Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Почему так важно не продешевить в отношениях с работодателем
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
К проекту закона об административных правонарушениях в сфере благоустройства в санкт-петербурге из предложенных 24-х принято лишь две поправки
В рамках состоявшегося сегодня заседания постоянной комиссии городского парламента по городскому хозяйству, градостроитель...

Юридические услуги

Малый бизнес министр мечтает — чиновники действуют

В ближайшую пятницу малые предприниматели Петербурга соберутся на конференцию, чтобы обсудить предложения главы МЭРТ Германа Грефа, касающиеся поддержки малого бизнеса в РФ.

В частности, глава МЭРТ предложил увеличить число работников предприятия, считающегося малым, передать ведение проверок на потребительском рынке от МВД Роспотребнадзору, разрешить плательщикам единого налога на вмененный доход не пользоваться кассовыми аппаратами и др. Как рассчитывает сам Греф, реализация его идей повысит долю занятости российского населения в малом бизнесе до 50%, а долю этого сектора в ВВП — до 40%.

Инициативу главы МЭРТ комментирует председатель совета СПб Ассоциации малого и среднего бизнеса в сфере потребительского рынка Алексей Третьяков.

— Совместимы ли оптимистические расчеты Германа Грефа с реальностью?

— В целом инициативы Грефа полезные. Хотя многие из них носят вторичный характер: например, упрощенная система выдачи кредитов или регистрация предприятия методом "единого окна"…

Самое главное то, что, наконец-то, федеральный чиновник официально признал: экспансию торговых сетей надо остановить. Он предложил перенять опыт ряда зарубежных стран и ограничить работу гипермаркетов до 18 часов. Сетевики, узнав об этом, тут же заявили, что в результате они потеряют $ 55 млрд. в год (в целом по стране). Думаю, они не потеряют эти миллиарды, а просто отдадут часть средств тем, кому де-факто задолжали.

Ведь только в СПб в результате экспансии сетевиков за нынешний год количество субъектов малого предпринимательства (СМП) сократилось с 260 тыс. до 150 тыс.! Более того, на совещании губернатора СПб, посвященном развитию магазинов шаговой доступности (в которых, как изначально было оговорено, должны работать представители малого бизнеса), к работе в этой сфере вдруг решили официально пригласить… генерального директора сети "Пятерочка"! А глава Василеостровского района Исаев, например, откровенно заявляет, что будет и дальше сносить торговые павильоны, поскольку все жители его района должны идти через кассу супермаркета "Лента". Что тут добавить!..

К слову, в отличие от Смольного, правительство Москвы приняло концепцию потребительского рынка, в которой, наряду со стратегической задачей создания сетевых структур, обозначено и развитие мелкорозничной сети. У нас же концепция включает только первый пункт...

— Какими положениями Вы бы дополнили перечень мер, предложенных Грефом?

— Прежде всего необходимо создание льготных для СМП условий использования объектов недвижимости. Необходимо также изменение арендного законодательства по земле. Для этого нужно внести в Земельный кодекс понятие краткосрочной аренды, а в Гражданский кодекс — связанные с этим формулировки, принять подзаконные акты. Не должен арендный договор земельного участка по окончании срока действия иметь точно такие же правовые последствия, какие имеет, скажем, договор на аренду автомобиля. Сегодня предприниматель, взяв в аренду на три года землю в 1000 кв. метров и вложив в строительство торговой точки $ 1 млн., никаким образом не защищен. По окончании договора, как мы прекрасно знаем и видим, чиновники приказывают ему освободить точку и забрать свою "халупу".

Причем уже сейчас правительство Петербурга могло бы принять постановление, в котором был бы определен перечь причин, по которым арендный договор не может быть продлен (скажем, из-за срочного строительства дороги на данном участке или недобросовестности арендатора). Во всех остальных случаях арендный договор должен быть пролонгирован. КУГИ сегодня не продлевает, а перезаключает договор. Причем в некоторых районах чиновники разрешают арендовать участок только на год. Ни для кого не секрет, что малоприятная процедура отнимает у предпринимателя не только массу времени, но и требует значительных "денежных вложений". К примеру, я знаю предпринимателя, который за продление договора на год вынужден был за 300 тыс. рублей подсветить женский монастырь! К сожалению, этот случай далеко не единичный…

Крайне сложным остается и вопрос с приватизацией арендуемых малыми предпринимателями нежилых помещений. Не имея ни льгот, ни финансовых и кредитных ресурсов, СМП не в состоянии конкурировать с крупным бизнесом: по официальным данным КУГИ, в течение прошлого года из 156 выставленных на торги объектов были куплены 120, из них только 42% — арендаторами. Никаких компенсаций за средства, вложенные в улучшения, предыдущие арендаторы не получили.

Мы также активно выступаем против такой системы, когда чиновники могут резко повышать арендные ставки за нежилые помещения. Многих предпринимателей в СПб это уже поставило на грань разорения: до 70% СМП готовятся к ликвидации своего бизнеса к моменту окончания рассрочек по повышению арендных платежей (в основном, к концу 2007 г.). Одним словом, предложенных Грефом мер для успешного развития малого бизнеса явно недостаточно.

Комментарий // Марина ЖУРАВЛЕВА, сопредседатель Ассоциации предпринимателей малого и среднего бизнеса СПб:

— По планам администрации Калининского района, мой единственный торговый павильон должен быть демонтирован. Альтернативного места мне никто не предоставил. Дело в том, что фирму ЗАО "Пари-Сервис", с которой я работаю на правах субаренды, районная администрация недавно все же вынудила согласиться на "добровольный демонтаж" 180 павильонов в обмен на альтернативные места. При этом чиновники обязали моих арендодателей демонтировать павильоны "ударными темпами" — по 6 штук в неделю, чтобы до конца года ликвидировать все. Но "Пари-Сервис" успевает убрать (и переместить предпринимателей на новое место) лишь два павильона в неделю. Чиновники самостоятельно незаконно демонтируют оставшиеся торговые точки: приезжают неизвестные люди, отключают свет и срезают болгаркой дверь, тем самым полностью парализуя предпринимательскую деятельность. Благодаря таким действиям администрации к концу года альтернативные места получат максимум 50 бизнесменов, остальные 130 просто будут выброшены на улицу.

Оксана Попова


Другие юридические статьи:
Брокер защитил право на вычет налоговая инспекция проиграла суд
СПб. ООО "КИТ Финанс" вчера выиграло судебное дело о применении физическими лицами имущественных налоговых вычетов при торговле ценными бумагами....

Регионам дадут паспорта
Одним из основных инструментов, позволяющих поднять на новый качественный уровень анализ и прогнозирование налоговых поступлений, является Налоговый паспорт субъекта РФ, фе...

Минимущество и минпечати рф до конца года разработают концепцию приватизации федеральных предприятий полиграфической промышленности
Минимущество РФ и Минпечати РФ планируют до конца текущего года разработать концепцию приватизации федеральных предприятий...

Верховный комиссар оон по правам человека посетит северный кавказ
Верховный комиссар ООН по правам человека Луиза Арбур намерена на месте ознакомиться с ситуацией в правозащитной сфере на Северном Кавказе. Как сообщил в интервью РИА Новости официальный пр...

Почему так важно не продешевить в отношениях с работодателем
"Ведомости" / Анастасия Дагаева Согласие кандидата работать за небольшую плату может сыграть с ним злую шутку. Вместо того чтобы...

В ближайшую пятницу малые предприниматели Петербурга соберутся на конференцию, чтобы обсудить предложения главы МЭРТ Германа Грефа, касающиеся поддержки малого бизнеса в РФ.

В частности, глава МЭРТ предложил увеличить число работников предприятия, считающегося малым, передать ведение проверок на потребительском рынке от МВД Роспотребнадзору, разрешить плательщикам единого налога на вмененный доход не пользоваться кассовыми аппаратами и др. Как рассчитывает сам Греф, реализация его идей повысит долю занятости российского населения в малом бизнесе до 50%, а долю этого сектора в ВВП — до 40%.

Инициативу главы МЭРТ комментирует председатель совета СПб Ассоциации малого и среднего бизнеса в сфере потребительского рынка Алексей Третьяков.

— Совместимы ли оптимистические расчеты Германа Грефа с реальностью?

— В целом инициативы Грефа полезные. Хотя многие из них носят вторичный характер: например, упрощенная система выдачи кредитов или регистрация предприятия методом "единого окна"…

Самое главное то, что, наконец-то, федеральный чиновник официально признал: экспансию торговых сетей надо остановить. Он предложил перенять опыт ряда зарубежных стран и ограничить работу гипермаркетов до 18 часов. Сетевики, узнав об этом, тут же заявили, что в результате они потеряют $ 55 млрд. в год (в целом по стране). Думаю, они не потеряют эти миллиарды, а просто отдадут часть средств тем, кому де-факто задолжали.

Ведь только в СПб в результате экспансии сетевиков за нынешний год количество субъектов малого предпринимательства (СМП) сократилось с 260 тыс. до 150 тыс.! Более того, на совещании губернатора СПб, посвященном развитию магазинов шаговой доступности (в которых, как изначально было оговорено, должны работать представители малого бизнеса), к работе в этой сфере вдруг решили официально пригласить… генерального директора сети "Пятерочка"! А глава Василеостровского района Исаев, например, откровенно заявляет, что будет и дальше сносить торговые павильоны, поскольку все жители его района должны идти через кассу супермаркета "Лента". Что тут добавить!..

К слову, в отличие от Смольного, правительство Москвы приняло концепцию потребительского рынка, в которой, наряду со стратегической задачей создания сетевых структур, обозначено и развитие мелкорозничной сети. У нас же концепция включает только первый пункт...

— Какими положениями Вы бы дополнили перечень мер, предложенных Грефом?

— Прежде всего необходимо создание льготных для СМП условий использования объектов недвижимости. Необходимо также изменение арендного законодательства по земле. Для этого нужно внести в Земельный кодекс понятие краткосрочной аренды, а в Гражданский кодекс — связанные с этим формулировки, принять подзаконные акты. Не должен арендный договор земельного участка по окончании срока действия иметь точно такие же правовые последствия, какие имеет, скажем, договор на аренду автомобиля. Сегодня предприниматель, взяв в аренду на три года землю в 1000 кв. метров и вложив в строительство торговой точки $ 1 млн., никаким образом не защищен. По окончании договора, как мы прекрасно знаем и видим, чиновники приказывают ему освободить точку и забрать свою "халупу".

Причем уже сейчас правительство Петербурга могло бы принять постановление, в котором был бы определен перечь причин, по которым арендный договор не может быть продлен (скажем, из-за срочного строительства дороги на данном участке или недобросовестности арендатора). Во всех остальных случаях арендный договор должен быть пролонгирован. КУГИ сегодня не продлевает, а перезаключает договор. Причем в некоторых районах чиновники разрешают арендовать участок только на год. Ни для кого не секрет, что малоприятная процедура отнимает у предпринимателя не только массу времени, но и требует значительных "денежных вложений". К примеру, я знаю предпринимателя, который за продление договора на год вынужден был за 300 тыс. рублей подсветить женский монастырь! К сожалению, этот случай далеко не единичный…

Крайне сложным остается и вопрос с приватизацией арендуемых малыми предпринимателями нежилых помещений. Не имея ни льгот, ни финансовых и кредитных ресурсов, СМП не в состоянии конкурировать с крупным бизнесом: по официальным данным КУГИ, в течение прошлого года из 156 выставленных на торги объектов были куплены 120, из них только 42% — арендаторами. Никаких компенсаций за средства, вложенные в улучшения, предыдущие арендаторы не получили.

Мы также активно выступаем против такой системы, когда чиновники могут резко повышать арендные ставки за нежилые помещения. Многих предпринимателей в СПб это уже поставило на грань разорения: до 70% СМП готовятся к ликвидации своего бизнеса к моменту окончания рассрочек по повышению арендных платежей (в основном, к концу 2007 г.). Одним словом, предложенных Грефом мер для успешного развития малого бизнеса явно недостаточно.

Комментарий // Марина ЖУРАВЛЕВА, сопредседатель Ассоциации предпринимателей малого и среднего бизнеса СПб:

— По планам администрации Калининского района, мой единственный торговый павильон должен быть демонтирован. Альтернативного места мне никто не предоставил. Дело в том, что фирму ЗАО "Пари-Сервис", с которой я работаю на правах субаренды, районная администрация недавно все же вынудила согласиться на "добровольный демонтаж" 180 павильонов в обмен на альтернативные места. При этом чиновники обязали моих арендодателей демонтировать павильоны "ударными темпами" — по 6 штук в неделю, чтобы до конца года ликвидировать все. Но "Пари-Сервис" успевает убрать (и переместить предпринимателей на новое место) лишь два павильона в неделю. Чиновники самостоятельно незаконно демонтируют оставшиеся торговые точки: приезжают неизвестные люди, отключают свет и срезают болгаркой дверь, тем самым полностью парализуя предпринимательскую деятельность. Благодаря таким действиям администрации к концу года альтернативные места получат максимум 50 бизнесменов, остальные 130 просто будут выброшены на улицу.

Оксана Попова


Другие юридические статьи:
Брокер защитил право на вычет налоговая инспекция проиграла суд
СПб. ООО "КИТ Финанс" вчера выиграло судебное дело о применении физическими лицами имущественных налоговых вычетов при торговле ценными бумагами....

Регионам дадут паспорта
Одним из основных инструментов, позволяющих поднять на новый качественный уровень анализ и прогнозирование налоговых поступлений, является Налоговый паспорт субъекта РФ, фе...

Минимущество и минпечати рф до конца года разработают концепцию приватизации федеральных предприятий полиграфической промышленности
Минимущество РФ и Минпечати РФ планируют до конца текущего года разработать концепцию приватизации федеральных предприятий...

Верховный комиссар оон по правам человека посетит северный кавказ
Верховный комиссар ООН по правам человека Луиза Арбур намерена на месте ознакомиться с ситуацией в правозащитной сфере на Северном Кавказе. Как сообщил в интервью РИА Новости официальный пр...

Почему так важно не продешевить в отношениях с работодателем
"Ведомости" / Анастасия Дагаева Согласие кандидата работать за небольшую плату может сыграть с ним злую шутку. Вместо того чтобы...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования