Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Прописано выжить  хождения льготников по аптекам продолжаются
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Кредитованию готовят закон права потребителей расширят
Минэкономразвития разрабатывает законопроект о потребительском кредитовании. Правительство рассмотрит законопроект в 2005 г., а Госдума -- в перв...

Юридические услуги

Согласованием займется посредник перепланировку придется утвердить

СПб. С введением нового Жилищного кодекса РФ спрос на услуги по согласованию перепланировок в квартирах увеличился как минимум на 30%.

По данным Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН), количество заявок на оформление проекта перепланировки квартиры увеличилось в этом году на 30%.

Большинство заявителей пытаются узаконить уже существующие перепланировки. Традиционно сталкиваются с этой проблемой те, кто оформляет сделку по купле-продаже жилья. Теперь к ним прибавились еще и многие горожане, решившие поспешить с приватизацией квартир в связи с действием нового Жилищного кодекса РФ.

Задним числом

"Даже незначительное изменение в квартире, например, разборка стенного шкафчика, считается перепланировкой, - говорит Татьяна Картузова, заместитель начальника ГУИОН. - При регистрации прав на недвижимость технический паспорт с такого рода несогласованной перепланировкой всегда принимался без особых проблем. А вот районные агентства по приватизации отказывают в приеме документов, если выявлены какие-либо самовольные улучшения".

Впрочем, даже самое качественное оформление проекта перепланировки и профессиональное юридическое сопровождение в процессе его согласования не может гарантировать благополучного исхода дела.

"Согласно Жилищному кодексу РФ узаконить самовольную перепланировку может теперь только суд, - отмечает Татьяна Картузова. - Пока большинство МВК принимает документы как и прежде, хотя в Петроградском районе уже есть один случай отказа в приеме подобного проекта перепланировки. Первое судебное заседание по этому делу назначено на декабрь".

По оценкам аналитиков из группы компаний "Бекар", в Петербурге работает несколько сотен посредников, по большей части частных лиц, оказывающих услуги по согласованию проекта перепланировки и его прохождению в районной межведомственной комиссии. Только 30% стоимости работ приходится непосредственно на разработку проекта перепланировки - большая часть средств тратится на то, чтобы проект был согласован и утвержден.

"Серьезный опыт в комплексном оказании услуг по перепланировкам - от составления проекта до утверждения его на МВК - имеют не более 15 архитектурно-проектных и строительных компаний, - отмечает Александра Жуланова, руководитель отдела дизайна компании "Дизайн-Холл". - Через них проходит не более 5% от общего количества заявок на перепланировку".

Перегородка, возведенная без согласования, может стать непреодолимым препятствием на пути продажи квартиры.

цифры

$2 тыс. - средняя стоимость подготовки проекта перепланировки квартиры с учетом всех необходимых согласований

Источник: по данным компаний

Михеева Юлия


Другие юридические статьи:
"мегафон" закрыт для "альфы" стокгольмский арбитраж запретил группе появляться в совете директоров оператора
"Альфа-Эко" потерпела первое серьезное поражение в акционерной войне вокруг блокирующего пакета "МегаФона". Вчера стокгольмский арбитраж запретил вводить в совет директоров...

Как «расстаться» с безнадежным долгом
Материал предоставлен журналом Консультант / Людмила Ганичева, заместитель начальника отдела анализа и прогноза...

Деньги с колес
В Питере начался очередной "передел" - на этот раз в сфере "дорожной" рекламы. По новой задумке Смольного, под контроль городских структур должны поп...

Куда качнется маятник времени очередной психологический рубеж преодолен
СПб. О соотношении спроса и предложения, изменении цен и ликвидности на рынке жилого строительства рассказывают игроки рынка. ...

Прописано выжить хождения льготников по аптекам продолжаются
В этот раз мне повезло - очередь к врачу отстоял всего за полчаса. Переписывая хитроумное международное название препарата, врач беззвучно, одними гу...

СПб. С введением нового Жилищного кодекса РФ спрос на услуги по согласованию перепланировок в квартирах увеличился как минимум на 30%.

По данным Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН), количество заявок на оформление проекта перепланировки квартиры увеличилось в этом году на 30%.

Большинство заявителей пытаются узаконить уже существующие перепланировки. Традиционно сталкиваются с этой проблемой те, кто оформляет сделку по купле-продаже жилья. Теперь к ним прибавились еще и многие горожане, решившие поспешить с приватизацией квартир в связи с действием нового Жилищного кодекса РФ.

Задним числом

"Даже незначительное изменение в квартире, например, разборка стенного шкафчика, считается перепланировкой, - говорит Татьяна Картузова, заместитель начальника ГУИОН. - При регистрации прав на недвижимость технический паспорт с такого рода несогласованной перепланировкой всегда принимался без особых проблем. А вот районные агентства по приватизации отказывают в приеме документов, если выявлены какие-либо самовольные улучшения".

Впрочем, даже самое качественное оформление проекта перепланировки и профессиональное юридическое сопровождение в процессе его согласования не может гарантировать благополучного исхода дела.

"Согласно Жилищному кодексу РФ узаконить самовольную перепланировку может теперь только суд, - отмечает Татьяна Картузова. - Пока большинство МВК принимает документы как и прежде, хотя в Петроградском районе уже есть один случай отказа в приеме подобного проекта перепланировки. Первое судебное заседание по этому делу назначено на декабрь".

По оценкам аналитиков из группы компаний "Бекар", в Петербурге работает несколько сотен посредников, по большей части частных лиц, оказывающих услуги по согласованию проекта перепланировки и его прохождению в районной межведомственной комиссии. Только 30% стоимости работ приходится непосредственно на разработку проекта перепланировки - большая часть средств тратится на то, чтобы проект был согласован и утвержден.

"Серьезный опыт в комплексном оказании услуг по перепланировкам - от составления проекта до утверждения его на МВК - имеют не более 15 архитектурно-проектных и строительных компаний, - отмечает Александра Жуланова, руководитель отдела дизайна компании "Дизайн-Холл". - Через них проходит не более 5% от общего количества заявок на перепланировку".

Перегородка, возведенная без согласования, может стать непреодолимым препятствием на пути продажи квартиры.

цифры

$2 тыс. - средняя стоимость подготовки проекта перепланировки квартиры с учетом всех необходимых согласований

Источник: по данным компаний

Михеева Юлия


Другие юридические статьи:
"мегафон" закрыт для "альфы" стокгольмский арбитраж запретил группе появляться в совете директоров оператора
"Альфа-Эко" потерпела первое серьезное поражение в акционерной войне вокруг блокирующего пакета "МегаФона". Вчера стокгольмский арбитраж запретил вводить в совет директоров...

Как «расстаться» с безнадежным долгом
Материал предоставлен журналом Консультант / Людмила Ганичева, заместитель начальника отдела анализа и прогноза...

Деньги с колес
В Питере начался очередной "передел" - на этот раз в сфере "дорожной" рекламы. По новой задумке Смольного, под контроль городских структур должны поп...

Куда качнется маятник времени очередной психологический рубеж преодолен
СПб. О соотношении спроса и предложения, изменении цен и ликвидности на рынке жилого строительства рассказывают игроки рынка. ...

Прописано выжить хождения льготников по аптекам продолжаются
В этот раз мне повезло - очередь к врачу отстоял всего за полчаса. Переписывая хитроумное международное название препарата, врач беззвучно, одними гу...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования