Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Налоговая обложила арбитраж  на банкротов дали денег
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Дальнобойщиков выгонят из петербургских дворов, когда в смольном решат, что с ними делать
"Вы все такие умные - почему же тогда до сих пор грузовики стоят под окнами?" Эти слова губернатора, адресованные участникам первого заседания городс...

Юридические услуги

Условные единицы отжили свое в 43 тысячи договоров аренды предстоит внести изменения

СПб. Смольный намерен отказаться от условных единиц при расчете арендных ставок и перейти на расчеты с арендаторами городской недвижимости и земли в рублях.

Первые договоры начнут перезаключать в IV квартале 2006 г., основная работа будет проведена в следующем году. По данным КУГИ, в Петербурге заключено 19.855 договоров аренды объектов нежилого фонда (их суммарная площадь - 3,6 млн м2) и 23.862 договора аренды земельных участков (146.743,1 тыс. м2).

"Нам предстоит огромная работа по перезаключению договоров. Мы не можем сделать это в одностороннем порядке, поскольку отмена у.е. возможна только по взаимному соглашению сторон. Придется вести переговоры", - поясняет председатель КУГИ Игорь Метельский. Если арендатор не согласится, то до окончания срока действия договора платежи будут начислять с использованием у.е. В комитете прогнозируют, что число отказников не превысит 10%. В 2006 г. у.е. для земельных участков равняется 36,5 рубля, для объектов недвижимости - 35 рублям.

"В новый договор будет заложен коэффициент корректировки, который раз в год будет утверждаться Законодательным собранием СПб. Чаще расценки пересматриваться не будут", - поясняет первый заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов.

Давно пора

Отказ от условных единиц - одно из немногих начинаний КУГИ, которые встречены арендаторами благожелательно. "Это правильное решение, которое можно только приветствовать. Предпринимателям и бухгалтерам удобнее вести все расчеты в рублях, а не пересчитывать условные единицы, - говорит президент Санкт-Петербургского союза предпринимателей Роман Пастухов, - мы давно поднимали эту проблему и неоднократно писали обращения в КУГИ. Наконец чиновники прислушались".

Арендаторы полагают, что в сохранении у.е. не было смысла - она давно не соответствует колебаниям валютных курсов. "В свое время было заявление губернатора Владимира Яковлева о том, что у.е. приравнивается к курсу доллара. Но по факту это не соблюдалось. Сейчас доллар стоит 28,1 рубля, евро - 33,9 рубля, условная единица в 35 рублей давно их переросла. Так что же это за у.е.? Она только вводит ненужную путаницу в расчеты", - говорит арендующий у города земельный участок президент спортивно-технического клуба "Русь" Андрей Лямкин.

Генеральный директор ООО "Центр развития проектов "Петербургская недвижимость" Илья Еременко считает, что расчеты в рублях выгоднее - они позволяют не потерять деньги от колебания курса валют.

Bстория

- Условные единицы при расчете аренды за объекты недвижимости применяются с 1997 г.

- До этого размер аренды за помещения зависел от минимального размера месячной оплаты труда (МРОТ). С ростом МРОТ на федеральном уровне росла и аренда.

- Так, в 1996 г. предельные годовые ставки арендной платы за 1 м2 колебались от 1 до 75 МРОТ в зависимости от вида деятельности арендаторов и типа здания.

- В 1998-1999 гг. величину условной единицы пересматривали чуть ли не каждый месяц, затем - раз в квартал.

- С 2004 г. размер у.е. стали устанавливать раз в год при утверждении городского бюджета.

Тирская Мария


Другие юридические статьи:
Капитальный расчет
Приоритетом бюджета Санкт-Петербурга на 2006 год станет увеличение капитальных вложений в развитие городской инфраструктуры Правительством Санкт-П...

Всем сесть, суд ушел!
Вчера депутаты Законодательного собрания Петербурга большинством голосов приняли постановление о прекращении полномочий трех судей Уставного суда - Натальи Гуцан, Алексея Л...

Ешьте "российский" импортную пошлину на сыр увеличат
Правительство собирается защитить российскую молочную промышленность от западных конкурентов. В качестве первого шага Минсельхоз рекомендует увеличить импортную пошлину на ...

Правительство - за конкуренцию
Вчера правительство РФ в целом одобрило проект закона "О защите конкуренции". Он снимает избыточное административное бремя с бизнеса, но одновреме...

Налоговая обложила арбитраж на банкротов дали денег
СПб. Налоговики придут на работу в арбитражный суд помогать судьям с делами о банкротстве. Так они хотят ускорить процедуру ликвидации фирм-одноднево...

СПб. Смольный намерен отказаться от условных единиц при расчете арендных ставок и перейти на расчеты с арендаторами городской недвижимости и земли в рублях.

Первые договоры начнут перезаключать в IV квартале 2006 г., основная работа будет проведена в следующем году. По данным КУГИ, в Петербурге заключено 19.855 договоров аренды объектов нежилого фонда (их суммарная площадь - 3,6 млн м2) и 23.862 договора аренды земельных участков (146.743,1 тыс. м2).

"Нам предстоит огромная работа по перезаключению договоров. Мы не можем сделать это в одностороннем порядке, поскольку отмена у.е. возможна только по взаимному соглашению сторон. Придется вести переговоры", - поясняет председатель КУГИ Игорь Метельский. Если арендатор не согласится, то до окончания срока действия договора платежи будут начислять с использованием у.е. В комитете прогнозируют, что число отказников не превысит 10%. В 2006 г. у.е. для земельных участков равняется 36,5 рубля, для объектов недвижимости - 35 рублям.

"В новый договор будет заложен коэффициент корректировки, который раз в год будет утверждаться Законодательным собранием СПб. Чаще расценки пересматриваться не будут", - поясняет первый заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов.

Давно пора

Отказ от условных единиц - одно из немногих начинаний КУГИ, которые встречены арендаторами благожелательно. "Это правильное решение, которое можно только приветствовать. Предпринимателям и бухгалтерам удобнее вести все расчеты в рублях, а не пересчитывать условные единицы, - говорит президент Санкт-Петербургского союза предпринимателей Роман Пастухов, - мы давно поднимали эту проблему и неоднократно писали обращения в КУГИ. Наконец чиновники прислушались".

Арендаторы полагают, что в сохранении у.е. не было смысла - она давно не соответствует колебаниям валютных курсов. "В свое время было заявление губернатора Владимира Яковлева о том, что у.е. приравнивается к курсу доллара. Но по факту это не соблюдалось. Сейчас доллар стоит 28,1 рубля, евро - 33,9 рубля, условная единица в 35 рублей давно их переросла. Так что же это за у.е.? Она только вводит ненужную путаницу в расчеты", - говорит арендующий у города земельный участок президент спортивно-технического клуба "Русь" Андрей Лямкин.

Генеральный директор ООО "Центр развития проектов "Петербургская недвижимость" Илья Еременко считает, что расчеты в рублях выгоднее - они позволяют не потерять деньги от колебания курса валют.

Bстория

- Условные единицы при расчете аренды за объекты недвижимости применяются с 1997 г.

- До этого размер аренды за помещения зависел от минимального размера месячной оплаты труда (МРОТ). С ростом МРОТ на федеральном уровне росла и аренда.

- Так, в 1996 г. предельные годовые ставки арендной платы за 1 м2 колебались от 1 до 75 МРОТ в зависимости от вида деятельности арендаторов и типа здания.

- В 1998-1999 гг. величину условной единицы пересматривали чуть ли не каждый месяц, затем - раз в квартал.

- С 2004 г. размер у.е. стали устанавливать раз в год при утверждении городского бюджета.

Тирская Мария


Другие юридические статьи:
Капитальный расчет
Приоритетом бюджета Санкт-Петербурга на 2006 год станет увеличение капитальных вложений в развитие городской инфраструктуры Правительством Санкт-П...

Всем сесть, суд ушел!
Вчера депутаты Законодательного собрания Петербурга большинством голосов приняли постановление о прекращении полномочий трех судей Уставного суда - Натальи Гуцан, Алексея Л...

Ешьте "российский" импортную пошлину на сыр увеличат
Правительство собирается защитить российскую молочную промышленность от западных конкурентов. В качестве первого шага Минсельхоз рекомендует увеличить импортную пошлину на ...

Правительство - за конкуренцию
Вчера правительство РФ в целом одобрило проект закона "О защите конкуренции". Он снимает избыточное административное бремя с бизнеса, но одновреме...

Налоговая обложила арбитраж на банкротов дали денег
СПб. Налоговики придут на работу в арбитражный суд помогать судьям с делами о банкротстве. Так они хотят ускорить процедуру ликвидации фирм-одноднево...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования