Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Муниципальных депутатов изберем 19 декабря  решение по этому вопросу парламентарии закса принимали более двух часов
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Правительство дало иномаркам задний ход
В начале июня Правительство РФ приняло решение отложить повышение пошлин на иномарки в возрасте от 3 до 7 лет. Проект постановления, который готов...

Юридические услуги

Живите как хотите

Так, по мнению большинства горожан, следует расшифровывать аббревиатуру ЖКХ Новый Жилищный кодекс наделал много шума и вызвал немало критики. Один из главных залпов пришелся по статье 154 , где говорится о том, что "капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится теперь за счет собственников жилищного фонда".

И все бы ничего, да сегодняшнее состояние домов таково, что каждому понятно: одним только новоиспеченным хозяевам это дело не потянуть - слишком уж все запущено.

Помогут ли решению проблемы товарищества собственников жилья, которые необходимо создать до 1 января 2007 года? Выдержат ли плечи граждан возложенное на них бремя или все обернется катастрофически быстрым ветшанием жилого фонда? Возьмет ли на себя государство хотя бы частичное финансирование капитального ремонта? И не приведет ли нынешняя политика к нарастанию социальной напряженности в обществе? - с таких острых вопросов началась воскресная дискуссия в "Радиоклубе на Итальянской".

В некотором роде ответ на эти вопросы, отметила ведущая Наталия Савощик, дали участники недавней конференции "Проблемы жилищно-коммунальной реформы в Петербурге, пути и способы решения". По их мнению, "если реформа опять будет реализовываться такими методами, на существующей правовой базе, то собственников приватизированных квартир ждет печальная перспектива. Либо лишиться своей собственности в разваливающихся аварийных домах, либо, попав в кабалу управляющим компаниям, платить втридорога за содержание и ремонт своего дома".

Участники конференции потребовали от федеральных органов власти признать долги государства перед населением, образовавшиеся вследствие многолетнего недофинансирования ЖКХ; отменить НДС в сфере жилищно-коммунального хозяйства и обложение налогом на прибыль платежей, идущих на капитальный и текущий ремонт; разработать правовые механизмы выплаты субсидий на невыполненный капитальный ремонт собственникам приватизированных квартир; и наконец, подготовить и принять федеральную программу капитального ремонта, реконструкции и развития жилфонда России в интересах большинства граждан, использовав для финансирования Стабфонд и средства от введения прогрессивной шкалы налога на доходы.

Свой вариант решения проблемы предлагают и многие петербуржцы. Например, жители района Ржевка-Пороховые во главе с инженером Александром Филимоновым убеждены, что "государство обязано признать долг перед гражданами, накопившийся за годы реформ в системе ЖКХ, и взять на себя частичное финансирование, введя так называемые целевые сертификаты на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов". По их мнению, такие ценные бумаги позволят сохранить жилищный фонд и снизить социальную напряженность.

Со своей идеей они уже обратились к депутату ЗакСа Александру Кущаку, который, оценив это предложение как "актуальное", направил соответствующий запрос губернатору Валентине Матвиенко. Теперь слово за учеными, которые должны будут провести необходимую экспертизу.

Начальник Управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета администрации Петербурга Олег Вихтюк считает требование горожан о том, что государство должно взять часть финансирования капремонта на себя, вполне справедливым. И даже приводит несколько цифр, которые, на его взгляд, свидетельствуют о том, что власти уже проводят такую работу, причем во все возрастающих объемах.

- В 2004 году на капремонт зданий было выделено 2 млрд руб., в 2005-м - 4 млрд 700 млн руб., в 2006-м - 5 млрд 600 млн рублей. Кроме того, в городской бюджет вносятся поправки, которые увеличат эти суммы", - заверил он. И подчеркнул, что "одному городскому бюджету такое финансирование не потянуть, нужно двустороннее движение".

- Ремонт в первую очередь будет выполняться там, где появился хозяин, установлены металлические двери и домофоны. Это воспринимается уже как свое личное и, значит, будет сохранено. Нет контроля собственника - нет результата, - отметил Олег Вихтюк.

- Мы хотим объединиться в ТСЖ, но при одном условии - сделайте сначала полный капитальный ремонт. Не надо все перекладывать на плечи нищего народа. Иначе это просто обман и безобразие, - заявила дозвонившаяся до редакции Карина Александровна, к мнению которой, как свидетельствовали другие звонки и сообщения на пейджер, присоединились десятки других горожан.

- Если мы начнем ремонтировать сразу весь жилищный фонд, это растянется на много-много лет. Поэтому Жилищный комитет предлагает последовательное решение проблемы: выбор способа управления, составление дефектной ведомости, включение дома в адресную программу капитального ремонта, право подписи в акте приемки работ представителя собственника - уполномоченного лица, - разъяснил позицию властей Олег Вихтюк. - Только такой путь является и наиболее эффективным, и антикоррупционным. Потому что в этом случае ни о каких "откатах", ни о каком неизрасходовании в полном объеме средств речи быть не может.

Комментируя предложение горожан о введении целевых ремонтных сертификатов, Олег Вихтюк подчеркнул, что это, по сути, будут ценные бумаги, стоимость которых определить сейчас невозможно из-за отсутствия паспортов домов. В свою очередь, паспортизация жилого фонда - дело хлопотное и затратное. И значит, рассчитывать на скорый результат не стоит.

Не деля собственников на владельцев приватизированных и кооперативных квартир, председатель правления Ассоциации ЖСК жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья Петербурга Марина Акимова констатировала, что "все хозяйство доведено до "ручки".

Нужны усилия не только новых собственников и города, но и федеральной власти. И в первую очередь нужно произвести паспортизацию жилья, чтобы "выяснить, какие дома требуют ремонта, какие нет". А на слова чиновника о том, что включением дома в адресную программу по капитальному ремонту ставится заслон разворовыванию государственных средств, М. Акимова парировала:

- Я видела несколько адресных программ, куда включен ремонт кровли в домах, где созданы ТСЖ. Позвонив в несколько таких ТСЖ, я выяснила, что кровли в названных домах давно отремонтированы. Как это понимать?

- Дело в том, что государство воспринимается многими как нечто единое. На самом деле с муниципальной властью надо искать контакт в экономических формах, а с федеральной - на выборах. Нужна политическая инициатива и воля, - поставил точку, а может быть, многоточие в этом разговоре экономист Дмитрий Прокофьев.

***

Свободный микрофон

За все достижения в ЖКХ надо благодарить "Единую Россию" и ее избирателей, а также тех, кто не ходит на выборы в Госдуму. (Федоров)

- Считаю, что государство должно вернуть долг гражданам. Нынешнее состояние жилфонда требует дополнительных вложений. Нужно продлить срок приватизации или сделать ее бессрочной. (Марина Игоревна)

- Живу в "хрущевке" 67-го года постройки. За 39 лет государство не проводило никакого ремонта. Квартиру я приватизировала. Почему теперь должна платить за капитальный ремонт дома? Это грабительство! (Римма Михайловна)

- Считаю, что новый Жилищный кодекс должен действовать только в отношении вновь построенных домов. Что касается старого жилья, то должны быть созданы документы о состоянии этих домов, ремонт которых не производился десятилетиями. (Александр)

- Жилые здания постепенно разваливаются. Незащищенные слои населения не справятся с капремонтом. Не провоцируйте народ и не заставляйте его вновь идти на Зимний. Это к вам, г-н Вихтюк. (Преподаватель Марина Владимировна)

- Выступающий сейчас читает нотацию жителям Петербурга, что они должны сами следить за своими квартирами и за домом. Примерно как вор, который обокрал и вам бы еще и давал указания о содержании жилища. (Елена Анатольевна)

***

Обратная связь

Уважаемая редакция "СПб Курьера"!

Обращаются к вам квартиросъемщики с улицы Бабушкина. д. 42/1, кв. 29-48.

Мы решили убирать нашу лестницу своими силами, так как качество уборки ЖЭС нас не устраивает. Написали заявление в ЖКС N 2, конкретнее, в санитарную службу (Бабушкина, 52, Лукичевой Л. А.) с просьбой не платить за уборку лестницы, так как мы отказались от этого вида услуг. Заявление подписали все жильцы. Но письменного ответа нам не дали и ничего толком не объяснили, потребовав заверенные (только вот кем?) подписи с паспортными данными. Короче, мы натолкнулись на упорное противодействие.

Очень просим вас ответить, как мы должны поступать, чтобы добиться решения такого несложного, на наш взгляд, вопроса"

Жильцы ул. Бабушкина, д. 42/1

Здравствуйте?

Ответьте на такой вопрос: тарифы ЖКХ в нашей стране не должны превышать 22% от среднего дохода . Но как быть тем, кто по какой-то причине остался без работы? Как им оплачивать эти тарифы? Я как раз из числа таких людей. Пошла на биржу труда у нас, на Нейшлотском. Но меня на учет не ставят, так как я не могу принести этим бюрократам справку с последнего места работы. А это предприятие уже давно развалилось, как МММ. Что мне делать и как платить за квартиру?

И. К.

***

Цифры и факты

По данным помощника министра промышленности и энергетики РФ, доктора экономических наук Леонида Чернышева, в России насчитывается 2 млрд 850 млн кв. метров жилья. Из них порядка 72% в городах и 28% в сельской местности. Около 90 млн кв. метров этого жилья (почти треть всего жилого фонда) относится к категории аварийного.

Материалы подготовила Марина Алексеева


Другие юридические статьи:
Губернатор ленобласти в.сердюков подписал распоряжение о мобилизации средств в бюджет.
Губернатор Ленобласти Валерий Сердюков подписал распоряжение о мобилизации средств в бюджет. Как сообщили в пресс-службе п...

Глава цб заявил, что банки могут спокойно осуществлять обязательную продажу валютной выручки на внебиржевом рынке
Председатель Банка России Сергей Игнатьев заявил, что российские банки могут спокойно осуществлять обязательную продажу ва...

Правительство завтра уточнит план реализации программы социально-экономического развития рф на среднесрочную перспективу в соответствии с положениями послания президента рф
Кабинет министров России на очередном заседании 25 июля 2002 года рассмотрит вопрос об уточнении плана действий Правительс...

Госдума приняла поправки в закон "об организации страхового дела в рф"
Госдума приняла в третьем, окончательном чтении поправки в закон "Об организации страхового дела в РФ", касающиеся требований к наименованию субъекта страхового дела. При необходимых 226 го...

Муниципальных депутатов изберем 19 декабря решение по этому вопросу парламентарии закса принимали более двух часов
Губернатор города обратилась к председателю Законодательного собрания с просьбой собрать внеочередное заседание парламента для рассмотрения законопроекта о назначении едино...

Так, по мнению большинства горожан, следует расшифровывать аббревиатуру ЖКХ Новый Жилищный кодекс наделал много шума и вызвал немало критики. Один из главных залпов пришелся по статье 154 , где говорится о том, что "капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится теперь за счет собственников жилищного фонда".

И все бы ничего, да сегодняшнее состояние домов таково, что каждому понятно: одним только новоиспеченным хозяевам это дело не потянуть - слишком уж все запущено.

Помогут ли решению проблемы товарищества собственников жилья, которые необходимо создать до 1 января 2007 года? Выдержат ли плечи граждан возложенное на них бремя или все обернется катастрофически быстрым ветшанием жилого фонда? Возьмет ли на себя государство хотя бы частичное финансирование капитального ремонта? И не приведет ли нынешняя политика к нарастанию социальной напряженности в обществе? - с таких острых вопросов началась воскресная дискуссия в "Радиоклубе на Итальянской".

В некотором роде ответ на эти вопросы, отметила ведущая Наталия Савощик, дали участники недавней конференции "Проблемы жилищно-коммунальной реформы в Петербурге, пути и способы решения". По их мнению, "если реформа опять будет реализовываться такими методами, на существующей правовой базе, то собственников приватизированных квартир ждет печальная перспектива. Либо лишиться своей собственности в разваливающихся аварийных домах, либо, попав в кабалу управляющим компаниям, платить втридорога за содержание и ремонт своего дома".

Участники конференции потребовали от федеральных органов власти признать долги государства перед населением, образовавшиеся вследствие многолетнего недофинансирования ЖКХ; отменить НДС в сфере жилищно-коммунального хозяйства и обложение налогом на прибыль платежей, идущих на капитальный и текущий ремонт; разработать правовые механизмы выплаты субсидий на невыполненный капитальный ремонт собственникам приватизированных квартир; и наконец, подготовить и принять федеральную программу капитального ремонта, реконструкции и развития жилфонда России в интересах большинства граждан, использовав для финансирования Стабфонд и средства от введения прогрессивной шкалы налога на доходы.

Свой вариант решения проблемы предлагают и многие петербуржцы. Например, жители района Ржевка-Пороховые во главе с инженером Александром Филимоновым убеждены, что "государство обязано признать долг перед гражданами, накопившийся за годы реформ в системе ЖКХ, и взять на себя частичное финансирование, введя так называемые целевые сертификаты на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов". По их мнению, такие ценные бумаги позволят сохранить жилищный фонд и снизить социальную напряженность.

Со своей идеей они уже обратились к депутату ЗакСа Александру Кущаку, который, оценив это предложение как "актуальное", направил соответствующий запрос губернатору Валентине Матвиенко. Теперь слово за учеными, которые должны будут провести необходимую экспертизу.

Начальник Управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета администрации Петербурга Олег Вихтюк считает требование горожан о том, что государство должно взять часть финансирования капремонта на себя, вполне справедливым. И даже приводит несколько цифр, которые, на его взгляд, свидетельствуют о том, что власти уже проводят такую работу, причем во все возрастающих объемах.

- В 2004 году на капремонт зданий было выделено 2 млрд руб., в 2005-м - 4 млрд 700 млн руб., в 2006-м - 5 млрд 600 млн рублей. Кроме того, в городской бюджет вносятся поправки, которые увеличат эти суммы", - заверил он. И подчеркнул, что "одному городскому бюджету такое финансирование не потянуть, нужно двустороннее движение".

- Ремонт в первую очередь будет выполняться там, где появился хозяин, установлены металлические двери и домофоны. Это воспринимается уже как свое личное и, значит, будет сохранено. Нет контроля собственника - нет результата, - отметил Олег Вихтюк.

- Мы хотим объединиться в ТСЖ, но при одном условии - сделайте сначала полный капитальный ремонт. Не надо все перекладывать на плечи нищего народа. Иначе это просто обман и безобразие, - заявила дозвонившаяся до редакции Карина Александровна, к мнению которой, как свидетельствовали другие звонки и сообщения на пейджер, присоединились десятки других горожан.

- Если мы начнем ремонтировать сразу весь жилищный фонд, это растянется на много-много лет. Поэтому Жилищный комитет предлагает последовательное решение проблемы: выбор способа управления, составление дефектной ведомости, включение дома в адресную программу капитального ремонта, право подписи в акте приемки работ представителя собственника - уполномоченного лица, - разъяснил позицию властей Олег Вихтюк. - Только такой путь является и наиболее эффективным, и антикоррупционным. Потому что в этом случае ни о каких "откатах", ни о каком неизрасходовании в полном объеме средств речи быть не может.

Комментируя предложение горожан о введении целевых ремонтных сертификатов, Олег Вихтюк подчеркнул, что это, по сути, будут ценные бумаги, стоимость которых определить сейчас невозможно из-за отсутствия паспортов домов. В свою очередь, паспортизация жилого фонда - дело хлопотное и затратное. И значит, рассчитывать на скорый результат не стоит.

Не деля собственников на владельцев приватизированных и кооперативных квартир, председатель правления Ассоциации ЖСК жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья Петербурга Марина Акимова констатировала, что "все хозяйство доведено до "ручки".

Нужны усилия не только новых собственников и города, но и федеральной власти. И в первую очередь нужно произвести паспортизацию жилья, чтобы "выяснить, какие дома требуют ремонта, какие нет". А на слова чиновника о том, что включением дома в адресную программу по капитальному ремонту ставится заслон разворовыванию государственных средств, М. Акимова парировала:

- Я видела несколько адресных программ, куда включен ремонт кровли в домах, где созданы ТСЖ. Позвонив в несколько таких ТСЖ, я выяснила, что кровли в названных домах давно отремонтированы. Как это понимать?

- Дело в том, что государство воспринимается многими как нечто единое. На самом деле с муниципальной властью надо искать контакт в экономических формах, а с федеральной - на выборах. Нужна политическая инициатива и воля, - поставил точку, а может быть, многоточие в этом разговоре экономист Дмитрий Прокофьев.

***

Свободный микрофон

За все достижения в ЖКХ надо благодарить "Единую Россию" и ее избирателей, а также тех, кто не ходит на выборы в Госдуму. (Федоров)

- Считаю, что государство должно вернуть долг гражданам. Нынешнее состояние жилфонда требует дополнительных вложений. Нужно продлить срок приватизации или сделать ее бессрочной. (Марина Игоревна)

- Живу в "хрущевке" 67-го года постройки. За 39 лет государство не проводило никакого ремонта. Квартиру я приватизировала. Почему теперь должна платить за капитальный ремонт дома? Это грабительство! (Римма Михайловна)

- Считаю, что новый Жилищный кодекс должен действовать только в отношении вновь построенных домов. Что касается старого жилья, то должны быть созданы документы о состоянии этих домов, ремонт которых не производился десятилетиями. (Александр)

- Жилые здания постепенно разваливаются. Незащищенные слои населения не справятся с капремонтом. Не провоцируйте народ и не заставляйте его вновь идти на Зимний. Это к вам, г-н Вихтюк. (Преподаватель Марина Владимировна)

- Выступающий сейчас читает нотацию жителям Петербурга, что они должны сами следить за своими квартирами и за домом. Примерно как вор, который обокрал и вам бы еще и давал указания о содержании жилища. (Елена Анатольевна)

***

Обратная связь

Уважаемая редакция "СПб Курьера"!

Обращаются к вам квартиросъемщики с улицы Бабушкина. д. 42/1, кв. 29-48.

Мы решили убирать нашу лестницу своими силами, так как качество уборки ЖЭС нас не устраивает. Написали заявление в ЖКС N 2, конкретнее, в санитарную службу (Бабушкина, 52, Лукичевой Л. А.) с просьбой не платить за уборку лестницы, так как мы отказались от этого вида услуг. Заявление подписали все жильцы. Но письменного ответа нам не дали и ничего толком не объяснили, потребовав заверенные (только вот кем?) подписи с паспортными данными. Короче, мы натолкнулись на упорное противодействие.

Очень просим вас ответить, как мы должны поступать, чтобы добиться решения такого несложного, на наш взгляд, вопроса"

Жильцы ул. Бабушкина, д. 42/1

Здравствуйте?

Ответьте на такой вопрос: тарифы ЖКХ в нашей стране не должны превышать 22% от среднего дохода . Но как быть тем, кто по какой-то причине остался без работы? Как им оплачивать эти тарифы? Я как раз из числа таких людей. Пошла на биржу труда у нас, на Нейшлотском. Но меня на учет не ставят, так как я не могу принести этим бюрократам справку с последнего места работы. А это предприятие уже давно развалилось, как МММ. Что мне делать и как платить за квартиру?

И. К.

***

Цифры и факты

По данным помощника министра промышленности и энергетики РФ, доктора экономических наук Леонида Чернышева, в России насчитывается 2 млрд 850 млн кв. метров жилья. Из них порядка 72% в городах и 28% в сельской местности. Около 90 млн кв. метров этого жилья (почти треть всего жилого фонда) относится к категории аварийного.

Материалы подготовила Марина Алексеева


Другие юридические статьи:
Губернатор ленобласти в.сердюков подписал распоряжение о мобилизации средств в бюджет.
Губернатор Ленобласти Валерий Сердюков подписал распоряжение о мобилизации средств в бюджет. Как сообщили в пресс-службе п...

Глава цб заявил, что банки могут спокойно осуществлять обязательную продажу валютной выручки на внебиржевом рынке
Председатель Банка России Сергей Игнатьев заявил, что российские банки могут спокойно осуществлять обязательную продажу ва...

Правительство завтра уточнит план реализации программы социально-экономического развития рф на среднесрочную перспективу в соответствии с положениями послания президента рф
Кабинет министров России на очередном заседании 25 июля 2002 года рассмотрит вопрос об уточнении плана действий Правительс...

Госдума приняла поправки в закон "об организации страхового дела в рф"
Госдума приняла в третьем, окончательном чтении поправки в закон "Об организации страхового дела в РФ", касающиеся требований к наименованию субъекта страхового дела. При необходимых 226 го...

Муниципальных депутатов изберем 19 декабря решение по этому вопросу парламентарии закса принимали более двух часов
Губернатор города обратилась к председателю Законодательного собрания с просьбой собрать внеочередное заседание парламента для рассмотрения законопроекта о назначении едино...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования