Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Тайные зарплаты больших людей
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Строители сэкономят на процентах жилье пытаются сделать доступнее
СПб. Чтобы не сорвать реализацию одного из самых проблемных национальных проектов - по жилью, городские чиновники готовы пойти на уступки строительны...

Юридические услуги

Союз земли и подвала жители центра опасаются новых правил застройки

В Петербурге начались общественные обсуждения Правил землепользования и застройки. Они являются продолжением Генплана . В силу особенностей русского алфавита общественные обсуждения правил начались с Адмиралтейского района. Власть в лице чиновников комитета по градостроительству и проектировщики из института "Петербургский НИПИград" демонстрировали (как обычно) желание сделать все, как лучше. Народ (как обычно) заподозрил власть в стремлении сделать все, как всегда. Очевидно, что с минимальными вариациями слушания в остальных частях исторического центра пройдут по тому же сценарию.

Правила землепользования и застройки определяют территориальное зонирование, перечень разрешенных видов использования отдельных зон городской территории (жилая, деловая), предельные параметры объектов недвижимости, историко-культурные, экологические и прочие ограничения. Генеральный план Петербурга, который просуществовал меньше года и в ближайшие месяцы будет изменяться, оказался, по мнению разработчиков правил, слишком детализированным. Предложено в правилах землепользования и застройки объединять в разных сочетаниях жилые и деловые, промышленные и деловые зоны. Как сообщил "Городу" представитель "Петербургского НИПИграда" Евгений Изварин, это сделано для того, чтобы снизить прессинг инвесторов, желающих везде строить только высоколиквидное жилье.

Иное мнение на тот же счет высказали жители Адмиралтейского района, которые пришли на слушания вместе с адвокатами и активистами-общественниками. По их общему мнению, смешение зон приведет к тому, что аборигены будут вытеснены с насиженных мест. С одной стороны, в Адмиралтейском районе рядом с жильем десятилетиями обитают склады системы исполнения уголовных наказаний, где хранится все - от казенных сапог до хлорки. С другой - впритык к жилью проектируются многоэтажные паркинги. Жители требовали предъявить им территории общего пользования и новые зоны отдыха в районе, а когда таковых не обнаружилось, грозили физически препятствовать новым стройкам.

Юристы заявили, что в предлагаемом виде правила землепользования и застройки противоречат Генеральному плану и будут поводом для обращения в суды. Для убедительности они зачитывали тексты, по стилю и формулировкам напоминающие исковые заявления. Заодно общественность предложила определить виды использования подземных пространств и предусмотреть длинную процедуру согласования, чтобы защитить обитателей домов со старыми "ленточными" фундаментами от строительства по соседству многоэтажных подземных гаражей.

Представители власти успокаивали граждан тем, что в четырех районах исторического центра будет жить 550 - 600 тысяч человек. Оптимальным было бы 800 тысяч, но эту цифру не удержать. Еще одним тормозом на пути уплотнений одних и расселений других могут стать проект межевания и проект планировки определенной территории (именно эти документы юридически формируют объект недвижимости). Однако КГА получает на изготовления проектов планировки только 3 млн рублей в год - этого хватит на проект планировки одного квартала, а их в Петербурге 6 тысяч. В 2007 году деньги на эти работы получат и другие комитеты городской администрации, но все равно основным заказчиком проектов планировки и межевания останутся инвесторы со своими коммерческими интересами.

Вадим Шувалов


Другие юридические статьи:
Путин разрешил общественной палате рассуждать о свободе слова в сми
Владимир Путин Общественной палате привлекать граждан, общественные объединения, представителей СМИ к обсуждению вопросов, касающихся соблюдения свободы слова в СМИ. Как сообщает пресс-служба прези...

Правительство утвердило новые правила въезда в россию иностранных граждан
Правительство утвердило порядок представления гарантий материального, медицинского и жилищного обеспечения иностранных гра...

Автолюбители и автопрофессионалы
Понять, что такое «угнали машину», может только тот, кто сам прошел через это испытание. Здесь целая...

Возьмите деньгами
Денежные компенсации не смогут покрыть всю величину льгот, которыми формально обладают россияне. И все же монетизацию можно считать важнейшим рыночным прорывом Путина....

Тайные зарплаты больших людей
Российские парламентарии разрешили коммерческим структурам скрывать сведения о зарплате руководства предприятия. Законопроект, предусматривающий раск...

В Петербурге начались общественные обсуждения Правил землепользования и застройки. Они являются продолжением Генплана . В силу особенностей русского алфавита общественные обсуждения правил начались с Адмиралтейского района. Власть в лице чиновников комитета по градостроительству и проектировщики из института "Петербургский НИПИград" демонстрировали (как обычно) желание сделать все, как лучше. Народ (как обычно) заподозрил власть в стремлении сделать все, как всегда. Очевидно, что с минимальными вариациями слушания в остальных частях исторического центра пройдут по тому же сценарию.

Правила землепользования и застройки определяют территориальное зонирование, перечень разрешенных видов использования отдельных зон городской территории (жилая, деловая), предельные параметры объектов недвижимости, историко-культурные, экологические и прочие ограничения. Генеральный план Петербурга, который просуществовал меньше года и в ближайшие месяцы будет изменяться, оказался, по мнению разработчиков правил, слишком детализированным. Предложено в правилах землепользования и застройки объединять в разных сочетаниях жилые и деловые, промышленные и деловые зоны. Как сообщил "Городу" представитель "Петербургского НИПИграда" Евгений Изварин, это сделано для того, чтобы снизить прессинг инвесторов, желающих везде строить только высоколиквидное жилье.

Иное мнение на тот же счет высказали жители Адмиралтейского района, которые пришли на слушания вместе с адвокатами и активистами-общественниками. По их общему мнению, смешение зон приведет к тому, что аборигены будут вытеснены с насиженных мест. С одной стороны, в Адмиралтейском районе рядом с жильем десятилетиями обитают склады системы исполнения уголовных наказаний, где хранится все - от казенных сапог до хлорки. С другой - впритык к жилью проектируются многоэтажные паркинги. Жители требовали предъявить им территории общего пользования и новые зоны отдыха в районе, а когда таковых не обнаружилось, грозили физически препятствовать новым стройкам.

Юристы заявили, что в предлагаемом виде правила землепользования и застройки противоречат Генеральному плану и будут поводом для обращения в суды. Для убедительности они зачитывали тексты, по стилю и формулировкам напоминающие исковые заявления. Заодно общественность предложила определить виды использования подземных пространств и предусмотреть длинную процедуру согласования, чтобы защитить обитателей домов со старыми "ленточными" фундаментами от строительства по соседству многоэтажных подземных гаражей.

Представители власти успокаивали граждан тем, что в четырех районах исторического центра будет жить 550 - 600 тысяч человек. Оптимальным было бы 800 тысяч, но эту цифру не удержать. Еще одним тормозом на пути уплотнений одних и расселений других могут стать проект межевания и проект планировки определенной территории (именно эти документы юридически формируют объект недвижимости). Однако КГА получает на изготовления проектов планировки только 3 млн рублей в год - этого хватит на проект планировки одного квартала, а их в Петербурге 6 тысяч. В 2007 году деньги на эти работы получат и другие комитеты городской администрации, но все равно основным заказчиком проектов планировки и межевания останутся инвесторы со своими коммерческими интересами.

Вадим Шувалов


Другие юридические статьи:
Путин разрешил общественной палате рассуждать о свободе слова в сми
Владимир Путин Общественной палате привлекать граждан, общественные объединения, представителей СМИ к обсуждению вопросов, касающихся соблюдения свободы слова в СМИ. Как сообщает пресс-служба прези...

Правительство утвердило новые правила въезда в россию иностранных граждан
Правительство утвердило порядок представления гарантий материального, медицинского и жилищного обеспечения иностранных гра...

Автолюбители и автопрофессионалы
Понять, что такое «угнали машину», может только тот, кто сам прошел через это испытание. Здесь целая...

Возьмите деньгами
Денежные компенсации не смогут покрыть всю величину льгот, которыми формально обладают россияне. И все же монетизацию можно считать важнейшим рыночным прорывом Путина....

Тайные зарплаты больших людей
Российские парламентарии разрешили коммерческим структурам скрывать сведения о зарплате руководства предприятия. Законопроект, предусматривающий раск...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования