Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Новые аспекты правового регулирования работы по совместительству
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Актуальное интервью: ккм – для всех!
Учет в торговле №3, 2003 Новый Закон о ККМ вступил в действие ...

Юридические услуги

Условные единицы отжили свое в 43 тысячи договоров аренды предстоит внести изменения

СПб. Смольный намерен отказаться от условных единиц при расчете арендных ставок и перейти на расчеты с арендаторами городской недвижимости и земли в рублях.

Первые договоры начнут перезаключать в IV квартале 2006 г., основная работа будет проведена в следующем году. По данным КУГИ, в Петербурге заключено 19.855 договоров аренды объектов нежилого фонда (их суммарная площадь - 3,6 млн м2) и 23.862 договора аренды земельных участков (146.743,1 тыс. м2).

"Нам предстоит огромная работа по перезаключению договоров. Мы не можем сделать это в одностороннем порядке, поскольку отмена у.е. возможна только по взаимному соглашению сторон. Придется вести переговоры", - поясняет председатель КУГИ Игорь Метельский. Если арендатор не согласится, то до окончания срока действия договора платежи будут начислять с использованием у.е. В комитете прогнозируют, что число отказников не превысит 10%. В 2006 г. у.е. для земельных участков равняется 36,5 рубля, для объектов недвижимости - 35 рублям.

"В новый договор будет заложен коэффициент корректировки, который раз в год будет утверждаться Законодательным собранием СПб. Чаще расценки пересматриваться не будут", - поясняет первый заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов.

Давно пора

Отказ от условных единиц - одно из немногих начинаний КУГИ, которые встречены арендаторами благожелательно. "Это правильное решение, которое можно только приветствовать. Предпринимателям и бухгалтерам удобнее вести все расчеты в рублях, а не пересчитывать условные единицы, - говорит президент Санкт-Петербургского союза предпринимателей Роман Пастухов, - мы давно поднимали эту проблему и неоднократно писали обращения в КУГИ. Наконец чиновники прислушались".

Арендаторы полагают, что в сохранении у.е. не было смысла - она давно не соответствует колебаниям валютных курсов. "В свое время было заявление губернатора Владимира Яковлева о том, что у.е. приравнивается к курсу доллара. Но по факту это не соблюдалось. Сейчас доллар стоит 28,1 рубля, евро - 33,9 рубля, условная единица в 35 рублей давно их переросла. Так что же это за у.е.? Она только вводит ненужную путаницу в расчеты", - говорит арендующий у города земельный участок президент спортивно-технического клуба "Русь" Андрей Лямкин.

Генеральный директор ООО "Центр развития проектов "Петербургская недвижимость" Илья Еременко считает, что расчеты в рублях выгоднее - они позволяют не потерять деньги от колебания курса валют.

Bстория

- Условные единицы при расчете аренды за объекты недвижимости применяются с 1997 г.

- До этого размер аренды за помещения зависел от минимального размера месячной оплаты труда (МРОТ). С ростом МРОТ на федеральном уровне росла и аренда.

- Так, в 1996 г. предельные годовые ставки арендной платы за 1 м2 колебались от 1 до 75 МРОТ в зависимости от вида деятельности арендаторов и типа здания.

- В 1998-1999 гг. величину условной единицы пересматривали чуть ли не каждый месяц, затем - раз в квартал.

- С 2004 г. размер у.е. стали устанавливать раз в год при утверждении городского бюджета.

Тирская Мария


Другие юридические статьи:
Все мужики сво...? о чем говорят участники международной женской конференции
Согласно старому анекдоту, женская конференция может обсуждать лишь два вопроса: «все мужики сволочи» и «нечего носить». На 4-й международной конференции «Женщины и демокра...

Цпк и ооо
Вопрос, что делать с Елагиным островом, недавно обсуждавшийся петербургским правительством, остался в тени громких дискуссий о проблемах зоопарка. Но...

Ларечников отправили на свалку на васильевском растет кладбище остановочных павильонов
СПб. В Василеостровском районе сворачивают ларечный бизнес. Предприниматели переориентируют свои предприятия или уходят с острова. До выхода Поста...

Как вы марку назовете: три составляющих словесного товарного знака
Александр ФИЛЮРИН, творческий директор Рекламной группы "Мелехов и Филюрин" ЭКО, 1999, № 10 Рекламируя сти...

Новые аспекты правового регулирования работы по совместительству
Журнал "В курсе дела" / Курушин Андрей Александрович, главный эксперт-консультант компании ПРАВОВЕСТ Последние изменения...

СПб. Смольный намерен отказаться от условных единиц при расчете арендных ставок и перейти на расчеты с арендаторами городской недвижимости и земли в рублях.

Первые договоры начнут перезаключать в IV квартале 2006 г., основная работа будет проведена в следующем году. По данным КУГИ, в Петербурге заключено 19.855 договоров аренды объектов нежилого фонда (их суммарная площадь - 3,6 млн м2) и 23.862 договора аренды земельных участков (146.743,1 тыс. м2).

"Нам предстоит огромная работа по перезаключению договоров. Мы не можем сделать это в одностороннем порядке, поскольку отмена у.е. возможна только по взаимному соглашению сторон. Придется вести переговоры", - поясняет председатель КУГИ Игорь Метельский. Если арендатор не согласится, то до окончания срока действия договора платежи будут начислять с использованием у.е. В комитете прогнозируют, что число отказников не превысит 10%. В 2006 г. у.е. для земельных участков равняется 36,5 рубля, для объектов недвижимости - 35 рублям.

"В новый договор будет заложен коэффициент корректировки, который раз в год будет утверждаться Законодательным собранием СПб. Чаще расценки пересматриваться не будут", - поясняет первый заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов.

Давно пора

Отказ от условных единиц - одно из немногих начинаний КУГИ, которые встречены арендаторами благожелательно. "Это правильное решение, которое можно только приветствовать. Предпринимателям и бухгалтерам удобнее вести все расчеты в рублях, а не пересчитывать условные единицы, - говорит президент Санкт-Петербургского союза предпринимателей Роман Пастухов, - мы давно поднимали эту проблему и неоднократно писали обращения в КУГИ. Наконец чиновники прислушались".

Арендаторы полагают, что в сохранении у.е. не было смысла - она давно не соответствует колебаниям валютных курсов. "В свое время было заявление губернатора Владимира Яковлева о том, что у.е. приравнивается к курсу доллара. Но по факту это не соблюдалось. Сейчас доллар стоит 28,1 рубля, евро - 33,9 рубля, условная единица в 35 рублей давно их переросла. Так что же это за у.е.? Она только вводит ненужную путаницу в расчеты", - говорит арендующий у города земельный участок президент спортивно-технического клуба "Русь" Андрей Лямкин.

Генеральный директор ООО "Центр развития проектов "Петербургская недвижимость" Илья Еременко считает, что расчеты в рублях выгоднее - они позволяют не потерять деньги от колебания курса валют.

Bстория

- Условные единицы при расчете аренды за объекты недвижимости применяются с 1997 г.

- До этого размер аренды за помещения зависел от минимального размера месячной оплаты труда (МРОТ). С ростом МРОТ на федеральном уровне росла и аренда.

- Так, в 1996 г. предельные годовые ставки арендной платы за 1 м2 колебались от 1 до 75 МРОТ в зависимости от вида деятельности арендаторов и типа здания.

- В 1998-1999 гг. величину условной единицы пересматривали чуть ли не каждый месяц, затем - раз в квартал.

- С 2004 г. размер у.е. стали устанавливать раз в год при утверждении городского бюджета.

Тирская Мария


Другие юридические статьи:
Все мужики сво...? о чем говорят участники международной женской конференции
Согласно старому анекдоту, женская конференция может обсуждать лишь два вопроса: «все мужики сволочи» и «нечего носить». На 4-й международной конференции «Женщины и демокра...

Цпк и ооо
Вопрос, что делать с Елагиным островом, недавно обсуждавшийся петербургским правительством, остался в тени громких дискуссий о проблемах зоопарка. Но...

Ларечников отправили на свалку на васильевском растет кладбище остановочных павильонов
СПб. В Василеостровском районе сворачивают ларечный бизнес. Предприниматели переориентируют свои предприятия или уходят с острова. До выхода Поста...

Как вы марку назовете: три составляющих словесного товарного знака
Александр ФИЛЮРИН, творческий директор Рекламной группы "Мелехов и Филюрин" ЭКО, 1999, № 10 Рекламируя сти...

Новые аспекты правового регулирования работы по совместительству
Журнал "В курсе дела" / Курушин Андрей Александрович, главный эксперт-консультант компании ПРАВОВЕСТ Последние изменения...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования