Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Новый ландшафт систем автоматизации
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
За бухучет сделают ответственным руководителя
Материал предоставлен журналом Консультант / Большинство крупных организаций давно ведут два бухгалтерских учета...

Юридические услуги

Петербуржцам навязывают уплотниловку?

Горожане отстаивают свои скверы и дворы, а чиновники вызывают ОМОН

«Комсомолка» уже писала о том, что в Петербурге проходят публичные обсуждения новых Правил землепользования и застройки («КП» за 6 октября, «Как теперь влиять на уплотниловку»). После того как правила обсудят, повлиять на уплотнительную застройку горожане, увы, не смогут. А ведь многие просто не знают, что в городских администрациях обсуждается будущее садов и скверов у их домов.

Объяснять ничего не хотят

- С населением практически не было проведено никакой подготовительной работы. О том, что в такой-то день в такой-то час по такому-то адресу будут обсуждать Правила застройки знают единицы. Но даже если они и знают, разобраться в градостроительной документации очень сложно, - говорит адвокат центра экспертиз «Эком» Евгений Баклагин.

Действительно, пойди и пойми, что там представлено на макетах и схемах, на которых нет текстовых разъяснений. Почему? Да потому, что слишком привлекательны наши с вами парки, садики и скверы для застройщиков. И никто из них не намерен объяснять, что значат в документах «эта черточка» и «та циферка».

Почти в половине районов Петербурга обсуждение правил уже прошло. Только не так, как хотелось бы горожанам.

Например, в Выборгском районе чиновники вызывали ОМОН, чтобы усмирить недовольных граждан. А в Калининском слушания перенесли. И все потому, что люди нервничают, вместо разумных доводов эмоционально обвиняют власти и ищут виноватых…

Чем страшны правила

По словам юристов, новые Правила землепользования и застройки «перезонируют» прежний Генплан развития города. Сейчас в нем обозначено 6 жилых зон, в которых нельзя строить бизнес-центры, гостиницы, торговые комплексы. Но в правилах введена новая территориальная зона так называемой «многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки», в которой такое строительство разрешается. В нее-то и собираются объединить те самые шесть жилых зон! Более того, в зоне общественно-деловой застройки предусматривается пресловутая уплотниловка. А это значит, что напротив ваших окон может появиться новая высотка. И все будет по правилам.

- Мы с боем пробивались на слушания, потому что знали - наши парки уже давно присмотрели застройщики, - рассказывает «Комсомолке» представитель инициативной группы жителей Красногвардейского района Юрий Стерников. - Но точное время обсуждения нам удалось выяснить буквально за день. Чиновники просто не хотят с нами ни о чем разговаривать.

Депутаты пригодятся

Что же делать петербуржцам, которые не смогли поучаствовать в общественных обсуждениях Правил землепользования и застройки?

Оказывается, для нас не все потеряно. С градостроительными планами можно познакомиться на сайте www.ecom.ru, можно обратиться с запросом в муниципальные органы власти (там должен быть экземпляр правил). Даже если слушания в вашем районе прошли, в течение четырех дней можно направить свои вопросы и претензии в районный комитет по строительству или комиссию по землепользованию и застройке при администрации вашего района.

- Но, пожалуй, один из самых верных вариантов - обращаться к депутатам, которые представляют ваш округ в Законодательном собрании, - советует Евгений Баклагин. - Дело в том, что после 15 ноября проект правил будет передан в городской парламент на обсуждение. И вот тогда депутаты смогут на него повлиять.

ПРОБЛЕМКА

Самая спорная часть новых Правил землепользования и застройки - так называемый высотный регламент. В проекте он представлен так, что понять что-то практически невозможно. Например, допустимую высоту застройки предлагается определять с помощью колеровочных таблиц, содержащих 16 оттенков цвета. А цифровые значения высотности указаны в абсолютных отметках относительно уровня Балтийского моря, а не поверхности земли…

Скандал

Зачем переписывать Генплан?

- Проект развития такого города, как Петербург, не может быть простым. Один эксперт или даже группа специалистов не способны найти и устранить все ошибки и противоречия в документации. До 31 октября в городе будут продолжаться публичные слушания по проекту. Нельзя допустить, чтобы к мнению горожан не прислушались, - считает адвокат городского центра экспертиз «Эком» Евгений Баклагин.

Он напомнил, что жители, которые не смогли присутствовать на слушаниях в своем районе, могут послать в письменном виде свои претензии и пожелания в Комитет по градостроительству и архитектуре администрации Санкт-Петербурга до 15 ноября 2006 года.

По мнению ведущего юрисконсульта Российского государственного научно-исследовательского и проектного института урбанистики Александра Черненкова, наиболее существенным недостатком проекта правил является то, что предложенное территориальное зонирование не соответствует Генеральному плану города.

Авторы проекта фактически предприняли попытку изменения функциональных зон Генерального плана. К примеру, в Правилах стерта граница между зонами среднеэтажной и высокоэтажной застройки. В результате снимаются ограничения на размещение в жилых зонах объектов делового назначения, а также почти в три раза повышается допустимый коэффициент уплотнительной застройки, - отметил Александр Черненков.

Куда жаловаться

До 15 ноября 2006 года свои претензии и пожелания по новым градостроительным Правилам петербуржцы могут направлять в письменном виде по адресу: 191023 Санкт-Петербург, Центральный район, пл. Ломоносова, 2, в Комитет по градостроительству и архитектуре правительства Санкт-Петербурга. Электронные письма можно напрвлять по e-mail: kga@kga.neva.ru

Телефон комитета (812) 315-52-16, факс 710-48-03.


Другие юридические статьи:
Экомысль: полковника никто не слышитпопулярная технология оболванивания сограждан
В конце августа, в 34-м номере «ПЧП» была опубликована статья А. Безрукова «Дачный в опасности». К изложенному в статье материалу для более полного и...

Жулики умнеют быстрее своих жертв осторожность граждан пока не стала заслоном мошенникам
Как показывает опыт ведущих риэлтерских компаний Петербурга, арсенал мошеннических технологий на рынке недвижимости постоянно расширяется. То и дело специалистам приходится...

Депутаты отдыхают на работе
Непривычно опустевшие коридоры Законодательного собрания Петербурга ознаменовали начало парламентских каникул. Но это только видимость. На самом деле далеко не все депутаты...

Жильцов стимулируют создавать коммуналки, а не товарищества
Злополучный пакет законов о повышении квартплаты вступил в силу и начнет приносить свои горькие плоды уже в июле. Однако сполохи той яростной борьбы, которая на протяжении ...

Новый ландшафт систем автоматизации
Наряду с хорошо известными MRP, ERP и им подобными ландшафт средств автоматизации относительно недавно пополнился множеством непривычных аббревиатур. Среди них стали весьма популярны PLM...

Горожане отстаивают свои скверы и дворы, а чиновники вызывают ОМОН

«Комсомолка» уже писала о том, что в Петербурге проходят публичные обсуждения новых Правил землепользования и застройки («КП» за 6 октября, «Как теперь влиять на уплотниловку»). После того как правила обсудят, повлиять на уплотнительную застройку горожане, увы, не смогут. А ведь многие просто не знают, что в городских администрациях обсуждается будущее садов и скверов у их домов.

Объяснять ничего не хотят

- С населением практически не было проведено никакой подготовительной работы. О том, что в такой-то день в такой-то час по такому-то адресу будут обсуждать Правила застройки знают единицы. Но даже если они и знают, разобраться в градостроительной документации очень сложно, - говорит адвокат центра экспертиз «Эком» Евгений Баклагин.

Действительно, пойди и пойми, что там представлено на макетах и схемах, на которых нет текстовых разъяснений. Почему? Да потому, что слишком привлекательны наши с вами парки, садики и скверы для застройщиков. И никто из них не намерен объяснять, что значат в документах «эта черточка» и «та циферка».

Почти в половине районов Петербурга обсуждение правил уже прошло. Только не так, как хотелось бы горожанам.

Например, в Выборгском районе чиновники вызывали ОМОН, чтобы усмирить недовольных граждан. А в Калининском слушания перенесли. И все потому, что люди нервничают, вместо разумных доводов эмоционально обвиняют власти и ищут виноватых…

Чем страшны правила

По словам юристов, новые Правила землепользования и застройки «перезонируют» прежний Генплан развития города. Сейчас в нем обозначено 6 жилых зон, в которых нельзя строить бизнес-центры, гостиницы, торговые комплексы. Но в правилах введена новая территориальная зона так называемой «многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки», в которой такое строительство разрешается. В нее-то и собираются объединить те самые шесть жилых зон! Более того, в зоне общественно-деловой застройки предусматривается пресловутая уплотниловка. А это значит, что напротив ваших окон может появиться новая высотка. И все будет по правилам.

- Мы с боем пробивались на слушания, потому что знали - наши парки уже давно присмотрели застройщики, - рассказывает «Комсомолке» представитель инициативной группы жителей Красногвардейского района Юрий Стерников. - Но точное время обсуждения нам удалось выяснить буквально за день. Чиновники просто не хотят с нами ни о чем разговаривать.

Депутаты пригодятся

Что же делать петербуржцам, которые не смогли поучаствовать в общественных обсуждениях Правил землепользования и застройки?

Оказывается, для нас не все потеряно. С градостроительными планами можно познакомиться на сайте www.ecom.ru, можно обратиться с запросом в муниципальные органы власти (там должен быть экземпляр правил). Даже если слушания в вашем районе прошли, в течение четырех дней можно направить свои вопросы и претензии в районный комитет по строительству или комиссию по землепользованию и застройке при администрации вашего района.

- Но, пожалуй, один из самых верных вариантов - обращаться к депутатам, которые представляют ваш округ в Законодательном собрании, - советует Евгений Баклагин. - Дело в том, что после 15 ноября проект правил будет передан в городской парламент на обсуждение. И вот тогда депутаты смогут на него повлиять.

ПРОБЛЕМКА

Самая спорная часть новых Правил землепользования и застройки - так называемый высотный регламент. В проекте он представлен так, что понять что-то практически невозможно. Например, допустимую высоту застройки предлагается определять с помощью колеровочных таблиц, содержащих 16 оттенков цвета. А цифровые значения высотности указаны в абсолютных отметках относительно уровня Балтийского моря, а не поверхности земли…

Скандал

Зачем переписывать Генплан?

- Проект развития такого города, как Петербург, не может быть простым. Один эксперт или даже группа специалистов не способны найти и устранить все ошибки и противоречия в документации. До 31 октября в городе будут продолжаться публичные слушания по проекту. Нельзя допустить, чтобы к мнению горожан не прислушались, - считает адвокат городского центра экспертиз «Эком» Евгений Баклагин.

Он напомнил, что жители, которые не смогли присутствовать на слушаниях в своем районе, могут послать в письменном виде свои претензии и пожелания в Комитет по градостроительству и архитектуре администрации Санкт-Петербурга до 15 ноября 2006 года.

По мнению ведущего юрисконсульта Российского государственного научно-исследовательского и проектного института урбанистики Александра Черненкова, наиболее существенным недостатком проекта правил является то, что предложенное территориальное зонирование не соответствует Генеральному плану города.

Авторы проекта фактически предприняли попытку изменения функциональных зон Генерального плана. К примеру, в Правилах стерта граница между зонами среднеэтажной и высокоэтажной застройки. В результате снимаются ограничения на размещение в жилых зонах объектов делового назначения, а также почти в три раза повышается допустимый коэффициент уплотнительной застройки, - отметил Александр Черненков.

Куда жаловаться

До 15 ноября 2006 года свои претензии и пожелания по новым градостроительным Правилам петербуржцы могут направлять в письменном виде по адресу: 191023 Санкт-Петербург, Центральный район, пл. Ломоносова, 2, в Комитет по градостроительству и архитектуре правительства Санкт-Петербурга. Электронные письма можно напрвлять по e-mail: kga@kga.neva.ru

Телефон комитета (812) 315-52-16, факс 710-48-03.


Другие юридические статьи:
Экомысль: полковника никто не слышитпопулярная технология оболванивания сограждан
В конце августа, в 34-м номере «ПЧП» была опубликована статья А. Безрукова «Дачный в опасности». К изложенному в статье материалу для более полного и...

Жулики умнеют быстрее своих жертв осторожность граждан пока не стала заслоном мошенникам
Как показывает опыт ведущих риэлтерских компаний Петербурга, арсенал мошеннических технологий на рынке недвижимости постоянно расширяется. То и дело специалистам приходится...

Депутаты отдыхают на работе
Непривычно опустевшие коридоры Законодательного собрания Петербурга ознаменовали начало парламентских каникул. Но это только видимость. На самом деле далеко не все депутаты...

Жильцов стимулируют создавать коммуналки, а не товарищества
Злополучный пакет законов о повышении квартплаты вступил в силу и начнет приносить свои горькие плоды уже в июле. Однако сполохи той яростной борьбы, которая на протяжении ...

Новый ландшафт систем автоматизации
Наряду с хорошо известными MRP, ERP и им подобными ландшафт средств автоматизации относительно недавно пополнился множеством непривычных аббревиатур. Среди них стали весьма популярны PLM...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования