Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Суд повернул
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Райадминистрация расселит дом через суд жильцы пока уезжать не собираются
В Санкт-Петербурге начались суды, связанные с принудительным выселением жильцов дома по улице Союза Печатников, 28/29. На выселении настаивает районн...

Юридические услуги

Строители ответят имуществом

СПб. Новые поправки к закону о долевом участии в строительстве могут лишить абсолютное большинство компаний возможности привлекать средства частных инвесторов.

В повестку ближайшего заседания Госдумы включен законопроект, подготовленный группой депутатов во главе с Сергеем Бабуриным (500197)*. Они настаивают на том, что заказчик вправе заключать договоры с покупателями строящегося жилья "исключительно в случае, если это юридическое лицо является обществом с дополнительной ответственностью либо обладает имуществом на праве собственности, позволяющим единовременно погасить все свои обязательства перед гражданами - участниками долевого строительства". Если поправки будут приняты, то для строительства обычного 100-квартирного дома с помощью долевого участия у петербургского застройщика должно быть имущества на сумму не менее $7 млн.

В пояснительной записке к законопроекту авторы объясняют необходимость его принятия "правовой незащищенностью при наличии спора между гражданами - участниками долевого строительства и застройщиком в случае принятия судебными органами актов в пользу физических лиц, так как зачастую недобросовестные застройщики не имеют на праве собственности имущества, на которое могло бы быть обращено взыскание, для удовлетворения требований дольщиков в полном объеме по выданным исполнительным документам".

Ненужные обременения

Профильный комитет Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям дал отрицательное заключение на проект: "Имущества общества с дополнительной ответственностью даже с учетом имущества всех его участников может быть недостаточно для возмещения в полном объеме всех его обязательств перед участниками долевого строительства. Необходимость соответствия указанному критерию повлечет длительную процедуру реорганизации юридических лиц, что приведет к устранению, по крайней мере на время, от строительства с применением схем долевого участия большого количества компаний".

Многочисленные скандалы с обманутыми дольщиками побудили депутатов Госдумы заняться доработкой законодательства.

95% инвестиций на первичном рынке жилья составляли средства дольщиков до вступления в силу Закона "О долевом участии в строительстве".

Есть Мнение

Павел Созинов, директор Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН):

"Ни в Петербурге, ни в России нет ни одной строительной компании, которая соответствует этим требованиям. Принцип долевого строительства основан на том, что компания, имеющая небольшой имущественный комплекс, привлекает средства частных инвесторов для реализации проекта. Если компания имеет достаточно собственных средств, чтобы отвечать по всем обязательствам, тогда вообще нет смысла привлекать дольщиков. Очевидно, что разработчики этих поправок не имеют представления о специфике строительного рынка".

Тирская Мария


Другие юридические статьи:
Кувалда в шкафу
Пока пресловутый вопрос об уплотнительной застройке решается во властных кабинетах, некоторые жители города решают его по-своему ...

Новогоднее волшебство на портале "юридическая россия" - возможность написать письмо деду морозу!
Настоящее чудо: оказаться вдруг в Мире Детства, Мире Радости, Добра, где возможно осуществление любой мечты и написать письмо Деду Морозу! Поверьте и сказка сбудется, а желания исполнятся!...

Договор поручения на заключение договора поставки
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ на заключение договора поставки г.Санкт-Петербург "___" ________ 20 _ года _______________________________________...

Мятежный квартал не сдается
Если кто-то в Петербурге еще не знает историю мятежа в 26-м квартале на Малой Охте, то непременно должен ее узнать. Это попытка горожан убедить чинов...

Суд повернул "регулятор" мусор отошел законным владельцам
СПб. Арбитраж вернул частной фирме право аренды городского имущества на мусорном заводе на Волхонском шоссе . ...

СПб. Новые поправки к закону о долевом участии в строительстве могут лишить абсолютное большинство компаний возможности привлекать средства частных инвесторов.

В повестку ближайшего заседания Госдумы включен законопроект, подготовленный группой депутатов во главе с Сергеем Бабуриным (500197)*. Они настаивают на том, что заказчик вправе заключать договоры с покупателями строящегося жилья "исключительно в случае, если это юридическое лицо является обществом с дополнительной ответственностью либо обладает имуществом на праве собственности, позволяющим единовременно погасить все свои обязательства перед гражданами - участниками долевого строительства". Если поправки будут приняты, то для строительства обычного 100-квартирного дома с помощью долевого участия у петербургского застройщика должно быть имущества на сумму не менее $7 млн.

В пояснительной записке к законопроекту авторы объясняют необходимость его принятия "правовой незащищенностью при наличии спора между гражданами - участниками долевого строительства и застройщиком в случае принятия судебными органами актов в пользу физических лиц, так как зачастую недобросовестные застройщики не имеют на праве собственности имущества, на которое могло бы быть обращено взыскание, для удовлетворения требований дольщиков в полном объеме по выданным исполнительным документам".

Ненужные обременения

Профильный комитет Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям дал отрицательное заключение на проект: "Имущества общества с дополнительной ответственностью даже с учетом имущества всех его участников может быть недостаточно для возмещения в полном объеме всех его обязательств перед участниками долевого строительства. Необходимость соответствия указанному критерию повлечет длительную процедуру реорганизации юридических лиц, что приведет к устранению, по крайней мере на время, от строительства с применением схем долевого участия большого количества компаний".

Многочисленные скандалы с обманутыми дольщиками побудили депутатов Госдумы заняться доработкой законодательства.

95% инвестиций на первичном рынке жилья составляли средства дольщиков до вступления в силу Закона "О долевом участии в строительстве".

Есть Мнение

Павел Созинов, директор Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН):

"Ни в Петербурге, ни в России нет ни одной строительной компании, которая соответствует этим требованиям. Принцип долевого строительства основан на том, что компания, имеющая небольшой имущественный комплекс, привлекает средства частных инвесторов для реализации проекта. Если компания имеет достаточно собственных средств, чтобы отвечать по всем обязательствам, тогда вообще нет смысла привлекать дольщиков. Очевидно, что разработчики этих поправок не имеют представления о специфике строительного рынка".

Тирская Мария


Другие юридические статьи:
Кувалда в шкафу
Пока пресловутый вопрос об уплотнительной застройке решается во властных кабинетах, некоторые жители города решают его по-своему ...

Новогоднее волшебство на портале "юридическая россия" - возможность написать письмо деду морозу!
Настоящее чудо: оказаться вдруг в Мире Детства, Мире Радости, Добра, где возможно осуществление любой мечты и написать письмо Деду Морозу! Поверьте и сказка сбудется, а желания исполнятся!...

Договор поручения на заключение договора поставки
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ на заключение договора поставки г.Санкт-Петербург "___" ________ 20 _ года _______________________________________...

Мятежный квартал не сдается
Если кто-то в Петербурге еще не знает историю мятежа в 26-м квартале на Малой Охте, то непременно должен ее узнать. Это попытка горожан убедить чинов...

Суд повернул "регулятор" мусор отошел законным владельцам
СПб. Арбитраж вернул частной фирме право аренды городского имущества на мусорном заводе на Волхонском шоссе . ...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования