Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Как стать немного более высокооплачиваемым сотрудником
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Эрнесто преатони теряет $1,2 млн на гостинице
В "ДП" №145 сообщалось, что EVG Holding переуступает права по реконструкции здания на Большой Морской улице, 54, компании ООО "Дом на Мойке", дочерней структуре Ernesto Pre...

Юридические услуги

Согласованием займется посредник перепланировку придется утвердить

СПб. С введением нового Жилищного кодекса РФ спрос на услуги по согласованию перепланировок в квартирах увеличился как минимум на 30%.

По данным Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН), количество заявок на оформление проекта перепланировки квартиры увеличилось в этом году на 30%.

Большинство заявителей пытаются узаконить уже существующие перепланировки. Традиционно сталкиваются с этой проблемой те, кто оформляет сделку по купле-продаже жилья. Теперь к ним прибавились еще и многие горожане, решившие поспешить с приватизацией квартир в связи с действием нового Жилищного кодекса РФ.

Задним числом

"Даже незначительное изменение в квартире, например, разборка стенного шкафчика, считается перепланировкой, - говорит Татьяна Картузова, заместитель начальника ГУИОН. - При регистрации прав на недвижимость технический паспорт с такого рода несогласованной перепланировкой всегда принимался без особых проблем. А вот районные агентства по приватизации отказывают в приеме документов, если выявлены какие-либо самовольные улучшения".

Впрочем, даже самое качественное оформление проекта перепланировки и профессиональное юридическое сопровождение в процессе его согласования не может гарантировать благополучного исхода дела.

"Согласно Жилищному кодексу РФ узаконить самовольную перепланировку может теперь только суд, - отмечает Татьяна Картузова. - Пока большинство МВК принимает документы как и прежде, хотя в Петроградском районе уже есть один случай отказа в приеме подобного проекта перепланировки. Первое судебное заседание по этому делу назначено на декабрь".

По оценкам аналитиков из группы компаний "Бекар", в Петербурге работает несколько сотен посредников, по большей части частных лиц, оказывающих услуги по согласованию проекта перепланировки и его прохождению в районной межведомственной комиссии. Только 30% стоимости работ приходится непосредственно на разработку проекта перепланировки - большая часть средств тратится на то, чтобы проект был согласован и утвержден.

"Серьезный опыт в комплексном оказании услуг по перепланировкам - от составления проекта до утверждения его на МВК - имеют не более 15 архитектурно-проектных и строительных компаний, - отмечает Александра Жуланова, руководитель отдела дизайна компании "Дизайн-Холл". - Через них проходит не более 5% от общего количества заявок на перепланировку".

Перегородка, возведенная без согласования, может стать непреодолимым препятствием на пути продажи квартиры.

цифры

$2 тыс. - средняя стоимость подготовки проекта перепланировки квартиры с учетом всех необходимых согласований

Источник: по данным компаний

Михеева Юлия


Другие юридические статьи:
Пенсионеры выбрали деньги
В пятницу 30 сентября закончился прием заявлении от граждан, желающих получать 450 рублей вместо социального пакета. Наши корреспонденты навестили пенсионные фонды Петербур...

Госдума отклонила законопроект, устанавливающий порядок оценки земель.
Госдума на заседании 17 января 2003 года отклонила в первом чтении законопроект, внесенный депутатом А.Четвериковым, "Об о...

Строительный бум подходит к концу?
В Петербурге пока строят много жилья. Но говорят, это "взлет на излете". По сообщению ряда информаци...

Отпуск сотрудника
АГ «РАДА» / Отпуск сотрудника Наступает пора отпусков. Как оформить отдых работника и отразить его в учете, вы узнаете из статьи. ...

Как стать немного более высокооплачиваемым сотрудником
"Ведомости" / Оксана Гончарова Мария Подцероб Чтобы рассчитывать на прибавку к окладу, усердным сотрудником быть нед...

СПб. С введением нового Жилищного кодекса РФ спрос на услуги по согласованию перепланировок в квартирах увеличился как минимум на 30%.

По данным Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН), количество заявок на оформление проекта перепланировки квартиры увеличилось в этом году на 30%.

Большинство заявителей пытаются узаконить уже существующие перепланировки. Традиционно сталкиваются с этой проблемой те, кто оформляет сделку по купле-продаже жилья. Теперь к ним прибавились еще и многие горожане, решившие поспешить с приватизацией квартир в связи с действием нового Жилищного кодекса РФ.

Задним числом

"Даже незначительное изменение в квартире, например, разборка стенного шкафчика, считается перепланировкой, - говорит Татьяна Картузова, заместитель начальника ГУИОН. - При регистрации прав на недвижимость технический паспорт с такого рода несогласованной перепланировкой всегда принимался без особых проблем. А вот районные агентства по приватизации отказывают в приеме документов, если выявлены какие-либо самовольные улучшения".

Впрочем, даже самое качественное оформление проекта перепланировки и профессиональное юридическое сопровождение в процессе его согласования не может гарантировать благополучного исхода дела.

"Согласно Жилищному кодексу РФ узаконить самовольную перепланировку может теперь только суд, - отмечает Татьяна Картузова. - Пока большинство МВК принимает документы как и прежде, хотя в Петроградском районе уже есть один случай отказа в приеме подобного проекта перепланировки. Первое судебное заседание по этому делу назначено на декабрь".

По оценкам аналитиков из группы компаний "Бекар", в Петербурге работает несколько сотен посредников, по большей части частных лиц, оказывающих услуги по согласованию проекта перепланировки и его прохождению в районной межведомственной комиссии. Только 30% стоимости работ приходится непосредственно на разработку проекта перепланировки - большая часть средств тратится на то, чтобы проект был согласован и утвержден.

"Серьезный опыт в комплексном оказании услуг по перепланировкам - от составления проекта до утверждения его на МВК - имеют не более 15 архитектурно-проектных и строительных компаний, - отмечает Александра Жуланова, руководитель отдела дизайна компании "Дизайн-Холл". - Через них проходит не более 5% от общего количества заявок на перепланировку".

Перегородка, возведенная без согласования, может стать непреодолимым препятствием на пути продажи квартиры.

цифры

$2 тыс. - средняя стоимость подготовки проекта перепланировки квартиры с учетом всех необходимых согласований

Источник: по данным компаний

Михеева Юлия


Другие юридические статьи:
Пенсионеры выбрали деньги
В пятницу 30 сентября закончился прием заявлении от граждан, желающих получать 450 рублей вместо социального пакета. Наши корреспонденты навестили пенсионные фонды Петербур...

Госдума отклонила законопроект, устанавливающий порядок оценки земель.
Госдума на заседании 17 января 2003 года отклонила в первом чтении законопроект, внесенный депутатом А.Четвериковым, "Об о...

Строительный бум подходит к концу?
В Петербурге пока строят много жилья. Но говорят, это "взлет на излете". По сообщению ряда информаци...

Отпуск сотрудника
АГ «РАДА» / Отпуск сотрудника Наступает пора отпусков. Как оформить отдых работника и отразить его в учете, вы узнаете из статьи. ...

Как стать немного более высокооплачиваемым сотрудником
"Ведомости" / Оксана Гончарова Мария Подцероб Чтобы рассчитывать на прибавку к окладу, усердным сотрудником быть нед...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования