Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Обзор российского законодательства за 18.07.2006
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Компьютер - друг человека петербургские школьники осваивают it-технологии
Школам Петербурга совсем скоро станут доступны новейшие компьютерные технологии, в образовательных учреждениях появится высокоскоростной интернет, а ...

Юридические услуги

Товарищей проверят тсж захватывают ради земли

СПб. Во избежание рейдерских захватов ТСЖ городские депутаты выступили с инициативой оставить право регистрации ТСЖ за одной государственной структурой.

Сейчас в соответствии с одними федеральными законами товарищества собственников жилья (ТСЖ) могут регистрироваться в Федеральной регистрационной службе (ФРС), в соответствии с другими - в Федеральной налоговой службе (ФНС). Не вступая в противоречие с законодательством, ТСЖ можно зарегистрировать в любой из указанных структур. При этом если ФРС имеет полномочия проводить экспертизу документов, представленных для регистрации или внесения изменений в устав, то ФНС такого права не имеет и проверяет лишь комплектность документов. Это создает возможность оформлять поддельные документы.

Финансовые потоки

"Бюджет крупного ТСЖ может составлять несколько миллионов рублей в месяц. Есть люди, заинтересованные в управлении такими финансовыми потоками, в контроле над недвижимостью и прилегающими к домам ТСЖ территориями. Например, получив власть в ТСЖ, на его земле можно начать новое строительство", - объясняет свое беспокойство председатель профильной комиссии по экономической безопасности ЗС Петербурга Терентий Мещеряков.

Нечто подобное произошло в ТСЖ "Серебряные пруды" в Кировском районе (см. "ДП" 62/06, www.dpgazeta.ru). По словам жителей домов 216 и 220 по пр. Стачек, компания, получившая для проведения изыскательских работ землю рядом с ТСЖ "Серебряные пруды" (ближе, чем в 100м от него), вступила в ТСЖ в качестве коллективного члена с учетом еще не построенных домов (что, по словам юристов, незаконно). Сделано это было, чтобы нарушить главное условие, которое ТСЖ поставило перед инвесторами строительства,- полное расселение их хрущевок. Теперь жители уверены, что, получив большинство голосов в ТСЖ, "рейдер" отменит условие о расселении, а у них перед носом вырастут высотки. "Только наша комиссия за полгода успела рассмотреть более 15 конфликтных ситуаций вокруг ТСЖ. В других органах власти жалоб на захваты ТСЖ лежит уже под сотню. Есть случаи, когда в ТСЖ появлялась вторая печать, а люди получали по два листка на квартплату", - говорит Терентий Мещеряков.

"Органы ФРС имеют право на экспертизу документов, на проверку соответствия положений устава закону. К тому же у регистрационной службы есть оперативный доступ к сведениям о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в многоквартирных домах, что не позволит не собственнику квартиры незаконно попасть в состав ТСЖ", - заявила заместитель руководителя Главного управления ФРС по Петербургу Мария Мельникова.

"Передача полномочий по государственной регистрации ТСЖ в органы ФРС в значительной мере могла бы предотвратить случаи злоупотреблений со стороны недобросовестных лиц, стремящихся получить под свое управление многоквартирные дома", - сказала представитель Управления ФНС по Петербургу Ольга Сенина.

Заместитель руководителя Главного управления ФРС по Петербургу Мария Мельникова не готова оценивать инициативу депутатов до того, как получит соответствующие указания от своего федерального руководства.

Есть Мнение

Ирина Лапина, председатель ТСЖ "Гражданский, 90, корпус 2" :

"Случается, что люди, не имеющие собственности в доме, попадают в состав ТСЖ. Это незаконно. Так, к ТСЖ "Художников-5" неожиданно присоединился целый ряд многоквартирных домов, которые вопреки законодательству находились в значительном отдалении от ТСЖ. Присоединение домов было зарегистрировано через налоговую. Обязательно нужно, чтобы кто-то проверял документы, представляемые для регистрации. Народ у нас пока не понимает важность этих документов".

- 26% жилого фонда Петербурга составляют дома ТСЖ.

- В 2005 г. зарегистрировано 893 ТСЖ, в которые вошло 973 дома.

Полякова Ирина


Другие юридические статьи:
Операция «ргиа»
Пожалуй, со времен путча 1991 года северная столица России не поднималась в едином порыве. Город взбудоражил и объединил негодованием Управляющий делами президента РФ Влади...

Приватизация поможет тсж
По словам председателя КУГИ Игоря Метельского, для создания имущественных комплексов с возможностью залога имущественных прав жилищный фонд Петербурга надо переводить в ТСЖ...

Верните нашу рыбу! заявили сенаторы властям сша
Совет Федерации решил восстановить историческую справедливость. Вчера сенаторы объявили, что будут добиваться пересмотра заключенного в 1990 г. с США соглашения о разделе Б...

Про... ...почетный караул
Депутаты Законодательного собрания Петербурга в целом приняли законопроект об установке почетного караула у Вечного огня на Пискаревском мемориальном кладбище . ...

Обзор российского законодательства за 18.07.2006
Министерство финансов Российской Федерации разъяснило порядок уплаты земельного налога организациями Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики в письме от 20...

СПб. Во избежание рейдерских захватов ТСЖ городские депутаты выступили с инициативой оставить право регистрации ТСЖ за одной государственной структурой.

Сейчас в соответствии с одними федеральными законами товарищества собственников жилья (ТСЖ) могут регистрироваться в Федеральной регистрационной службе (ФРС), в соответствии с другими - в Федеральной налоговой службе (ФНС). Не вступая в противоречие с законодательством, ТСЖ можно зарегистрировать в любой из указанных структур. При этом если ФРС имеет полномочия проводить экспертизу документов, представленных для регистрации или внесения изменений в устав, то ФНС такого права не имеет и проверяет лишь комплектность документов. Это создает возможность оформлять поддельные документы.

Финансовые потоки

"Бюджет крупного ТСЖ может составлять несколько миллионов рублей в месяц. Есть люди, заинтересованные в управлении такими финансовыми потоками, в контроле над недвижимостью и прилегающими к домам ТСЖ территориями. Например, получив власть в ТСЖ, на его земле можно начать новое строительство", - объясняет свое беспокойство председатель профильной комиссии по экономической безопасности ЗС Петербурга Терентий Мещеряков.

Нечто подобное произошло в ТСЖ "Серебряные пруды" в Кировском районе (см. "ДП" 62/06, www.dpgazeta.ru). По словам жителей домов 216 и 220 по пр. Стачек, компания, получившая для проведения изыскательских работ землю рядом с ТСЖ "Серебряные пруды" (ближе, чем в 100м от него), вступила в ТСЖ в качестве коллективного члена с учетом еще не построенных домов (что, по словам юристов, незаконно). Сделано это было, чтобы нарушить главное условие, которое ТСЖ поставило перед инвесторами строительства,- полное расселение их хрущевок. Теперь жители уверены, что, получив большинство голосов в ТСЖ, "рейдер" отменит условие о расселении, а у них перед носом вырастут высотки. "Только наша комиссия за полгода успела рассмотреть более 15 конфликтных ситуаций вокруг ТСЖ. В других органах власти жалоб на захваты ТСЖ лежит уже под сотню. Есть случаи, когда в ТСЖ появлялась вторая печать, а люди получали по два листка на квартплату", - говорит Терентий Мещеряков.

"Органы ФРС имеют право на экспертизу документов, на проверку соответствия положений устава закону. К тому же у регистрационной службы есть оперативный доступ к сведениям о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в многоквартирных домах, что не позволит не собственнику квартиры незаконно попасть в состав ТСЖ", - заявила заместитель руководителя Главного управления ФРС по Петербургу Мария Мельникова.

"Передача полномочий по государственной регистрации ТСЖ в органы ФРС в значительной мере могла бы предотвратить случаи злоупотреблений со стороны недобросовестных лиц, стремящихся получить под свое управление многоквартирные дома", - сказала представитель Управления ФНС по Петербургу Ольга Сенина.

Заместитель руководителя Главного управления ФРС по Петербургу Мария Мельникова не готова оценивать инициативу депутатов до того, как получит соответствующие указания от своего федерального руководства.

Есть Мнение

Ирина Лапина, председатель ТСЖ "Гражданский, 90, корпус 2" :

"Случается, что люди, не имеющие собственности в доме, попадают в состав ТСЖ. Это незаконно. Так, к ТСЖ "Художников-5" неожиданно присоединился целый ряд многоквартирных домов, которые вопреки законодательству находились в значительном отдалении от ТСЖ. Присоединение домов было зарегистрировано через налоговую. Обязательно нужно, чтобы кто-то проверял документы, представляемые для регистрации. Народ у нас пока не понимает важность этих документов".

- 26% жилого фонда Петербурга составляют дома ТСЖ.

- В 2005 г. зарегистрировано 893 ТСЖ, в которые вошло 973 дома.

Полякова Ирина


Другие юридические статьи:
Операция «ргиа»
Пожалуй, со времен путча 1991 года северная столица России не поднималась в едином порыве. Город взбудоражил и объединил негодованием Управляющий делами президента РФ Влади...

Приватизация поможет тсж
По словам председателя КУГИ Игоря Метельского, для создания имущественных комплексов с возможностью залога имущественных прав жилищный фонд Петербурга надо переводить в ТСЖ...

Верните нашу рыбу! заявили сенаторы властям сша
Совет Федерации решил восстановить историческую справедливость. Вчера сенаторы объявили, что будут добиваться пересмотра заключенного в 1990 г. с США соглашения о разделе Б...

Про... ...почетный караул
Депутаты Законодательного собрания Петербурга в целом приняли законопроект об установке почетного караула у Вечного огня на Пискаревском мемориальном кладбище . ...

Обзор российского законодательства за 18.07.2006
Министерство финансов Российской Федерации разъяснило порядок уплаты земельного налога организациями Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики в письме от 20...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования