Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Депутаты начали со скандала
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Верховная штрафстоянка
В среду Верховный суд фактически узаконил эвакуацию неправильно припаркованных машин, запрещенную Кодексом об административных правонарушениях и разрешенную постановлением правительства. Житель Пет...

Юридические услуги

Преодолеть консерватизм

Вступившие в силу практически одновременно (с интервалом в месяц) Жилищный кодекс (ЖК) и закон "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов..." серьезно изменили правила игры на рынке жилищного строительства. Как показывает опрос участников рынка, эти изменения сильно их взволновали, а некоторые (например, ряд компаний в Калининграде и Мурманске) даже приготовились менять вид деятельности.

Между тем перемены не фатальны. Более того, в большинстве случаев они призваны оздоровить ситуацию, сделать ее более адекватной новейшим тенденциям. Действовавшие до сих пор правила игры сформировались в условиях дефицитного "рынка продавца". Покупатель вынужден был довольствоваться тем, что предлагал рынок. Формально являясь соинвестором (дольщиком), он фактически не имел возможности влиять на качество возводимого на его деньги жилья (не участвовал в приемке дома госкомиссией). ЖК не просто предоставляет ему такую возможность, но даже обязывает через создание ТСЖ участвовать в госприемке. Это вполне укладывается в общую стратегию стимулирования чувства ответственности населения за состояние своей "крепости".

Соответствует прогрессивным тенденциям и ужесточение условий применения схемы долевого участия в строительстве. Никто уже не отрицает ущербность самого этого механизма. Так что "нет худа без добра" - фактическая ликвидация законом "О долевом участии..." такого способа приобретения жилья в условиях ужесточения конкуренции между компаниями может послужить решающим аргументом к отказу наконец от порочной практики. Тем более что ряд петербургских компаний уже давно объявили о таком намерении.

Стратегически упомянутые законы, несомненно, прогрессивны, однако тактически они кажутся преждевременными - население явно не рвется создавать ТСЖ, а строители пока не нашли адекватную замену "долевке". Но, может быть, корень зла в нашем консерватизме, а не в чрезмерном радикализме реформаторов?

От редакции


Другие юридические статьи:
Миллион на депутата в 2006 году содержание парламента подорожает в два раза
Проблему собственного финансирования в будущем году депутаты решили на прошлой неделе. Вопрос о смете отсутствовал в повестке дня, но был включен в нее с голоса. большинств...

Профильный комитет госдумы рекомендовал принять в первом чтении законопроект, предоставляющий работнику право на оплату времени приостановки работы из-за задержки выплаты зарплаты.
Комитет Госдумы по труду и социальной политике рассмотрел и рекомендует принять в первом чтении проект закона "О внесении ...

Схема налогообложения для индивидуальных предпринимателей будет упрощена
Схема налогообложения для индивидуальных предпринимателей в Москве будет упрощена. Соответствующий законопроект был принят сегодня в первом чтении на заседании Московской городской думы. Согласно д...

Город отдаст жкх сам себе 60 млн м2 жилья достанутся оао "жилкомсервис"
СПб. К ноябрю 2006 г. Жилищный комитет планирует передать в управление управляющим компаниям оставшиеся 74,5% жилого фонда Петербурга. Таким образ...

Депутаты начали со скандала
Питерские парламентарии вышли из отпуска и согласились "дергать" по нитке деньги с петербуржцев ...

Вступившие в силу практически одновременно (с интервалом в месяц) Жилищный кодекс (ЖК) и закон "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов..." серьезно изменили правила игры на рынке жилищного строительства. Как показывает опрос участников рынка, эти изменения сильно их взволновали, а некоторые (например, ряд компаний в Калининграде и Мурманске) даже приготовились менять вид деятельности.

Между тем перемены не фатальны. Более того, в большинстве случаев они призваны оздоровить ситуацию, сделать ее более адекватной новейшим тенденциям. Действовавшие до сих пор правила игры сформировались в условиях дефицитного "рынка продавца". Покупатель вынужден был довольствоваться тем, что предлагал рынок. Формально являясь соинвестором (дольщиком), он фактически не имел возможности влиять на качество возводимого на его деньги жилья (не участвовал в приемке дома госкомиссией). ЖК не просто предоставляет ему такую возможность, но даже обязывает через создание ТСЖ участвовать в госприемке. Это вполне укладывается в общую стратегию стимулирования чувства ответственности населения за состояние своей "крепости".

Соответствует прогрессивным тенденциям и ужесточение условий применения схемы долевого участия в строительстве. Никто уже не отрицает ущербность самого этого механизма. Так что "нет худа без добра" - фактическая ликвидация законом "О долевом участии..." такого способа приобретения жилья в условиях ужесточения конкуренции между компаниями может послужить решающим аргументом к отказу наконец от порочной практики. Тем более что ряд петербургских компаний уже давно объявили о таком намерении.

Стратегически упомянутые законы, несомненно, прогрессивны, однако тактически они кажутся преждевременными - население явно не рвется создавать ТСЖ, а строители пока не нашли адекватную замену "долевке". Но, может быть, корень зла в нашем консерватизме, а не в чрезмерном радикализме реформаторов?

От редакции


Другие юридические статьи:
Миллион на депутата в 2006 году содержание парламента подорожает в два раза
Проблему собственного финансирования в будущем году депутаты решили на прошлой неделе. Вопрос о смете отсутствовал в повестке дня, но был включен в нее с голоса. большинств...

Профильный комитет госдумы рекомендовал принять в первом чтении законопроект, предоставляющий работнику право на оплату времени приостановки работы из-за задержки выплаты зарплаты.
Комитет Госдумы по труду и социальной политике рассмотрел и рекомендует принять в первом чтении проект закона "О внесении ...

Схема налогообложения для индивидуальных предпринимателей будет упрощена
Схема налогообложения для индивидуальных предпринимателей в Москве будет упрощена. Соответствующий законопроект был принят сегодня в первом чтении на заседании Московской городской думы. Согласно д...

Город отдаст жкх сам себе 60 млн м2 жилья достанутся оао "жилкомсервис"
СПб. К ноябрю 2006 г. Жилищный комитет планирует передать в управление управляющим компаниям оставшиеся 74,5% жилого фонда Петербурга. Таким образ...

Депутаты начали со скандала
Питерские парламентарии вышли из отпуска и согласились "дергать" по нитке деньги с петербуржцев ...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования