Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Спрос уходит с первичного рынка  цены на
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Акционеров выгонят из тени
Согласно приказу Министерства финансов РФ 13, который зарегистрирован Минюстом РФ, изменяется порядок раскрытия информации о структуре и составе акционеров специализированн...

Юридические услуги

Комитет думы рекомендовал принять во ii чтении законопроект о снятии барьеров в сфере строительства жилья

Комитет Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям на заседании в четверг рекомендовал принять во втором чтении поправки в Градостроительный кодекс РФ, снимающие административные барьеры при реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

По словам председателя комитета Мартина Шаккума, ко второму чтению были уточнены нормы, касающиеся заключения договора о развитии застроенной территории.

Также определены критерии признания территории, подлежащей развитию, существенные условия договора о развитии застроенной территории. Право на заключение такого договора предоставляется на аукционе. После подготовки инвестором проекта планировки и межевания территории земельный участок предоставляется ему в собственность бесплатно или в аренду по ставке земельного налога без проведения аукциона.

Кроме того, приняты поправки расширяющие перечень объектов, проектная документация которых подлежит госэкспертизе на федеральном уровне. Это такие объекты, как автомобильные дороги федерального значения, гидротехнические сооружения первого и второго класса и другие.

Законопроектом вводится контроль над соблюдением субъектами и муниципалитетами законодательства о градостроительной деятельности.

Также ко второму чтению уточнен порядок изменения черты населенного пункта. Такая черта устанавливается или изменяется путем утверждения генерального плана поселения, городского округа. При отсутствии генпланов до 2010 года решение о включении земельных участков в черту населенного пункта принимается органом исполнительной власти субъекта. В законопроекте четко прописан порядок подготовки и принятия такого решения, установлен перечень оснований для отказа в его принятии.

Уточняются нормы, касающиеся предоставления земельных участков без аукциона. В частности речь идет о ситуациях, когда было заключено соглашение с органами власти до 30 декабря 2004 года. Такое соглашение предусматривало обязательства по выселению граждан, сносу объектов капитального строительства, строительству объектов коммунальной или социальной инфраструктуры.

Кроме того, без аукциона предоставляются участки в случае, если до 1 октября 2005 года было принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, но решение о предоставлении земельного участка до этой даты не было принято.

Предусматривается передача полномочий РФ по распоряжению земельными участками сельскохозяйственного назначения, находящимися в федеральной собственности, субъектам РФ на полтора года. При этом такие полномочия передаются только в случае включения земельных участков в черту населенного пункта для жилищного строительства, строительства объектов социальной инфраструктуры.

Вносятся изменения в закон "Об ипотеке". Устанавливается возможность для органов местного самоуправления вносить земельные участки, находящиеся в муниципальной или неразграниченной собственности, в залог. Эта мера позволит привлекать муниципалитетам дополнительные средства для строительства объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для жилищного строительства.

По аналогии с Налоговым кодексом через три года после предоставления земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) вводится повышенная арендная плата за такой земельный участок. Эта мера направлена на стимулирование застройщиков вводить жилье в эксплуатацию и на пресечение спекуляции землей.


Другие юридические статьи:
Высший арбитражный суд россии ограничил личный прием участников процесса судьями.
Распоряжением по Высшему Арбитражному Суду России с 10 февраля 2003 года прекратился личный прием представителей организац...

Цены на набокова и микки-мауса вырастут
В среду в непростой жизни изменений в закон "Об авторском праве и смежных правах" произошел очередной крутой поворот - Совет федерации подавляющим большинством их отклонил....

«тюнинг» для бюджетирования
Материал предоставлен журналом Консультант / Марина Траченко , директор департамента постановки управленческого ...

Оплата услуг vip-зала: доход работника или расход фирмы?
Материал предоставлен журналом "Расчет" / С командировками сотрудников связан целый ряд расходов. Бухгалтеру необходимо определи...

Спрос уходит с первичного рынка цены на "дешевые" квартиры догнали цены на дорогие
СПб. Весенний паводок спроса на строящееся жилье отходит. К осени можно прогнозировать снижение покупательской активности в черте города. ...

Комитет Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям на заседании в четверг рекомендовал принять во втором чтении поправки в Градостроительный кодекс РФ, снимающие административные барьеры при реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

По словам председателя комитета Мартина Шаккума, ко второму чтению были уточнены нормы, касающиеся заключения договора о развитии застроенной территории.

Также определены критерии признания территории, подлежащей развитию, существенные условия договора о развитии застроенной территории. Право на заключение такого договора предоставляется на аукционе. После подготовки инвестором проекта планировки и межевания территории земельный участок предоставляется ему в собственность бесплатно или в аренду по ставке земельного налога без проведения аукциона.

Кроме того, приняты поправки расширяющие перечень объектов, проектная документация которых подлежит госэкспертизе на федеральном уровне. Это такие объекты, как автомобильные дороги федерального значения, гидротехнические сооружения первого и второго класса и другие.

Законопроектом вводится контроль над соблюдением субъектами и муниципалитетами законодательства о градостроительной деятельности.

Также ко второму чтению уточнен порядок изменения черты населенного пункта. Такая черта устанавливается или изменяется путем утверждения генерального плана поселения, городского округа. При отсутствии генпланов до 2010 года решение о включении земельных участков в черту населенного пункта принимается органом исполнительной власти субъекта. В законопроекте четко прописан порядок подготовки и принятия такого решения, установлен перечень оснований для отказа в его принятии.

Уточняются нормы, касающиеся предоставления земельных участков без аукциона. В частности речь идет о ситуациях, когда было заключено соглашение с органами власти до 30 декабря 2004 года. Такое соглашение предусматривало обязательства по выселению граждан, сносу объектов капитального строительства, строительству объектов коммунальной или социальной инфраструктуры.

Кроме того, без аукциона предоставляются участки в случае, если до 1 октября 2005 года было принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, но решение о предоставлении земельного участка до этой даты не было принято.

Предусматривается передача полномочий РФ по распоряжению земельными участками сельскохозяйственного назначения, находящимися в федеральной собственности, субъектам РФ на полтора года. При этом такие полномочия передаются только в случае включения земельных участков в черту населенного пункта для жилищного строительства, строительства объектов социальной инфраструктуры.

Вносятся изменения в закон "Об ипотеке". Устанавливается возможность для органов местного самоуправления вносить земельные участки, находящиеся в муниципальной или неразграниченной собственности, в залог. Эта мера позволит привлекать муниципалитетам дополнительные средства для строительства объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для жилищного строительства.

По аналогии с Налоговым кодексом через три года после предоставления земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) вводится повышенная арендная плата за такой земельный участок. Эта мера направлена на стимулирование застройщиков вводить жилье в эксплуатацию и на пресечение спекуляции землей.


Другие юридические статьи:
Высший арбитражный суд россии ограничил личный прием участников процесса судьями.
Распоряжением по Высшему Арбитражному Суду России с 10 февраля 2003 года прекратился личный прием представителей организац...

Цены на набокова и микки-мауса вырастут
В среду в непростой жизни изменений в закон "Об авторском праве и смежных правах" произошел очередной крутой поворот - Совет федерации подавляющим большинством их отклонил....

«тюнинг» для бюджетирования
Материал предоставлен журналом Консультант / Марина Траченко , директор департамента постановки управленческого ...

Оплата услуг vip-зала: доход работника или расход фирмы?
Материал предоставлен журналом "Расчет" / С командировками сотрудников связан целый ряд расходов. Бухгалтеру необходимо определи...

Спрос уходит с первичного рынка цены на "дешевые" квартиры догнали цены на дорогие
СПб. Весенний паводок спроса на строящееся жилье отходит. К осени можно прогнозировать снижение покупательской активности в черте города. ...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования