Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги С.лавров назвал неприемлемым нарушением прав человека обстрел мирных жителей в ливане
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Инспекторы гибдд не вправе определять степень опьянения водителей
Верховный суд РФ разъяснил, что инспекторы ГИБДД не вправе самостоятельно определять степень опьянения водителей. Как сообщил РИА Новости пресс-секретарь Верховного суда России Павел Одинцо...

Юридические услуги

Школы научат жителей спросу застройщики рассчитывают на рост спроса на жилье в связи с вводом новых социальных объектов

СПб. До 2015 г. Смольный планирует строительство в спальных районах Петербурга более 100 детских садов, школ и поликлиник и более 31?км дорог.

На одном из недавних заседаний правительства Петербурга чиновники утвердили перечень школ, детских дошкольных учреждений и объектов здравоохранения, которые планируется ввести в строй в 2007-2015?гг. в разных районах города. Речь идет о строительстве 56 детских садов, 39 школ и 15 поликлиник и станций скорой помощи в Калининском, Невском, Приморском, Красногвардейском, Петродворцовом, Красносельском, Выборгском и Московском районах.

Спрос вырастет

По мнению руководителя группы компаний "ЛЭК" (97957)* Павла Андреева, цены на жилье в этих районах могут вырасти на $20 за квадратный метр, а доходы строительных компаний после ввода в эксплуатацию этих объектов - на 2% от оборота. "При этом прибыль в целом составляет где-то 8% от оборота, так что прирост будет не таким уж и маленьким", - уверен он.

Примечательно, что строительство объектов здравоохранения и образования, в соответствии с постановлением, будет вестись в основном на территориях, многоквартирное строительство на которых предусмотрено генпланом Петербурга (Северная Долина, Северо-Приморский район). По мнению генерального директора ЗАО "ДСК-3" (92975)* Александра Еремина, спрос на жилье после строительства этих объектов может вырасти минимум на 30%, причем как на первичном, так и на вторичном рынках. "На первичном и вторичном рынке может быть разным только механизм ценообразования, а рост спроса после строительства школ и поликлиник будет примерно одинаковым, - уверен он. - Люди предпочтут покупать жилье там, откуда ребенка не надо будет возить в школу на машине". По словам заместителя начальника бюро главных инженеров ОАО "ЛенНИИпроект" (17309)* Ольги Евдокимовой, наихудшая ситуация с доступностью объектов образования среди всех адресов, по которым предполагается строительство, в районе Ржевка-Пороховые. "По большинству адресов насыщенность школами оптимальная, за исключением Северо-Приморской части и Северной Долины, где еще ничего не построено", - заявила она.

Элита в отрыве

Директор по строительству Группы ЛСР Владимир Черняев согласен с тем, что рост спроса произойдет, и добавляет: "Если на территории строительства нет социальной инфраструктуры, то ни один инвестор туда не пойдет". Вице-президент корпорации "Петербургская Недвижимость" Вячеслав Семененко заявил, что в отрыве от социальной инфраструктуры может существовать только элитное жилье. "На мой взгляд, нельзя говорить о росте спроса после строительства этих объектов, можно говорить о том, что спрос будет только в том случае, если эти объекты там появятся. Цены же на жилье после появления школ и поликлиник могут вырасти на $50 за м2, - уверен он. - Это скорее актуально для первичного рынка, потому что внутри "вторички" уже есть своя социальная инфраструктура. В ближайшие 2 года мы планируем построить около 150 тыс. м2 в Невском, Приморском, Красносельском и других районах".

"Если на территории строительства нет социальной инфраструктуры, то ни один инвестор туда не пойдет", - уверен директор по строительству Группы ЛСР Владимир Черняев.

На заметку

В соответствии с генпланом Петербурга к 2025 г.:

- на 300-350 га вырастут площади жилых территорий в районах промышленно-селитебного пояса; 2,5 млн м2 составит прирост объемов жилого фонда (плотность - 5,6 тыс. м2 / га жилого района);

- на 1200 га вырастут жилые территории в селитебном поясе и на внешних промышленных территориях; на 14 млн м2 - жилой фонд;

- на 8 тыс. га вырастут жилые территории в пригородах; на 18 млн м2 - жилой фонд.

На заметку

115 школьных мест на 1 тыс. жителей - городской норматив

- Из входящих в перечень адресов строительства этому нормативу соответствуют территории на Юго-Западе, севернее пр. Новоселов, восточнее пр. Юрия Гагарина, в Петергофе, в западной части Васильевского острова, в Полюстрово.

- В Петербурге в 2005 г. на очереди в детские дошкольные учреждения находится 1790 детей.

- Всего в Петербурге 1103 дошкольных учреждения, которые посещают 131 тыс. детей.

Источник: Комитет по образованию правительства Петербурга, ОАО "ЛенНИИПроект"

Коломенцев Алексей


Другие юридические статьи:
С родителей денег не возьмут
Родители петербургских школьников с 2006 года не будут платить за содержание антитеррористической сигнализации. На содержание систем безопасности обр...

Блицкриг удался дума разрешила правительству выкупить втб в обмен на контроль над центробанком
Вчера было устранено последнее препятствие для передачи Внешторгбанка (ВТБ) от ЦБ к правительству. Госдума разблокировала эту важную для Белого дома сделку, взамен получив ...

Правила внутреннего документооборота и контроля
Утверждено советом ...

Новости таможни. о таможенном оформлении информации, передаваемой по сети интернет
ФЕДЕРАЛЬНАЯ ТАМОЖЕННАЯ СЛУЖБАП И С Ь М О 17 марта 2006 г. N 15-14/8524 "О таможенном оформлении информации, передаваемой по сети Интернет"Правовое управление ФТС России ...

С.лавров назвал неприемлемым нарушением прав человека обстрел мирных жителей в ливане
Неприемлемым нарушением прав человека назвал председатель Комитета министров Совета Европы, министр иностранных дел РФ Сергей Лавров обстрел мирных жителей в ливанском городе Канна. "Для Совета Евр...

СПб. До 2015 г. Смольный планирует строительство в спальных районах Петербурга более 100 детских садов, школ и поликлиник и более 31?км дорог.

На одном из недавних заседаний правительства Петербурга чиновники утвердили перечень школ, детских дошкольных учреждений и объектов здравоохранения, которые планируется ввести в строй в 2007-2015?гг. в разных районах города. Речь идет о строительстве 56 детских садов, 39 школ и 15 поликлиник и станций скорой помощи в Калининском, Невском, Приморском, Красногвардейском, Петродворцовом, Красносельском, Выборгском и Московском районах.

Спрос вырастет

По мнению руководителя группы компаний "ЛЭК" (97957)* Павла Андреева, цены на жилье в этих районах могут вырасти на $20 за квадратный метр, а доходы строительных компаний после ввода в эксплуатацию этих объектов - на 2% от оборота. "При этом прибыль в целом составляет где-то 8% от оборота, так что прирост будет не таким уж и маленьким", - уверен он.

Примечательно, что строительство объектов здравоохранения и образования, в соответствии с постановлением, будет вестись в основном на территориях, многоквартирное строительство на которых предусмотрено генпланом Петербурга (Северная Долина, Северо-Приморский район). По мнению генерального директора ЗАО "ДСК-3" (92975)* Александра Еремина, спрос на жилье после строительства этих объектов может вырасти минимум на 30%, причем как на первичном, так и на вторичном рынках. "На первичном и вторичном рынке может быть разным только механизм ценообразования, а рост спроса после строительства школ и поликлиник будет примерно одинаковым, - уверен он. - Люди предпочтут покупать жилье там, откуда ребенка не надо будет возить в школу на машине". По словам заместителя начальника бюро главных инженеров ОАО "ЛенНИИпроект" (17309)* Ольги Евдокимовой, наихудшая ситуация с доступностью объектов образования среди всех адресов, по которым предполагается строительство, в районе Ржевка-Пороховые. "По большинству адресов насыщенность школами оптимальная, за исключением Северо-Приморской части и Северной Долины, где еще ничего не построено", - заявила она.

Элита в отрыве

Директор по строительству Группы ЛСР Владимир Черняев согласен с тем, что рост спроса произойдет, и добавляет: "Если на территории строительства нет социальной инфраструктуры, то ни один инвестор туда не пойдет". Вице-президент корпорации "Петербургская Недвижимость" Вячеслав Семененко заявил, что в отрыве от социальной инфраструктуры может существовать только элитное жилье. "На мой взгляд, нельзя говорить о росте спроса после строительства этих объектов, можно говорить о том, что спрос будет только в том случае, если эти объекты там появятся. Цены же на жилье после появления школ и поликлиник могут вырасти на $50 за м2, - уверен он. - Это скорее актуально для первичного рынка, потому что внутри "вторички" уже есть своя социальная инфраструктура. В ближайшие 2 года мы планируем построить около 150 тыс. м2 в Невском, Приморском, Красносельском и других районах".

"Если на территории строительства нет социальной инфраструктуры, то ни один инвестор туда не пойдет", - уверен директор по строительству Группы ЛСР Владимир Черняев.

На заметку

В соответствии с генпланом Петербурга к 2025 г.:

- на 300-350 га вырастут площади жилых территорий в районах промышленно-селитебного пояса; 2,5 млн м2 составит прирост объемов жилого фонда (плотность - 5,6 тыс. м2 / га жилого района);

- на 1200 га вырастут жилые территории в селитебном поясе и на внешних промышленных территориях; на 14 млн м2 - жилой фонд;

- на 8 тыс. га вырастут жилые территории в пригородах; на 18 млн м2 - жилой фонд.

На заметку

115 школьных мест на 1 тыс. жителей - городской норматив

- Из входящих в перечень адресов строительства этому нормативу соответствуют территории на Юго-Западе, севернее пр. Новоселов, восточнее пр. Юрия Гагарина, в Петергофе, в западной части Васильевского острова, в Полюстрово.

- В Петербурге в 2005 г. на очереди в детские дошкольные учреждения находится 1790 детей.

- Всего в Петербурге 1103 дошкольных учреждения, которые посещают 131 тыс. детей.

Источник: Комитет по образованию правительства Петербурга, ОАО "ЛенНИИПроект"

Коломенцев Алексей


Другие юридические статьи:
С родителей денег не возьмут
Родители петербургских школьников с 2006 года не будут платить за содержание антитеррористической сигнализации. На содержание систем безопасности обр...

Блицкриг удался дума разрешила правительству выкупить втб в обмен на контроль над центробанком
Вчера было устранено последнее препятствие для передачи Внешторгбанка (ВТБ) от ЦБ к правительству. Госдума разблокировала эту важную для Белого дома сделку, взамен получив ...

Правила внутреннего документооборота и контроля
Утверждено советом ...

Новости таможни. о таможенном оформлении информации, передаваемой по сети интернет
ФЕДЕРАЛЬНАЯ ТАМОЖЕННАЯ СЛУЖБАП И С Ь М О 17 марта 2006 г. N 15-14/8524 "О таможенном оформлении информации, передаваемой по сети Интернет"Правовое управление ФТС России ...

С.лавров назвал неприемлемым нарушением прав человека обстрел мирных жителей в ливане
Неприемлемым нарушением прав человека назвал председатель Комитета министров Совета Европы, министр иностранных дел РФ Сергей Лавров обстрел мирных жителей в ливанском городе Канна. "Для Совета Евр...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования