Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Школьные тетради обесцветят  рекламу на детских товарах проконтролируют
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Блокадникам дадут вторую пенсию
После бурных дискуссий, которые длились несколько лет, депутаты Госдумы 8 июля в первом чтении приняли законопроект , согласно которому лицам, награж...

Юридические услуги

Согласованием займется посредник перепланировку придется утвердить

СПб. С введением нового Жилищного кодекса РФ спрос на услуги по согласованию перепланировок в квартирах увеличился как минимум на 30%.

По данным Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН), количество заявок на оформление проекта перепланировки квартиры увеличилось в этом году на 30%.

Большинство заявителей пытаются узаконить уже существующие перепланировки. Традиционно сталкиваются с этой проблемой те, кто оформляет сделку по купле-продаже жилья. Теперь к ним прибавились еще и многие горожане, решившие поспешить с приватизацией квартир в связи с действием нового Жилищного кодекса РФ.

Задним числом

"Даже незначительное изменение в квартире, например, разборка стенного шкафчика, считается перепланировкой, - говорит Татьяна Картузова, заместитель начальника ГУИОН. - При регистрации прав на недвижимость технический паспорт с такого рода несогласованной перепланировкой всегда принимался без особых проблем. А вот районные агентства по приватизации отказывают в приеме документов, если выявлены какие-либо самовольные улучшения".

Впрочем, даже самое качественное оформление проекта перепланировки и профессиональное юридическое сопровождение в процессе его согласования не может гарантировать благополучного исхода дела.

"Согласно Жилищному кодексу РФ узаконить самовольную перепланировку может теперь только суд, - отмечает Татьяна Картузова. - Пока большинство МВК принимает документы как и прежде, хотя в Петроградском районе уже есть один случай отказа в приеме подобного проекта перепланировки. Первое судебное заседание по этому делу назначено на декабрь".

По оценкам аналитиков из группы компаний "Бекар", в Петербурге работает несколько сотен посредников, по большей части частных лиц, оказывающих услуги по согласованию проекта перепланировки и его прохождению в районной межведомственной комиссии. Только 30% стоимости работ приходится непосредственно на разработку проекта перепланировки - большая часть средств тратится на то, чтобы проект был согласован и утвержден.

"Серьезный опыт в комплексном оказании услуг по перепланировкам - от составления проекта до утверждения его на МВК - имеют не более 15 архитектурно-проектных и строительных компаний, - отмечает Александра Жуланова, руководитель отдела дизайна компании "Дизайн-Холл". - Через них проходит не более 5% от общего количества заявок на перепланировку".

Перегородка, возведенная без согласования, может стать непреодолимым препятствием на пути продажи квартиры.

цифры

$2 тыс. - средняя стоимость подготовки проекта перепланировки квартиры с учетом всех необходимых согласований

Источник: по данным компаний

Михеева Юлия


Другие юридические статьи:
Эмитенты предпочитают оставаться мутными
Далеко не все эмитенты Петербурга оказались готовы оперативно раскрывать информацию о себе. С понедельника их к этому обязала Федеральная комиссия по рынку ценных бумаг....

"сбербанкстрой" вложится в гостиницу и паркинги
С уходом прежнего руководителя на должность вице-губернатора компания решила заняться девелоперской деятельностью ООО "СберБанкСтрой" построит на ...

Правительство рассмотрит правила страхования и страховые тарифы по «автогражданке» не ранее 15 ноября
Окончательный вариант правил страхования и страховых тарифов, предусмотренных законом «Об обязательном страховании граждан...

Областной бюджет недолго был бездефицитным все испортил рост цен на топливо
Вчера вице-губернатор Ленобласти, глава комитета финансов Александр Яковлев сообщил депутатам ЗакСа об итогах исполнения бюджета-2006 за первый квар...

Школьные тетради обесцветят рекламу на детских товарах проконтролируют
СПб. Эксперты в области рекламы и психологи предлагают ввести в школах жесткие требования к канцелярским принадлежностям. ...

СПб. С введением нового Жилищного кодекса РФ спрос на услуги по согласованию перепланировок в квартирах увеличился как минимум на 30%.

По данным Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН), количество заявок на оформление проекта перепланировки квартиры увеличилось в этом году на 30%.

Большинство заявителей пытаются узаконить уже существующие перепланировки. Традиционно сталкиваются с этой проблемой те, кто оформляет сделку по купле-продаже жилья. Теперь к ним прибавились еще и многие горожане, решившие поспешить с приватизацией квартир в связи с действием нового Жилищного кодекса РФ.

Задним числом

"Даже незначительное изменение в квартире, например, разборка стенного шкафчика, считается перепланировкой, - говорит Татьяна Картузова, заместитель начальника ГУИОН. - При регистрации прав на недвижимость технический паспорт с такого рода несогласованной перепланировкой всегда принимался без особых проблем. А вот районные агентства по приватизации отказывают в приеме документов, если выявлены какие-либо самовольные улучшения".

Впрочем, даже самое качественное оформление проекта перепланировки и профессиональное юридическое сопровождение в процессе его согласования не может гарантировать благополучного исхода дела.

"Согласно Жилищному кодексу РФ узаконить самовольную перепланировку может теперь только суд, - отмечает Татьяна Картузова. - Пока большинство МВК принимает документы как и прежде, хотя в Петроградском районе уже есть один случай отказа в приеме подобного проекта перепланировки. Первое судебное заседание по этому делу назначено на декабрь".

По оценкам аналитиков из группы компаний "Бекар", в Петербурге работает несколько сотен посредников, по большей части частных лиц, оказывающих услуги по согласованию проекта перепланировки и его прохождению в районной межведомственной комиссии. Только 30% стоимости работ приходится непосредственно на разработку проекта перепланировки - большая часть средств тратится на то, чтобы проект был согласован и утвержден.

"Серьезный опыт в комплексном оказании услуг по перепланировкам - от составления проекта до утверждения его на МВК - имеют не более 15 архитектурно-проектных и строительных компаний, - отмечает Александра Жуланова, руководитель отдела дизайна компании "Дизайн-Холл". - Через них проходит не более 5% от общего количества заявок на перепланировку".

Перегородка, возведенная без согласования, может стать непреодолимым препятствием на пути продажи квартиры.

цифры

$2 тыс. - средняя стоимость подготовки проекта перепланировки квартиры с учетом всех необходимых согласований

Источник: по данным компаний

Михеева Юлия


Другие юридические статьи:
Эмитенты предпочитают оставаться мутными
Далеко не все эмитенты Петербурга оказались готовы оперативно раскрывать информацию о себе. С понедельника их к этому обязала Федеральная комиссия по рынку ценных бумаг....

"сбербанкстрой" вложится в гостиницу и паркинги
С уходом прежнего руководителя на должность вице-губернатора компания решила заняться девелоперской деятельностью ООО "СберБанкСтрой" построит на ...

Правительство рассмотрит правила страхования и страховые тарифы по «автогражданке» не ранее 15 ноября
Окончательный вариант правил страхования и страховых тарифов, предусмотренных законом «Об обязательном страховании граждан...

Областной бюджет недолго был бездефицитным все испортил рост цен на топливо
Вчера вице-губернатор Ленобласти, глава комитета финансов Александр Яковлев сообщил депутатам ЗакСа об итогах исполнения бюджета-2006 за первый квар...

Школьные тетради обесцветят рекламу на детских товарах проконтролируют
СПб. Эксперты в области рекламы и психологи предлагают ввести в школах жесткие требования к канцелярским принадлежностям. ...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования