Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Каникулы на год  десять школ закроют на капремонт
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Обзор законодательства санкт-петербурга и ленобласти
Распоряжение Комитета по труду и социальной защите населения правительства Санкт-Петербурга от 26 августа 2005 г. 25-р "О внесении изменений в распор...

Юридические услуги

Условные единицы отжили свое в 43 тысячи договоров аренды предстоит внести изменения

СПб. Смольный намерен отказаться от условных единиц при расчете арендных ставок и перейти на расчеты с арендаторами городской недвижимости и земли в рублях.

Первые договоры начнут перезаключать в IV квартале 2006 г., основная работа будет проведена в следующем году. По данным КУГИ, в Петербурге заключено 19.855 договоров аренды объектов нежилого фонда (их суммарная площадь - 3,6 млн м2) и 23.862 договора аренды земельных участков (146.743,1 тыс. м2).

"Нам предстоит огромная работа по перезаключению договоров. Мы не можем сделать это в одностороннем порядке, поскольку отмена у.е. возможна только по взаимному соглашению сторон. Придется вести переговоры", - поясняет председатель КУГИ Игорь Метельский. Если арендатор не согласится, то до окончания срока действия договора платежи будут начислять с использованием у.е. В комитете прогнозируют, что число отказников не превысит 10%. В 2006 г. у.е. для земельных участков равняется 36,5 рубля, для объектов недвижимости - 35 рублям.

"В новый договор будет заложен коэффициент корректировки, который раз в год будет утверждаться Законодательным собранием СПб. Чаще расценки пересматриваться не будут", - поясняет первый заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов.

Давно пора

Отказ от условных единиц - одно из немногих начинаний КУГИ, которые встречены арендаторами благожелательно. "Это правильное решение, которое можно только приветствовать. Предпринимателям и бухгалтерам удобнее вести все расчеты в рублях, а не пересчитывать условные единицы, - говорит президент Санкт-Петербургского союза предпринимателей Роман Пастухов, - мы давно поднимали эту проблему и неоднократно писали обращения в КУГИ. Наконец чиновники прислушались".

Арендаторы полагают, что в сохранении у.е. не было смысла - она давно не соответствует колебаниям валютных курсов. "В свое время было заявление губернатора Владимира Яковлева о том, что у.е. приравнивается к курсу доллара. Но по факту это не соблюдалось. Сейчас доллар стоит 28,1 рубля, евро - 33,9 рубля, условная единица в 35 рублей давно их переросла. Так что же это за у.е.? Она только вводит ненужную путаницу в расчеты", - говорит арендующий у города земельный участок президент спортивно-технического клуба "Русь" Андрей Лямкин.

Генеральный директор ООО "Центр развития проектов "Петербургская недвижимость" Илья Еременко считает, что расчеты в рублях выгоднее - они позволяют не потерять деньги от колебания курса валют.

Bстория

- Условные единицы при расчете аренды за объекты недвижимости применяются с 1997 г.

- До этого размер аренды за помещения зависел от минимального размера месячной оплаты труда (МРОТ). С ростом МРОТ на федеральном уровне росла и аренда.

- Так, в 1996 г. предельные годовые ставки арендной платы за 1 м2 колебались от 1 до 75 МРОТ в зависимости от вида деятельности арендаторов и типа здания.

- В 1998-1999 гг. величину условной единицы пересматривали чуть ли не каждый месяц, затем - раз в квартал.

- С 2004 г. размер у.е. стали устанавливать раз в год при утверждении городского бюджета.

Тирская Мария


Другие юридические статьи:
Реформа снизу поступления федеральных налогов за год снизились на 1% ввп
Рост нефтяных цен и экономический подъем прошлого года мало способствовали пополнению государственного бюджета. По предварительной оценке Минфина, сбор налогов в 2003 г. бы...

Госдума приняла в целом федеральный закон "об исполнении федерального бюджета на 2002 год".
Госдума приняла в целом федеральный закон "Об исполнении федерального бюджета на 2002 год". Доходы федерального бюджета в ...

Мэрт внесло в правительство проект концепции административной реформы
Минэкономразвития России внесло в Правительство РФ проекты Концепции административной реформы в Российской Федерации в 2006-2008 годах и Плана мероприятий по проведению административной реформы в Р...

Бюро добрых советов открылось при полпредстве для борьбы с рейдерами
Вчера в Санкт-Петербурге была презентована еще одна структура, созданная для противодействия незаконным захватам компаний, -- Центр общественных эксп...

Каникулы на год десять школ закроют на капремонт
Вчера на первом после летних каникул заседании правительства Санкт-Петербурга было принято постановление о ремонте образовательных учебных заведений. Комплексный ремонт шко...

СПб. Смольный намерен отказаться от условных единиц при расчете арендных ставок и перейти на расчеты с арендаторами городской недвижимости и земли в рублях.

Первые договоры начнут перезаключать в IV квартале 2006 г., основная работа будет проведена в следующем году. По данным КУГИ, в Петербурге заключено 19.855 договоров аренды объектов нежилого фонда (их суммарная площадь - 3,6 млн м2) и 23.862 договора аренды земельных участков (146.743,1 тыс. м2).

"Нам предстоит огромная работа по перезаключению договоров. Мы не можем сделать это в одностороннем порядке, поскольку отмена у.е. возможна только по взаимному соглашению сторон. Придется вести переговоры", - поясняет председатель КУГИ Игорь Метельский. Если арендатор не согласится, то до окончания срока действия договора платежи будут начислять с использованием у.е. В комитете прогнозируют, что число отказников не превысит 10%. В 2006 г. у.е. для земельных участков равняется 36,5 рубля, для объектов недвижимости - 35 рублям.

"В новый договор будет заложен коэффициент корректировки, который раз в год будет утверждаться Законодательным собранием СПб. Чаще расценки пересматриваться не будут", - поясняет первый заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов.

Давно пора

Отказ от условных единиц - одно из немногих начинаний КУГИ, которые встречены арендаторами благожелательно. "Это правильное решение, которое можно только приветствовать. Предпринимателям и бухгалтерам удобнее вести все расчеты в рублях, а не пересчитывать условные единицы, - говорит президент Санкт-Петербургского союза предпринимателей Роман Пастухов, - мы давно поднимали эту проблему и неоднократно писали обращения в КУГИ. Наконец чиновники прислушались".

Арендаторы полагают, что в сохранении у.е. не было смысла - она давно не соответствует колебаниям валютных курсов. "В свое время было заявление губернатора Владимира Яковлева о том, что у.е. приравнивается к курсу доллара. Но по факту это не соблюдалось. Сейчас доллар стоит 28,1 рубля, евро - 33,9 рубля, условная единица в 35 рублей давно их переросла. Так что же это за у.е.? Она только вводит ненужную путаницу в расчеты", - говорит арендующий у города земельный участок президент спортивно-технического клуба "Русь" Андрей Лямкин.

Генеральный директор ООО "Центр развития проектов "Петербургская недвижимость" Илья Еременко считает, что расчеты в рублях выгоднее - они позволяют не потерять деньги от колебания курса валют.

Bстория

- Условные единицы при расчете аренды за объекты недвижимости применяются с 1997 г.

- До этого размер аренды за помещения зависел от минимального размера месячной оплаты труда (МРОТ). С ростом МРОТ на федеральном уровне росла и аренда.

- Так, в 1996 г. предельные годовые ставки арендной платы за 1 м2 колебались от 1 до 75 МРОТ в зависимости от вида деятельности арендаторов и типа здания.

- В 1998-1999 гг. величину условной единицы пересматривали чуть ли не каждый месяц, затем - раз в квартал.

- С 2004 г. размер у.е. стали устанавливать раз в год при утверждении городского бюджета.

Тирская Мария


Другие юридические статьи:
Реформа снизу поступления федеральных налогов за год снизились на 1% ввп
Рост нефтяных цен и экономический подъем прошлого года мало способствовали пополнению государственного бюджета. По предварительной оценке Минфина, сбор налогов в 2003 г. бы...

Госдума приняла в целом федеральный закон "об исполнении федерального бюджета на 2002 год".
Госдума приняла в целом федеральный закон "Об исполнении федерального бюджета на 2002 год". Доходы федерального бюджета в ...

Мэрт внесло в правительство проект концепции административной реформы
Минэкономразвития России внесло в Правительство РФ проекты Концепции административной реформы в Российской Федерации в 2006-2008 годах и Плана мероприятий по проведению административной реформы в Р...

Бюро добрых советов открылось при полпредстве для борьбы с рейдерами
Вчера в Санкт-Петербурге была презентована еще одна структура, созданная для противодействия незаконным захватам компаний, -- Центр общественных эксп...

Каникулы на год десять школ закроют на капремонт
Вчера на первом после летних каникул заседании правительства Санкт-Петербурга было принято постановление о ремонте образовательных учебных заведений. Комплексный ремонт шко...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования