика определения арендной платы за земельные участки, принадлежащие городу, в 2006 г. будет скорректирована. Максимальный рост арендной платы - до 5 раз.

Новая методика уже разработана ГУ "Городское управление инвентаризации и оценки", сейчас документ находится на согласовании в КУГИ СПб.

Ожидается, что на рассмотрение правительства Петербурга проект будет вынесен в I квартале этого года. "Одна из задач, которая перед нами ставилась, - увеличить поступления в бюджет , но при этом сохранить социальную справедливость, не допустив социального взрыва", - объясняет начальник отдела землеустройства ГУ "Городское управление инвентаризации и оценки" Виктор Куценко. Он полагает, что реальные поступления в городскую казну возрастут на 25%.

Методика содержит несколько новаций, которые коренным образом меняют действующий подход. Так, впервые вводится базовая ставка - она будет равна максимальной величине арендной платы, учитывающей коммерческую привлекательность, спрос на землю и развитие инфраструктуры в конкретной ценовой зоне. Для участков, занятых капитальными строениями и временными сооружениями (например торговыми павильонами и ларьками), базовые ставки будут различаться (участки с временными сооружениями дороже). Максимальные повышающие коэффициенты к базовым ставкам предусмотрены для участков, на которых размещаются объекты игорного бизнеса и рекламы.

Деление Петербурга на 19 ценовых зон и коэффициенты функционального использования сохранятся. А еще одна составляющая расчета арендной платы - коэффициенты местоположения будут уточнены. "Сейчас объекты, расположенные через дорогу от метро и на расстоянии 100 и 250 м, имеют одинаковый повышающий коэффициент - 1,3. Хотя ясно, что привлекательность этих участков существенно различается, - поясняет Виктор Куценко. - Мы предлагаем сделать плавное повышение арендной платы: чем ближе, тем дороже". Для участков, расположенных вблизи локальных центров (метро, вокзалов, железнодорожных станций и т.д.), предлагается плавный переход повышающего коэффициента - от 1 до 3. Максимальный рост арендных ставок, предусмотренный новой методикой, - до 5-6 раз. Наибольший рост, по словам Виктора Куценко, ожидает промышленные предприятия.

"Мы проанализируем ситуацию. Там, где ставки велики, значительного повышения не будет, - пообещал 20 января корреспонденту "ДП" председатель КУГИ СПб Игорь Метельский. - Но там, где они были существенно занижены, возможен рост в несколько раз".

Цифры

23.891 договор аренды земельных участков общей площадью 145?936,7 тыс. м2 сейчас заключен КУГИ СПб

Источник: КУГИ СПб

Тирская Мария


Другие юридические статьи:
Не все пени одинаково законны
Из-за временной нехватки финансовых ресурсов мы в ряде периодов уплачивали налог на пользователей автодорог с задержкой против сроков, указанных в Инструкции ГНС №59. Тепер...

Педагогический рэкет с летальным исходом
Четырнадцатилетний мальчик бросился под поезд на станции Скачки. Мотив этого страшного поступка потряс милиционеров ...

Лето отменяется?
Человек уезжает из дома. Надолго. Как его отсутствие может повлиять на размер оплаты коммунальных услуг? Шквал вопросов на эту тему задают сегодня наши читатели в письмах и...

Как быстро сдать «живой» отчет
Материал предоставлен журналом "Московский бухгалтер" / Считается, что сдавать отчет «живьем» лучше всего. Все неточност...

Как часто вы, сами того не замечая, переплачиваете ндс?
Материал предоставлен журналом "Практическая бухгалтерия" / Специфика налога? Отчасти да. Но если вы все-таки бережете де...

СПб. Методика определения арендной платы за земельные участки, принадлежащие городу, в 2006 г. будет скорректирована. Максимальный рост арендной платы - до 5 раз.

Новая методика уже разработана ГУ "Городское управление инвентаризации и оценки", сейчас документ находится на согласовании в КУГИ СПб.

Ожидается, что на рассмотрение правительства Петербурга проект будет вынесен в I квартале этого года. "Одна из задач, которая перед нами ставилась, - увеличить поступления в бюджет , но при этом сохранить социальную справедливость, не допустив социального взрыва", - объясняет начальник отдела землеустройства ГУ "Городское управление инвентаризации и оценки" Виктор Куценко. Он полагает, что реальные поступления в городскую казну возрастут на 25%.

Методика содержит несколько новаций, которые коренным образом меняют действующий подход. Так, впервые вводится базовая ставка - она будет равна максимальной величине арендной платы, учитывающей коммерческую привлекательность, спрос на землю и развитие инфраструктуры в конкретной ценовой зоне. Для участков, занятых капитальными строениями и временными сооружениями (например торговыми павильонами и ларьками), базовые ставки будут различаться (участки с временными сооружениями дороже). Максимальные повышающие коэффициенты к базовым ставкам предусмотрены для участков, на которых размещаются объекты игорного бизнеса и рекламы.

Деление Петербурга на 19 ценовых зон и коэффициенты функционального использования сохранятся. А еще одна составляющая расчета арендной платы - коэффициенты местоположения будут уточнены. "Сейчас объекты, расположенные через дорогу от метро и на расстоянии 100 и 250 м, имеют одинаковый повышающий коэффициент - 1,3. Хотя ясно, что привлекательность этих участков существенно различается, - поясняет Виктор Куценко. - Мы предлагаем сделать плавное повышение арендной платы: чем ближе, тем дороже". Для участков, расположенных вблизи локальных центров (метро, вокзалов, железнодорожных станций и т.д.), предлагается плавный переход повышающего коэффициента - от 1 до 3. Максимальный рост арендных ставок, предусмотренный новой методикой, - до 5-6 раз. Наибольший рост, по словам Виктора Куценко, ожидает промышленные предприятия.

"Мы проанализируем ситуацию. Там, где ставки велики, значительного повышения не будет, - пообещал 20 января корреспонденту "ДП" председатель КУГИ СПб Игорь Метельский. - Но там, где они были существенно занижены, возможен рост в несколько раз".

Цифры

23.891 договор аренды земельных участков общей площадью 145?936,7 тыс. м2 сейчас заключен КУГИ СПб

Источник: КУГИ СПб

Тирская Мария


Другие юридические статьи:
Не все пени одинаково законны
Из-за временной нехватки финансовых ресурсов мы в ряде периодов уплачивали налог на пользователей автодорог с задержкой против сроков, указанных в Инструкции ГНС №59. Тепер...

Педагогический рэкет с летальным исходом
Четырнадцатилетний мальчик бросился под поезд на станции Скачки. Мотив этого страшного поступка потряс милиционеров ...

Лето отменяется?
Человек уезжает из дома. Надолго. Как его отсутствие может повлиять на размер оплаты коммунальных услуг? Шквал вопросов на эту тему задают сегодня наши читатели в письмах и...

Как быстро сдать «живой» отчет
Материал предоставлен журналом "Московский бухгалтер" / Считается, что сдавать отчет «живьем» лучше всего. Все неточност...

Как часто вы, сами того не замечая, переплачиваете ндс?
Материал предоставлен журналом "Практическая бухгалтерия" / Специфика налога? Отчасти да. Но если вы все-таки бережете де...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования