Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Волшебники экономического развития
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
"объединение им. карла маркса" плодит партии "мира" и "войны"
Сегодня, 20 мая, состоится заседание Арбитражного суда Петербурга и Ленинградской области по заявлению ООО "Агда" о введении конкурсного производства на ОАО "Машиностроител...

Юридические услуги

Помещения малого бизнеса продадут арендную плату арендаторы куги перечислят новым собственникам

К концу года будут выставлены на торги помещения, находящиеся в ведении КУГИ, арендная плата за которые меньше $30 за м2.

Это будет сделано независимо от того, сдано помещение в аренду или оно пустует.

Торги регламентированы распоряжениями КУГИ 437-р от 23.07.2004 и 576-р от 18.11.2004, однако начнутся они только к концу года.

Сейчас необходимая документация готовится в Фонде имущества Санкт-Петербурга. Там пояснили, что в 2005 г. запланировано продать около 1000 таких объектов -- городу невыгодно получать невысокую арендную плату за подобные объекты.

Все свой срок досидят

Единственный критерий, который будет определять, продавать ли помещение, -- цена ниже $30 за м2, при этом неважно, истек срок действия договора аренды или нет. Если договор действующий, арендатор будет перечислять плату уже не КУГИ, а собственнику купленного помещения.

Причем, как заверил первый заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов, ни один арендатор не будет выселен до истечения срока. В то же время, по его словам, город будет избавляться и от помещений, цена которых выше $30 за м2, в том случае, если арендатор недобросовестный. В частности, если он неисправно платит за аренду, однако четко прописанных критериев недобросовестности нет, и это как раз пугает предпринимателей.

Судьба платежки

Генеральный директор ПК "Сервис-М" Ольга Чеховская рассказала: "Внести арендную плату нужно не позже 10 числа каждого квартала, но очень часто бывает, что отправляешь платежку 8-го, а приходит в КУГИ она, например, только 12-го -- и ты уже считаешься неплательщиком, так как датой платежа считается поступление денег на счет КУГИ".

По ее мнению, власти фактически лишают малый бизнес помещений. Сейчас цена на коммерческую недвижимость в этом районе -- около $1,5 тыс. Как пояснили в КУГИ, право преимущественного выкупа (для арендатора) действовать не будет, бывший арендатор будет участвовать в торгах на равных со всеми остальными покупателями. Раньше в программе приватизации был запрет на продажу обремененного имущества, но сейчас его нет, и город намерен начать избавляться в первую очередь от неликвидной собственности.

кстати

- Сейчас в Петербурге действует около 20 тыс. договоров аренды на 4 млн м2 нежилых помещений., ежегодно город получает от них 4-4,5 млрд рублей.

- Причем 1 млн 300 тыс. м2 (около 40%) -- аренда на льготных основаниях, из-за чего город теряет около 2 млрд 670 тыс. рублей.

- В 2004 г. КУГИ собрал около 10,1 млрд рублей в бюджет города. Большая часть -- от сдачи в аренду объектов нежилого фонда (4 млрд 203 млн рублей) и земли (4 млрд 378 млн).

- От продажи имущества КУГИ получил около 1,5 млрд рублей.

- В 2005 г. КУГИ планирует получить от продажи городского имущества более 5 млрд рублей.


Другие юридические статьи:
Счетная палата рф констатирует, что правительством рф не завершено создание единой системы управления государственным долгом
Счетная палата РФ констатирует, что правительством РФ не завершено создание единой системы управления государственным внут...

Арендаторы получат льготы
Организации, осуществляющие социально значимую деятельность, получат льготы по аренде помещений. Ком...

М.зурабов: пенсионный фонд рф намерен изменить порядок финансирования медицинских услуг для пенсионеров по старости.
Пенсионный фонд РФ намерен изменить порядок финансирования медицинских услуг для пенсионеров по старости, заявил сегодня ...

Пошлины поднимут всем ввоз 3 - 7-летних иномарок подорожает и для юрлиц
Несмотря на обещание премьера Михаила Касьянова не повышать в предвыборный год пошлины на ввоз иномарок, импортные автомобили в возрасте от трех до семи лет в ближайшее вре...

Волшебники экономического развития
Впервые за восемь лет Петербург получил программу социально-экономического развития. Насколько реально заявленное в ней «экономическое чудо» с удвоением – вопрос спорный. З...

К концу года будут выставлены на торги помещения, находящиеся в ведении КУГИ, арендная плата за которые меньше $30 за м2.

Это будет сделано независимо от того, сдано помещение в аренду или оно пустует.

Торги регламентированы распоряжениями КУГИ 437-р от 23.07.2004 и 576-р от 18.11.2004, однако начнутся они только к концу года.

Сейчас необходимая документация готовится в Фонде имущества Санкт-Петербурга. Там пояснили, что в 2005 г. запланировано продать около 1000 таких объектов -- городу невыгодно получать невысокую арендную плату за подобные объекты.

Все свой срок досидят

Единственный критерий, который будет определять, продавать ли помещение, -- цена ниже $30 за м2, при этом неважно, истек срок действия договора аренды или нет. Если договор действующий, арендатор будет перечислять плату уже не КУГИ, а собственнику купленного помещения.

Причем, как заверил первый заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов, ни один арендатор не будет выселен до истечения срока. В то же время, по его словам, город будет избавляться и от помещений, цена которых выше $30 за м2, в том случае, если арендатор недобросовестный. В частности, если он неисправно платит за аренду, однако четко прописанных критериев недобросовестности нет, и это как раз пугает предпринимателей.

Судьба платежки

Генеральный директор ПК "Сервис-М" Ольга Чеховская рассказала: "Внести арендную плату нужно не позже 10 числа каждого квартала, но очень часто бывает, что отправляешь платежку 8-го, а приходит в КУГИ она, например, только 12-го -- и ты уже считаешься неплательщиком, так как датой платежа считается поступление денег на счет КУГИ".

По ее мнению, власти фактически лишают малый бизнес помещений. Сейчас цена на коммерческую недвижимость в этом районе -- около $1,5 тыс. Как пояснили в КУГИ, право преимущественного выкупа (для арендатора) действовать не будет, бывший арендатор будет участвовать в торгах на равных со всеми остальными покупателями. Раньше в программе приватизации был запрет на продажу обремененного имущества, но сейчас его нет, и город намерен начать избавляться в первую очередь от неликвидной собственности.

кстати

- Сейчас в Петербурге действует около 20 тыс. договоров аренды на 4 млн м2 нежилых помещений., ежегодно город получает от них 4-4,5 млрд рублей.

- Причем 1 млн 300 тыс. м2 (около 40%) -- аренда на льготных основаниях, из-за чего город теряет около 2 млрд 670 тыс. рублей.

- В 2004 г. КУГИ собрал около 10,1 млрд рублей в бюджет города. Большая часть -- от сдачи в аренду объектов нежилого фонда (4 млрд 203 млн рублей) и земли (4 млрд 378 млн).

- От продажи имущества КУГИ получил около 1,5 млрд рублей.

- В 2005 г. КУГИ планирует получить от продажи городского имущества более 5 млрд рублей.


Другие юридические статьи:
Счетная палата рф констатирует, что правительством рф не завершено создание единой системы управления государственным долгом
Счетная палата РФ констатирует, что правительством РФ не завершено создание единой системы управления государственным внут...

Арендаторы получат льготы
Организации, осуществляющие социально значимую деятельность, получат льготы по аренде помещений. Ком...

М.зурабов: пенсионный фонд рф намерен изменить порядок финансирования медицинских услуг для пенсионеров по старости.
Пенсионный фонд РФ намерен изменить порядок финансирования медицинских услуг для пенсионеров по старости, заявил сегодня ...

Пошлины поднимут всем ввоз 3 - 7-летних иномарок подорожает и для юрлиц
Несмотря на обещание премьера Михаила Касьянова не повышать в предвыборный год пошлины на ввоз иномарок, импортные автомобили в возрасте от трех до семи лет в ближайшее вре...

Волшебники экономического развития
Впервые за восемь лет Петербург получил программу социально-экономического развития. Насколько реально заявленное в ней «экономическое чудо» с удвоением – вопрос спорный. З...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования