Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Нельзя сразу и в полном объеме достигнуть подлинного равенства между женщинами и мужчинам, - считают в госдуме
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Анкета для бюджета
Светлана Алешина "Секрет фирмы", № 26 (65), 12 июля 2004 На Западе отказывают...

Юридические услуги

По три гектара в одни руки разрешат продавать областным муниципалитетам

Вчера председатель областного КУГИ Александр Дрозденко обнародовал новый порядок контроля за земельными сделками на территории Ленобласти, который доложен быть оформлен постановлением правительства до конца ноября. Муниципальным властям будет позволено продавать участки размером не более 3 гектаров, на все остальное потребуется согласие областного правительства. До последнего времени четких правил согласования земельных сделок не было: разграничение земли по различным видам юрисдикции началось совсем недавно. Пока этот процесс не завершился, областное правительство и решило ввести для муниципалов трехгектарное ограничение, чтобы они не продали лишнего.

По словам господина Дрозденко, до конца ноября правительство Ленобласти издаст постановление, согласно которому муниципальные власти не смогут самостоятельно продавать участки размером свыше 3 га. Для реализации более крупных участков будет требоваться согласование правительства. Свою позицию областная администрация объясняет тем, что в настоящий момент не ясно, какая земля под чьей юрисдикцией находится. Процесс разграничения прав собственности на землю между федеральным, областным, районным и поселенческим уровнями в Ленобласти еще только стартовал и закончится, по прогнозу господина Дрозденко, лишь в 2008 году. Чтобы избавить себя и своих коллег от соблазна продать побольше территорий, пока нет границ, правительство Ленобласти и решило ввести ограничение.

Другими словами, областное правительство в очередной раз дало понять главам муниципалитетов, что, во-первых, не особенно доверяет им, а во-вторых, будет всячески препятствовать передаче им полномочий по распоряжению земельной собственностью. Напомним, что отдать землю поселений в распоряжение муниципальным властям предполагалось в новом федеральном законе о местном самоуправлении , однако в сентябре Госдума решила отложить его вступление в силу до 1 января 2009 года .

В свою очередь губернатор Ленобласти Валерий Сердюков отметил, что ущемление земельных прав на поселенческом уровне не вызовет массового оттока инвесторов. У муниципалитетов разные мнения на этот счет. "Нас попросту лишают стимула проявлять инициативу по привлечению на свои территории инвесторов. Областное правительство пытается замкнуть все значимые инвестпроекты на себя. Между тем подготовка всей инфраструктуры при реализации любого проекта лежит в компетенции муниципалитетов", -- считает глава муниципального образования города Сертолово Александр Соболенко. Глава же муниципального образования Волосовского района и города Волосово Игорь Полянский, напротив, сообщил Ъ, что ему всегда удавалось договариваться с областью при согласовании инвестпроектов на своей территории. "Но, конечно, муниципалитетам нужно больше прав", -- все же признает господин Полянский.

По словам же руководителя отдела оценки компании "Коммерческая недвижимость. Бекар" Игоря Лучкова, невзирая на установленные областными властями ограничения, у местных руководителей тем не менее остается неплохая возможность для маневра на инвестиционном поле. Участки до 3 га, по его мнению, могут быть интересны прежде всего коттеджным строителям, а также компаниям, заинтересованным в создании складских комплексов. Уменьшение площади коттеджных поселков аналитики называют тенденцией последних месяцев. "Это особенно актуально для элитного загородного домостроения. Инвесторы, вкладывающие средства в такие объекты, все чаще отдают предпочтение хорошему расположению, а не площади участка", -- отмечает господин Лучков. Ко всему прочему, считают риэлтеры, вести переговоры о покупке земли с руководителями поселений им всегда было проще, чем с чиновниками правительства Ленобласти, -- хотя бы в силу того, что в этом случае так называемые непрямые затраты на совершение сделки гораздо меньше.

Антон Свиридов


Другие юридические статьи:
У малого бизнеса станет меньше проблем
Изменять статус объектов недвижимости в Петербурге будут районные администрации. Правительство Петербурга приняло постановление о переводе жилых поме...

Гитару можно, бакенбарды нельзя 1 октября стартовал осенний призыв
Около 3 тысяч петербуржцев и 2 тысячи ребят из Ленинградской области будут призваны на службу в армию в ноябре - декабре. А в целом по России согл...

Экспертный совет фкцб одобрил проект постановления комиссии "о признании утратившими силу отдельных нормативных актов фкцб"
На заседании Экспертного совета ФКЦБ России 16 сентября был одобрен проект постановления ФКЦБ России "О признании утративш...

Арбитраж признал недействительными договоры купли-продажи 49,1 проц акций петербургского балтийского банка между рффи и 3-мя ооо
Арбитражный суд по Санкт-Петербургу и Ленинградской области на заседании 19 июня 2002 г признал недействительными договоры...

Нельзя сразу и в полном объеме достигнуть подлинного равенства между женщинами и мужчинам, - считают в госдуме
Комитет по делам женщин, семьи и детей 6 марта провел "круглый стол" по теме "Развитие правового механизма гендерного равенства", участники которого обсудили поправки к законопроекту "О государстве...

Вчера председатель областного КУГИ Александр Дрозденко обнародовал новый порядок контроля за земельными сделками на территории Ленобласти, который доложен быть оформлен постановлением правительства до конца ноября. Муниципальным властям будет позволено продавать участки размером не более 3 гектаров, на все остальное потребуется согласие областного правительства. До последнего времени четких правил согласования земельных сделок не было: разграничение земли по различным видам юрисдикции началось совсем недавно. Пока этот процесс не завершился, областное правительство и решило ввести для муниципалов трехгектарное ограничение, чтобы они не продали лишнего.

По словам господина Дрозденко, до конца ноября правительство Ленобласти издаст постановление, согласно которому муниципальные власти не смогут самостоятельно продавать участки размером свыше 3 га. Для реализации более крупных участков будет требоваться согласование правительства. Свою позицию областная администрация объясняет тем, что в настоящий момент не ясно, какая земля под чьей юрисдикцией находится. Процесс разграничения прав собственности на землю между федеральным, областным, районным и поселенческим уровнями в Ленобласти еще только стартовал и закончится, по прогнозу господина Дрозденко, лишь в 2008 году. Чтобы избавить себя и своих коллег от соблазна продать побольше территорий, пока нет границ, правительство Ленобласти и решило ввести ограничение.

Другими словами, областное правительство в очередной раз дало понять главам муниципалитетов, что, во-первых, не особенно доверяет им, а во-вторых, будет всячески препятствовать передаче им полномочий по распоряжению земельной собственностью. Напомним, что отдать землю поселений в распоряжение муниципальным властям предполагалось в новом федеральном законе о местном самоуправлении , однако в сентябре Госдума решила отложить его вступление в силу до 1 января 2009 года .

В свою очередь губернатор Ленобласти Валерий Сердюков отметил, что ущемление земельных прав на поселенческом уровне не вызовет массового оттока инвесторов. У муниципалитетов разные мнения на этот счет. "Нас попросту лишают стимула проявлять инициативу по привлечению на свои территории инвесторов. Областное правительство пытается замкнуть все значимые инвестпроекты на себя. Между тем подготовка всей инфраструктуры при реализации любого проекта лежит в компетенции муниципалитетов", -- считает глава муниципального образования города Сертолово Александр Соболенко. Глава же муниципального образования Волосовского района и города Волосово Игорь Полянский, напротив, сообщил Ъ, что ему всегда удавалось договариваться с областью при согласовании инвестпроектов на своей территории. "Но, конечно, муниципалитетам нужно больше прав", -- все же признает господин Полянский.

По словам же руководителя отдела оценки компании "Коммерческая недвижимость. Бекар" Игоря Лучкова, невзирая на установленные областными властями ограничения, у местных руководителей тем не менее остается неплохая возможность для маневра на инвестиционном поле. Участки до 3 га, по его мнению, могут быть интересны прежде всего коттеджным строителям, а также компаниям, заинтересованным в создании складских комплексов. Уменьшение площади коттеджных поселков аналитики называют тенденцией последних месяцев. "Это особенно актуально для элитного загородного домостроения. Инвесторы, вкладывающие средства в такие объекты, все чаще отдают предпочтение хорошему расположению, а не площади участка", -- отмечает господин Лучков. Ко всему прочему, считают риэлтеры, вести переговоры о покупке земли с руководителями поселений им всегда было проще, чем с чиновниками правительства Ленобласти, -- хотя бы в силу того, что в этом случае так называемые непрямые затраты на совершение сделки гораздо меньше.

Антон Свиридов


Другие юридические статьи:
У малого бизнеса станет меньше проблем
Изменять статус объектов недвижимости в Петербурге будут районные администрации. Правительство Петербурга приняло постановление о переводе жилых поме...

Гитару можно, бакенбарды нельзя 1 октября стартовал осенний призыв
Около 3 тысяч петербуржцев и 2 тысячи ребят из Ленинградской области будут призваны на службу в армию в ноябре - декабре. А в целом по России согл...

Экспертный совет фкцб одобрил проект постановления комиссии "о признании утратившими силу отдельных нормативных актов фкцб"
На заседании Экспертного совета ФКЦБ России 16 сентября был одобрен проект постановления ФКЦБ России "О признании утративш...

Арбитраж признал недействительными договоры купли-продажи 49,1 проц акций петербургского балтийского банка между рффи и 3-мя ооо
Арбитражный суд по Санкт-Петербургу и Ленинградской области на заседании 19 июня 2002 г признал недействительными договоры...

Нельзя сразу и в полном объеме достигнуть подлинного равенства между женщинами и мужчинам, - считают в госдуме
Комитет по делам женщин, семьи и детей 6 марта провел "круглый стол" по теме "Развитие правового механизма гендерного равенства", участники которого обсудили поправки к законопроекту "О государстве...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования