Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Бухгалтерская отчетность при реорганизации фирмы
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Экспериментальные визы остались невостребованными из-за бюрократической волокиты
С 1 февраля в международном терминале петербургского аэропорта Пулково отменен упрощенный режим выдачи иностранцам краткосрочных виз. Чиновники заявляют, что эта практика, ...

Юридические услуги

Союз земли и подвала жители центра опасаются новых правил застройки

В Петербурге начались общественные обсуждения Правил землепользования и застройки. Они являются продолжением Генплана . В силу особенностей русского алфавита общественные обсуждения правил начались с Адмиралтейского района. Власть в лице чиновников комитета по градостроительству и проектировщики из института "Петербургский НИПИград" демонстрировали (как обычно) желание сделать все, как лучше. Народ (как обычно) заподозрил власть в стремлении сделать все, как всегда. Очевидно, что с минимальными вариациями слушания в остальных частях исторического центра пройдут по тому же сценарию.

Правила землепользования и застройки определяют территориальное зонирование, перечень разрешенных видов использования отдельных зон городской территории (жилая, деловая), предельные параметры объектов недвижимости, историко-культурные, экологические и прочие ограничения. Генеральный план Петербурга, который просуществовал меньше года и в ближайшие месяцы будет изменяться, оказался, по мнению разработчиков правил, слишком детализированным. Предложено в правилах землепользования и застройки объединять в разных сочетаниях жилые и деловые, промышленные и деловые зоны. Как сообщил "Городу" представитель "Петербургского НИПИграда" Евгений Изварин, это сделано для того, чтобы снизить прессинг инвесторов, желающих везде строить только высоколиквидное жилье.

Иное мнение на тот же счет высказали жители Адмиралтейского района, которые пришли на слушания вместе с адвокатами и активистами-общественниками. По их общему мнению, смешение зон приведет к тому, что аборигены будут вытеснены с насиженных мест. С одной стороны, в Адмиралтейском районе рядом с жильем десятилетиями обитают склады системы исполнения уголовных наказаний, где хранится все - от казенных сапог до хлорки. С другой - впритык к жилью проектируются многоэтажные паркинги. Жители требовали предъявить им территории общего пользования и новые зоны отдыха в районе, а когда таковых не обнаружилось, грозили физически препятствовать новым стройкам.

Юристы заявили, что в предлагаемом виде правила землепользования и застройки противоречат Генеральному плану и будут поводом для обращения в суды. Для убедительности они зачитывали тексты, по стилю и формулировкам напоминающие исковые заявления. Заодно общественность предложила определить виды использования подземных пространств и предусмотреть длинную процедуру согласования, чтобы защитить обитателей домов со старыми "ленточными" фундаментами от строительства по соседству многоэтажных подземных гаражей.

Представители власти успокаивали граждан тем, что в четырех районах исторического центра будет жить 550 - 600 тысяч человек. Оптимальным было бы 800 тысяч, но эту цифру не удержать. Еще одним тормозом на пути уплотнений одних и расселений других могут стать проект межевания и проект планировки определенной территории (именно эти документы юридически формируют объект недвижимости). Однако КГА получает на изготовления проектов планировки только 3 млн рублей в год - этого хватит на проект планировки одного квартала, а их в Петербурге 6 тысяч. В 2007 году деньги на эти работы получат и другие комитеты городской администрации, но все равно основным заказчиком проектов планировки и межевания останутся инвесторы со своими коммерческими интересами.

Вадим Шувалов


Другие юридические статьи:
Владимир бланк нашел подход к бизнесу через отраслевые ассоциации
Вчера вице-губернатор Санкт-Петербурга Михаил Осеевский провел совещание с руководителями предприятий агропромышленного комплекса города, на котором ...

Минфин рф выдал первые 6 лицензий на страхование ответственности управляющих компаний и спецдепозитария.
Министерство финансов РФ выдало первые 6 лицензий на страхование ответственности управляющих компаний и спецдепозитария. 3...

Депутаты проявили "бюджетную солидарность"
Члены Бюджетно-финансового комитета Законодательного собрания Петербурга планируют в ближайшее время обратиться к губернатору Владимиру Яковлеву с просьбой отменить Распоря...

Лес отстояли
Совет Федерации отклонил поправки в Лесной кодекс, которые облегчают перевод лесных земель в категорию нелесных. Как уже сообщал "ДП", этот закон...

Бухгалтерская отчетность при реорганизации фирмы
АГ «РАДА» / Все фирмы, которые создаются или ликвидируются путем реорганизации, со следующего года должны формировать свою отчетнос...

В Петербурге начались общественные обсуждения Правил землепользования и застройки. Они являются продолжением Генплана . В силу особенностей русского алфавита общественные обсуждения правил начались с Адмиралтейского района. Власть в лице чиновников комитета по градостроительству и проектировщики из института "Петербургский НИПИград" демонстрировали (как обычно) желание сделать все, как лучше. Народ (как обычно) заподозрил власть в стремлении сделать все, как всегда. Очевидно, что с минимальными вариациями слушания в остальных частях исторического центра пройдут по тому же сценарию.

Правила землепользования и застройки определяют территориальное зонирование, перечень разрешенных видов использования отдельных зон городской территории (жилая, деловая), предельные параметры объектов недвижимости, историко-культурные, экологические и прочие ограничения. Генеральный план Петербурга, который просуществовал меньше года и в ближайшие месяцы будет изменяться, оказался, по мнению разработчиков правил, слишком детализированным. Предложено в правилах землепользования и застройки объединять в разных сочетаниях жилые и деловые, промышленные и деловые зоны. Как сообщил "Городу" представитель "Петербургского НИПИграда" Евгений Изварин, это сделано для того, чтобы снизить прессинг инвесторов, желающих везде строить только высоколиквидное жилье.

Иное мнение на тот же счет высказали жители Адмиралтейского района, которые пришли на слушания вместе с адвокатами и активистами-общественниками. По их общему мнению, смешение зон приведет к тому, что аборигены будут вытеснены с насиженных мест. С одной стороны, в Адмиралтейском районе рядом с жильем десятилетиями обитают склады системы исполнения уголовных наказаний, где хранится все - от казенных сапог до хлорки. С другой - впритык к жилью проектируются многоэтажные паркинги. Жители требовали предъявить им территории общего пользования и новые зоны отдыха в районе, а когда таковых не обнаружилось, грозили физически препятствовать новым стройкам.

Юристы заявили, что в предлагаемом виде правила землепользования и застройки противоречат Генеральному плану и будут поводом для обращения в суды. Для убедительности они зачитывали тексты, по стилю и формулировкам напоминающие исковые заявления. Заодно общественность предложила определить виды использования подземных пространств и предусмотреть длинную процедуру согласования, чтобы защитить обитателей домов со старыми "ленточными" фундаментами от строительства по соседству многоэтажных подземных гаражей.

Представители власти успокаивали граждан тем, что в четырех районах исторического центра будет жить 550 - 600 тысяч человек. Оптимальным было бы 800 тысяч, но эту цифру не удержать. Еще одним тормозом на пути уплотнений одних и расселений других могут стать проект межевания и проект планировки определенной территории (именно эти документы юридически формируют объект недвижимости). Однако КГА получает на изготовления проектов планировки только 3 млн рублей в год - этого хватит на проект планировки одного квартала, а их в Петербурге 6 тысяч. В 2007 году деньги на эти работы получат и другие комитеты городской администрации, но все равно основным заказчиком проектов планировки и межевания останутся инвесторы со своими коммерческими интересами.

Вадим Шувалов


Другие юридические статьи:
Владимир бланк нашел подход к бизнесу через отраслевые ассоциации
Вчера вице-губернатор Санкт-Петербурга Михаил Осеевский провел совещание с руководителями предприятий агропромышленного комплекса города, на котором ...

Минфин рф выдал первые 6 лицензий на страхование ответственности управляющих компаний и спецдепозитария.
Министерство финансов РФ выдало первые 6 лицензий на страхование ответственности управляющих компаний и спецдепозитария. 3...

Депутаты проявили "бюджетную солидарность"
Члены Бюджетно-финансового комитета Законодательного собрания Петербурга планируют в ближайшее время обратиться к губернатору Владимиру Яковлеву с просьбой отменить Распоря...

Лес отстояли
Совет Федерации отклонил поправки в Лесной кодекс, которые облегчают перевод лесных земель в категорию нелесных. Как уже сообщал "ДП", этот закон...

Бухгалтерская отчетность при реорганизации фирмы
АГ «РАДА» / Все фирмы, которые создаются или ликвидируются путем реорганизации, со следующего года должны формировать свою отчетнос...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования