Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги В госдуму внесен обновленный закон о нарушении пдд
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
В россии с 25 июля вступают в действие новые ставки таможенных пошлин для физических лиц.
В России с 25 июля 2003г. вступают в действие новые ставки таможенных пошлин для физических лиц. Они затронут автомобили в...

Юридические услуги

Условные единицы отжили свое в 43 тысячи договоров аренды предстоит внести изменения

СПб. Смольный намерен отказаться от условных единиц при расчете арендных ставок и перейти на расчеты с арендаторами городской недвижимости и земли в рублях.

Первые договоры начнут перезаключать в IV квартале 2006 г., основная работа будет проведена в следующем году. По данным КУГИ, в Петербурге заключено 19.855 договоров аренды объектов нежилого фонда (их суммарная площадь - 3,6 млн м2) и 23.862 договора аренды земельных участков (146.743,1 тыс. м2).

"Нам предстоит огромная работа по перезаключению договоров. Мы не можем сделать это в одностороннем порядке, поскольку отмена у.е. возможна только по взаимному соглашению сторон. Придется вести переговоры", - поясняет председатель КУГИ Игорь Метельский. Если арендатор не согласится, то до окончания срока действия договора платежи будут начислять с использованием у.е. В комитете прогнозируют, что число отказников не превысит 10%. В 2006 г. у.е. для земельных участков равняется 36,5 рубля, для объектов недвижимости - 35 рублям.

"В новый договор будет заложен коэффициент корректировки, который раз в год будет утверждаться Законодательным собранием СПб. Чаще расценки пересматриваться не будут", - поясняет первый заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов.

Давно пора

Отказ от условных единиц - одно из немногих начинаний КУГИ, которые встречены арендаторами благожелательно. "Это правильное решение, которое можно только приветствовать. Предпринимателям и бухгалтерам удобнее вести все расчеты в рублях, а не пересчитывать условные единицы, - говорит президент Санкт-Петербургского союза предпринимателей Роман Пастухов, - мы давно поднимали эту проблему и неоднократно писали обращения в КУГИ. Наконец чиновники прислушались".

Арендаторы полагают, что в сохранении у.е. не было смысла - она давно не соответствует колебаниям валютных курсов. "В свое время было заявление губернатора Владимира Яковлева о том, что у.е. приравнивается к курсу доллара. Но по факту это не соблюдалось. Сейчас доллар стоит 28,1 рубля, евро - 33,9 рубля, условная единица в 35 рублей давно их переросла. Так что же это за у.е.? Она только вводит ненужную путаницу в расчеты", - говорит арендующий у города земельный участок президент спортивно-технического клуба "Русь" Андрей Лямкин.

Генеральный директор ООО "Центр развития проектов "Петербургская недвижимость" Илья Еременко считает, что расчеты в рублях выгоднее - они позволяют не потерять деньги от колебания курса валют.

Bстория

- Условные единицы при расчете аренды за объекты недвижимости применяются с 1997 г.

- До этого размер аренды за помещения зависел от минимального размера месячной оплаты труда (МРОТ). С ростом МРОТ на федеральном уровне росла и аренда.

- Так, в 1996 г. предельные годовые ставки арендной платы за 1 м2 колебались от 1 до 75 МРОТ в зависимости от вида деятельности арендаторов и типа здания.

- В 1998-1999 гг. величину условной единицы пересматривали чуть ли не каждый месяц, затем - раз в квартал.

- С 2004 г. размер у.е. стали устанавливать раз в год при утверждении городского бюджета.

Тирская Мария


Другие юридические статьи:
Петербургский «горэлектротранс» возглавил александр александров
Петербургский «Горэлектротранс» возглавил Александр Александров, ранее возглавлявший шестой троллейбусный парк. ...

Страховщики оплатят угоны отставные милиционеры составят конкуренцию действующим
Санкт-Петербургский Союз Страховщиков будет выплачивать за возврат угнанного автомобиля 15% его рыночной стоимости. Для этого союз создает независ...

Комиссия мап россии оштрафовала ооо "и.д. панорама-медиа" на 400 мрот.
В приложении "Автомобиль года в России 2003" к журналу "Автопанорама" N11 за ноябрь 2003 года размещена реклама виски "Dew...

Налоговики спишут долги
Правительство Ленобласти предоставило налоговой инспекции по Ленобласти полномочия по подписанию соглашений о реструктуризации долгов сельхозпроизоводителей. Об этом идет р...

В госдуму внесен обновленный закон о нарушении пдд
Законопроект, ужесточающий ответственность за нарушение правил дорожного движения (ПДД), внесен в Госдуму в новой редакции. Первый вариант законопроекта был внесен группой депутатов в феврале текущ...

СПб. Смольный намерен отказаться от условных единиц при расчете арендных ставок и перейти на расчеты с арендаторами городской недвижимости и земли в рублях.

Первые договоры начнут перезаключать в IV квартале 2006 г., основная работа будет проведена в следующем году. По данным КУГИ, в Петербурге заключено 19.855 договоров аренды объектов нежилого фонда (их суммарная площадь - 3,6 млн м2) и 23.862 договора аренды земельных участков (146.743,1 тыс. м2).

"Нам предстоит огромная работа по перезаключению договоров. Мы не можем сделать это в одностороннем порядке, поскольку отмена у.е. возможна только по взаимному соглашению сторон. Придется вести переговоры", - поясняет председатель КУГИ Игорь Метельский. Если арендатор не согласится, то до окончания срока действия договора платежи будут начислять с использованием у.е. В комитете прогнозируют, что число отказников не превысит 10%. В 2006 г. у.е. для земельных участков равняется 36,5 рубля, для объектов недвижимости - 35 рублям.

"В новый договор будет заложен коэффициент корректировки, который раз в год будет утверждаться Законодательным собранием СПб. Чаще расценки пересматриваться не будут", - поясняет первый заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов.

Давно пора

Отказ от условных единиц - одно из немногих начинаний КУГИ, которые встречены арендаторами благожелательно. "Это правильное решение, которое можно только приветствовать. Предпринимателям и бухгалтерам удобнее вести все расчеты в рублях, а не пересчитывать условные единицы, - говорит президент Санкт-Петербургского союза предпринимателей Роман Пастухов, - мы давно поднимали эту проблему и неоднократно писали обращения в КУГИ. Наконец чиновники прислушались".

Арендаторы полагают, что в сохранении у.е. не было смысла - она давно не соответствует колебаниям валютных курсов. "В свое время было заявление губернатора Владимира Яковлева о том, что у.е. приравнивается к курсу доллара. Но по факту это не соблюдалось. Сейчас доллар стоит 28,1 рубля, евро - 33,9 рубля, условная единица в 35 рублей давно их переросла. Так что же это за у.е.? Она только вводит ненужную путаницу в расчеты", - говорит арендующий у города земельный участок президент спортивно-технического клуба "Русь" Андрей Лямкин.

Генеральный директор ООО "Центр развития проектов "Петербургская недвижимость" Илья Еременко считает, что расчеты в рублях выгоднее - они позволяют не потерять деньги от колебания курса валют.

Bстория

- Условные единицы при расчете аренды за объекты недвижимости применяются с 1997 г.

- До этого размер аренды за помещения зависел от минимального размера месячной оплаты труда (МРОТ). С ростом МРОТ на федеральном уровне росла и аренда.

- Так, в 1996 г. предельные годовые ставки арендной платы за 1 м2 колебались от 1 до 75 МРОТ в зависимости от вида деятельности арендаторов и типа здания.

- В 1998-1999 гг. величину условной единицы пересматривали чуть ли не каждый месяц, затем - раз в квартал.

- С 2004 г. размер у.е. стали устанавливать раз в год при утверждении городского бюджета.

Тирская Мария


Другие юридические статьи:
Петербургский «горэлектротранс» возглавил александр александров
Петербургский «Горэлектротранс» возглавил Александр Александров, ранее возглавлявший шестой троллейбусный парк. ...

Страховщики оплатят угоны отставные милиционеры составят конкуренцию действующим
Санкт-Петербургский Союз Страховщиков будет выплачивать за возврат угнанного автомобиля 15% его рыночной стоимости. Для этого союз создает независ...

Комиссия мап россии оштрафовала ооо "и.д. панорама-медиа" на 400 мрот.
В приложении "Автомобиль года в России 2003" к журналу "Автопанорама" N11 за ноябрь 2003 года размещена реклама виски "Dew...

Налоговики спишут долги
Правительство Ленобласти предоставило налоговой инспекции по Ленобласти полномочия по подписанию соглашений о реструктуризации долгов сельхозпроизоводителей. Об этом идет р...

В госдуму внесен обновленный закон о нарушении пдд
Законопроект, ужесточающий ответственность за нарушение правил дорожного движения (ПДД), внесен в Госдуму в новой редакции. Первый вариант законопроекта был внесен группой депутатов в феврале текущ...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования