Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Ловим инспекторов на ошибках
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Смольный отдал детей местным производителям
Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ) администрации Петербурга рекомендовал при проведении конкурсов по закупке продуктов питания для ...

Юридические услуги

Квитанции на реформу что собираются отреформировать власти в жилкомхозе на новую квартплату

Третьего июля вступают в действие законы по увеличению социальной нормы площади жилья в Петербурге и повышению тарифов на содержание и текущий ремонт жилых домов. Именно с этого дня расчет квартплаты будет производиться по новым тарифам. Однако кроме суммы, указанной в квитанции, петербуржцев так же живо интересует, изменится ли к лучшему состояние парадных и лестниц, станет ли чище на придомовых территориях... Люди ждут реформ в жилищно-коммунальном хозяйстве города, тем более что они их фактически будут оплачивать.

Об изменениях в работе жилищно-коммунальных служб петербуржцы порой узнают по слухам. Например, рассказывают, что на Васильевском острове некоторые парадные начали убирать пылесосами (и это правда!). Впрочем, и в других районах города люди замечают, что в последние недели их лестницы стали как будто чище.

Реформирование будет не когда-то потом

Удивительное явление объяснил Олег Вихтюк, начальник Управления по работе с объединениями собственников жилья. Оказывается, реформирование жилищно-коммунальной сферы начнется не потом, не в будущем, когда в системе накопятся деньги от новых тарифов, оно уже реализуется. Во всяком случае один из элементов реформы, внедряемой в сфере ЖКХ, - базовые стандарты качества оказываемых услуг - осваивается на практике уже сейчас. Жилищные агентства начали переходить на уборку лестниц и придомовых территорий в соответствии с новыми стандартами качества уже с начала июня. Кстати, стандарты качества еще не утверждены, сейчас ведется их доработка.

После того как стандарты качества оказания коммунальных услуг будут утверждены (в Петербурге - в первом городе из всей России), информацию о них получат жители, и каждый сможет четко контролировать процесс и качество оказания услуги. Если их уровень не будет соответствовать утвержденному базовому стандарту качества, человек сможет предъявить претензию, провести перерасчет и не оплачивать не оказанную или оказанную некачественно услугу. Именно обеспечению этих, четко рассчитанных стандартов и набора услуг соответствуют новые тарифы на оплату жилья.

Внимательный читатель, наверное, отметил слово "базисные" в определении стандартов качества. Оно подчеркивает, что эти стандарты обязана выполнять любая организация, взявшаяся за обслуживание вашего дома. Если же люди захотят получить более высокое качество услуг и готовы заплатить больше за их оказание, они будут иметь возможность (по нормативным документам) оценить, какого уровня услуга их устраивает (например, чтобы лестницы убирались чаще в два раза, и не подметались, а, скажем, мылись или убирались пылесосом).

Наконец, если качество работы обслуживающей дом организации - того же жилищного агентства - жителей не устраивает, они имеют право нанять для выполнения работ другую государственную или частную фирму. Собственно, такой принцип и заложен в нынешнее реформирование системы ЖКХ. Повышенные тарифы позволят привлечь к ремонту и оказанию услуг в жилищно-коммунальной сфере организации, способные составить конкуренцию жилищным агентствам.

Чиновники надеются, что и последние смогут нормально работать. Сегодня в жилищной сфере катастрофически не хватает обслуживающего персонала - дворников, электриков, сантехников. А квалификация существующего персонала крайне низка. Кто будет работать за 3-3,5 тысячи рублей в месяц? После введения новых тарифов планируется увеличить зарплату работникам жилищных агентств примерно на 30 процентов, что поможет ликвидировать кадровый голод в этой сфере.

Спасение утопающих - дело рук самих

Особая роль в реформировании системы отводится организации в городе кондоминиумов и товариществ собственников жилья. Правительство города, кстати, стремится вести реформу ЖКХ с опережением сроков аккумулирования средств от новых тарифов. На этой неделе выпущено новое распоряжение городского правительства по регистрации кондоминиумов, в котором четко прописан порядок регистрации, резко сокращены сроки прохождения документов.

Губернатор Валентина Матвиенко назвала развитие кондоминиумов и организацию товариществ собственников жилья (ТСЖ) - важнейшей частью реформирования ЖКХ. Чтобы люди сами имели возможность выбирать и нанимать организации, которые оказывают услуги наиболее качественно. Участие жителей в реформе, их активность в организации кондоминиумов и ТСЖ приведут к четкому контролю за использованием средств, деньги будут отправляться не в общую копилку, а конкретно на каждый дом, для чего будет внедряться система лицевых счетов зданий.

Одной из главных проблем, которую предстоит решать городскому правительству, и немедленно - до наступления осенних дождей и зимних морозов, - это текущий ремонт кровель, инженерных сетей, подвалов. Между прочим, в заглавии закона о повышении тарифов так и значится: на содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов. Как только средства от новых тарифов начнут поступать (конец июля - август), сразу же будет реализовываться адресная программа ремонта, согласованная с депутатами Законодательного собрания Петербурга. Программа представляет собой том из 600 страниц. Все аварийные работы, согласно составленному графику, должны быть выполнены уже в 2004 году.

От аварийного ремонта - к предупредительному

На следующем этапе, в течение 2005 года, намечен переход от аварийного к планово-предупредительному ремонту зданий. Например, за счет новых тарифов косметический ремонт лестничных клеток всех домов в городе может быть проведен за 4-5 лет. Те лестничные клетки, которые будут отремонтированы в 2004-2005 годах, следующего ремонта будут ждать до 2009 года. Собственно, такую периодичность ремонта подъездов и лестничных клеток планируется закрепить в стандартах качества. Базовых стандартах.

Как подсчитано, в результате введения новых тарифов в жилищную сферу будет дополнительно привлечено около 3 миллиардов рублей. Программа их использования уже составлена: 68 процентов отводится на техническое обслуживание и ремонт жилья, 12 - на ремонт лестничных клеток, 6 - на санитарное обслуживание придомовых территорий, 5 - на обслуживание лифтов, по 3 процента - на уборку мусоропроводов и на вывоз мусора.

Конечно, петербуржцам не стоит ожидать, что жилищно-коммунальное хозяйство города и каждого дома в отдельности резко изменится к лучшему, словно по мановению волшебной палочки, прямо с третьего июля. Например, без участия жителей в организации кондоминиумов и ТСЖ выправить ситуацию в коммунальном хозяйстве города будет очень сложно.

Виктор Громов


Другие юридические статьи:
Город строится, значит, город живет!
В Смольном с журналистами встретились вице-губернатор Александр Вахмистров, председатель комитета по строительству Роман Филимонов, председатель коми...

Спикер законодательного собрания санкт-петербурга будет представлять сегодня в уставном суде интересы всего депутатского корпуса городского собрания
Впервые инициатором обращения в Уставный суд выступило Законодательное собрание Санкт-Петербурга в целом. Об этом сообщили...

Проект закона о страховании вкладов граждан в банках будет внесен в госдуму после доработки механизма использования средств федерального бюджета на компенсации вкладчикам
Проект федерального закона о страховании вкладов граждан в банках должен быть внесен правительством в Государственную Думу...

Актуальное интервью: ккм – для всех!
Учет в торговле №3, 2003 Новый Закон о ККМ вступил в действие ...

Ловим инспекторов на ошибках
Материал предоставлен журналом "Практическая бухгалтерия" / А. Ильина, эксперт ПБ Довольно часто и...

Третьего июля вступают в действие законы по увеличению социальной нормы площади жилья в Петербурге и повышению тарифов на содержание и текущий ремонт жилых домов. Именно с этого дня расчет квартплаты будет производиться по новым тарифам. Однако кроме суммы, указанной в квитанции, петербуржцев так же живо интересует, изменится ли к лучшему состояние парадных и лестниц, станет ли чище на придомовых территориях... Люди ждут реформ в жилищно-коммунальном хозяйстве города, тем более что они их фактически будут оплачивать.

Об изменениях в работе жилищно-коммунальных служб петербуржцы порой узнают по слухам. Например, рассказывают, что на Васильевском острове некоторые парадные начали убирать пылесосами (и это правда!). Впрочем, и в других районах города люди замечают, что в последние недели их лестницы стали как будто чище.

Реформирование будет не когда-то потом

Удивительное явление объяснил Олег Вихтюк, начальник Управления по работе с объединениями собственников жилья. Оказывается, реформирование жилищно-коммунальной сферы начнется не потом, не в будущем, когда в системе накопятся деньги от новых тарифов, оно уже реализуется. Во всяком случае один из элементов реформы, внедряемой в сфере ЖКХ, - базовые стандарты качества оказываемых услуг - осваивается на практике уже сейчас. Жилищные агентства начали переходить на уборку лестниц и придомовых территорий в соответствии с новыми стандартами качества уже с начала июня. Кстати, стандарты качества еще не утверждены, сейчас ведется их доработка.

После того как стандарты качества оказания коммунальных услуг будут утверждены (в Петербурге - в первом городе из всей России), информацию о них получат жители, и каждый сможет четко контролировать процесс и качество оказания услуги. Если их уровень не будет соответствовать утвержденному базовому стандарту качества, человек сможет предъявить претензию, провести перерасчет и не оплачивать не оказанную или оказанную некачественно услугу. Именно обеспечению этих, четко рассчитанных стандартов и набора услуг соответствуют новые тарифы на оплату жилья.

Внимательный читатель, наверное, отметил слово "базисные" в определении стандартов качества. Оно подчеркивает, что эти стандарты обязана выполнять любая организация, взявшаяся за обслуживание вашего дома. Если же люди захотят получить более высокое качество услуг и готовы заплатить больше за их оказание, они будут иметь возможность (по нормативным документам) оценить, какого уровня услуга их устраивает (например, чтобы лестницы убирались чаще в два раза, и не подметались, а, скажем, мылись или убирались пылесосом).

Наконец, если качество работы обслуживающей дом организации - того же жилищного агентства - жителей не устраивает, они имеют право нанять для выполнения работ другую государственную или частную фирму. Собственно, такой принцип и заложен в нынешнее реформирование системы ЖКХ. Повышенные тарифы позволят привлечь к ремонту и оказанию услуг в жилищно-коммунальной сфере организации, способные составить конкуренцию жилищным агентствам.

Чиновники надеются, что и последние смогут нормально работать. Сегодня в жилищной сфере катастрофически не хватает обслуживающего персонала - дворников, электриков, сантехников. А квалификация существующего персонала крайне низка. Кто будет работать за 3-3,5 тысячи рублей в месяц? После введения новых тарифов планируется увеличить зарплату работникам жилищных агентств примерно на 30 процентов, что поможет ликвидировать кадровый голод в этой сфере.

Спасение утопающих - дело рук самих

Особая роль в реформировании системы отводится организации в городе кондоминиумов и товариществ собственников жилья. Правительство города, кстати, стремится вести реформу ЖКХ с опережением сроков аккумулирования средств от новых тарифов. На этой неделе выпущено новое распоряжение городского правительства по регистрации кондоминиумов, в котором четко прописан порядок регистрации, резко сокращены сроки прохождения документов.

Губернатор Валентина Матвиенко назвала развитие кондоминиумов и организацию товариществ собственников жилья (ТСЖ) - важнейшей частью реформирования ЖКХ. Чтобы люди сами имели возможность выбирать и нанимать организации, которые оказывают услуги наиболее качественно. Участие жителей в реформе, их активность в организации кондоминиумов и ТСЖ приведут к четкому контролю за использованием средств, деньги будут отправляться не в общую копилку, а конкретно на каждый дом, для чего будет внедряться система лицевых счетов зданий.

Одной из главных проблем, которую предстоит решать городскому правительству, и немедленно - до наступления осенних дождей и зимних морозов, - это текущий ремонт кровель, инженерных сетей, подвалов. Между прочим, в заглавии закона о повышении тарифов так и значится: на содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов. Как только средства от новых тарифов начнут поступать (конец июля - август), сразу же будет реализовываться адресная программа ремонта, согласованная с депутатами Законодательного собрания Петербурга. Программа представляет собой том из 600 страниц. Все аварийные работы, согласно составленному графику, должны быть выполнены уже в 2004 году.

От аварийного ремонта - к предупредительному

На следующем этапе, в течение 2005 года, намечен переход от аварийного к планово-предупредительному ремонту зданий. Например, за счет новых тарифов косметический ремонт лестничных клеток всех домов в городе может быть проведен за 4-5 лет. Те лестничные клетки, которые будут отремонтированы в 2004-2005 годах, следующего ремонта будут ждать до 2009 года. Собственно, такую периодичность ремонта подъездов и лестничных клеток планируется закрепить в стандартах качества. Базовых стандартах.

Как подсчитано, в результате введения новых тарифов в жилищную сферу будет дополнительно привлечено около 3 миллиардов рублей. Программа их использования уже составлена: 68 процентов отводится на техническое обслуживание и ремонт жилья, 12 - на ремонт лестничных клеток, 6 - на санитарное обслуживание придомовых территорий, 5 - на обслуживание лифтов, по 3 процента - на уборку мусоропроводов и на вывоз мусора.

Конечно, петербуржцам не стоит ожидать, что жилищно-коммунальное хозяйство города и каждого дома в отдельности резко изменится к лучшему, словно по мановению волшебной палочки, прямо с третьего июля. Например, без участия жителей в организации кондоминиумов и ТСЖ выправить ситуацию в коммунальном хозяйстве города будет очень сложно.

Виктор Громов


Другие юридические статьи:
Город строится, значит, город живет!
В Смольном с журналистами встретились вице-губернатор Александр Вахмистров, председатель комитета по строительству Роман Филимонов, председатель коми...

Спикер законодательного собрания санкт-петербурга будет представлять сегодня в уставном суде интересы всего депутатского корпуса городского собрания
Впервые инициатором обращения в Уставный суд выступило Законодательное собрание Санкт-Петербурга в целом. Об этом сообщили...

Проект закона о страховании вкладов граждан в банках будет внесен в госдуму после доработки механизма использования средств федерального бюджета на компенсации вкладчикам
Проект федерального закона о страховании вкладов граждан в банках должен быть внесен правительством в Государственную Думу...

Актуальное интервью: ккм – для всех!
Учет в торговле №3, 2003 Новый Закон о ККМ вступил в действие ...

Ловим инспекторов на ошибках
Материал предоставлен журналом "Практическая бухгалтерия" / А. Ильина, эксперт ПБ Довольно часто и...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования