Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Вечером стулья – утром деньги
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Б.грызлов: госдума может поддержать законопроект об отмене порога явки на выборах
Поправки в избирательное законодательство, отменяющие порог явки на выборах, скорее всего, Госдумой будут поддержаны. Об этом журналистам сообщил спикер Госдумы Борис Грызлов. Он назвал эти изменен...

Юридические услуги

Долевка манит и отпугивает работа закона о долевом строительстве

СПб. Страховщики отмечают, что в последний год интерес к страхованию строящейся недвижимости получил новый импульс.

Ранее развитие этой услуги было затруднено из-за непрерывного роста цен на жилье.

Дольщик при получении страховой суммы, к примеру, спустя 2 года после заключения договора мог купить на эти деньги гораздо меньше метров недвижимости. Однако уже около года в Петербурге наблюдается некоторая стагнация цен на недвижимость, несмотря на то что средняя цена за квадратный метр приближается к отметке $1150.

Невнятная ситуация с прогнозом ценового диапазона увеличила риски для компаний, использующих в своей работе пирамидальный принцип, то есть вкладывающих деньги дольщиков сразу в несколько объектов. При непрогнозируемых изменениях мелкие и недальновидные строители могут оказаться в затруднительном финансовом положении, а значит, у страховщиков всегда будет работа.

Опасная доля

"Долевое строительство у клиентов всегда пользуется спросом, - рассказывает Алексей Гайдук, директор петербургского филиала ОСАО "Россия". - При этом не все компании развивают данное направление - мешает нечеткость законодательства в долевке и виртуальность услуги, так как непонятно, что страхуется, ведь самого объекта нет, он только на бумаге".

"Это достаточно рискованный вид страхования, так как сложно объективно оценить финансовое благополучие строительной компании, - добавляет Сергей Огорельцев, директор петербургского филиала ОАО "ГСК "Югория". - В строительстве зачастую практикуется двойная бухгалтерия, почти везде используется труд нелегалов".

Правовая основа взаимоотношений дольщиков со строителями до недавнего времени сводилась к тому, что по договорам они были равноправными инвесторами и партнерами, но при этом не могли влиять на ход строительства. Новый закон о долевом строительстве повернулся лицом к дольщикам - устанавливает более жесткие требования к строителям, нарушающим сроки сдачи.

Однако пока нововведение никак не повлияло на динамику числа договоров и на изменение размеров страховых взносов. "Пока этот закон не работает, строители находят в нем лазейки и заключают договоры старого типа", - комментирует ситуацию Сергей Огорельцев.

цифры

2-3% от стоимости квартиры составляет размер премии по долевому строительству. В последнее время наблюдается тенденция к понижению взноса

Источник: ОАО "СК "Русский мир"

Карчик Георгий


Другие юридические статьи:
Смольный против уставного суда хроника холодной войны
Конфликт нынешней исполнительной власти Петербурга с городской судебной стартовал осенью 2004 года. Тогда Уставный суд принял на рассмотрение жалобу ...

На зерно введут пошлины
Сегодня Правительственная комиссия по защитным мерам во внешней торговле и таможенно-тарифной политике рассмотрит вопрос об отмене импортных таможенных пошлин на глинозем и...

Петербургские парламентарии намерены установить порядок предоставления бесплатной адвокатской помощи гражданам.
Перечень льготных категорий малообеспеченных граждан, интересы которых российские адвокаты должны представлять за счет сре...

Умов палата
В Петербурге появится Общественная палата. В понедельник на заседании Совета фракций ЗакСа депутаты решили, что за обсуждение законопроекта, внесенно...

Вечером стулья – утром деньги
АГ «РАДА» / Все больше магазинов предоставляют населению возможность покупки товаров в кредит. Условия кредита в торговых организациях р...

СПб. Страховщики отмечают, что в последний год интерес к страхованию строящейся недвижимости получил новый импульс.

Ранее развитие этой услуги было затруднено из-за непрерывного роста цен на жилье.

Дольщик при получении страховой суммы, к примеру, спустя 2 года после заключения договора мог купить на эти деньги гораздо меньше метров недвижимости. Однако уже около года в Петербурге наблюдается некоторая стагнация цен на недвижимость, несмотря на то что средняя цена за квадратный метр приближается к отметке $1150.

Невнятная ситуация с прогнозом ценового диапазона увеличила риски для компаний, использующих в своей работе пирамидальный принцип, то есть вкладывающих деньги дольщиков сразу в несколько объектов. При непрогнозируемых изменениях мелкие и недальновидные строители могут оказаться в затруднительном финансовом положении, а значит, у страховщиков всегда будет работа.

Опасная доля

"Долевое строительство у клиентов всегда пользуется спросом, - рассказывает Алексей Гайдук, директор петербургского филиала ОСАО "Россия". - При этом не все компании развивают данное направление - мешает нечеткость законодательства в долевке и виртуальность услуги, так как непонятно, что страхуется, ведь самого объекта нет, он только на бумаге".

"Это достаточно рискованный вид страхования, так как сложно объективно оценить финансовое благополучие строительной компании, - добавляет Сергей Огорельцев, директор петербургского филиала ОАО "ГСК "Югория". - В строительстве зачастую практикуется двойная бухгалтерия, почти везде используется труд нелегалов".

Правовая основа взаимоотношений дольщиков со строителями до недавнего времени сводилась к тому, что по договорам они были равноправными инвесторами и партнерами, но при этом не могли влиять на ход строительства. Новый закон о долевом строительстве повернулся лицом к дольщикам - устанавливает более жесткие требования к строителям, нарушающим сроки сдачи.

Однако пока нововведение никак не повлияло на динамику числа договоров и на изменение размеров страховых взносов. "Пока этот закон не работает, строители находят в нем лазейки и заключают договоры старого типа", - комментирует ситуацию Сергей Огорельцев.

цифры

2-3% от стоимости квартиры составляет размер премии по долевому строительству. В последнее время наблюдается тенденция к понижению взноса

Источник: ОАО "СК "Русский мир"

Карчик Георгий


Другие юридические статьи:
Смольный против уставного суда хроника холодной войны
Конфликт нынешней исполнительной власти Петербурга с городской судебной стартовал осенью 2004 года. Тогда Уставный суд принял на рассмотрение жалобу ...

На зерно введут пошлины
Сегодня Правительственная комиссия по защитным мерам во внешней торговле и таможенно-тарифной политике рассмотрит вопрос об отмене импортных таможенных пошлин на глинозем и...

Петербургские парламентарии намерены установить порядок предоставления бесплатной адвокатской помощи гражданам.
Перечень льготных категорий малообеспеченных граждан, интересы которых российские адвокаты должны представлять за счет сре...

Умов палата
В Петербурге появится Общественная палата. В понедельник на заседании Совета фракций ЗакСа депутаты решили, что за обсуждение законопроекта, внесенно...

Вечером стулья – утром деньги
АГ «РАДА» / Все больше магазинов предоставляют населению возможность покупки товаров в кредит. Условия кредита в торговых организациях р...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования