Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Равнение на успех
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Путин поставил бюджетные задачи
Президент России Владимир Путин призвал завершить разграничение расходных обязательств между федеральными, региональными и местными органами власти. ...

Юридические услуги

Жилье вырастет на грядках

СПб. Крупные строительные компании предпочитают торгам Фонда имущества СПб скупку сельхозугодий и территорий бывших промзон.

Вывод из центра города флагманов плановой экономики, не нашедших своей ниши в новых реалиях, стал для петербургских девелоперов излюбленным способом подготовки участков под жилое или коммерческое строительство. В настоящий момент одна только группа компаний "ЛЭК" (97957)* осваивает территории сразу трех крупных предприятий: "Вулкан", "Пигмент" и "Знамя труда". Уже ведется строительство на месте бывших корпусов "Комсомольской правды", "Светоча" и "Знамени труда". "В ближайшие годы город освободит около 300 га, - говорит председатель совета директоров ООО "Ассоциация по сносу зданий" (25712)* Игорь Тупальский. - Большая часть этих территорий будет занята новым коммерческим и жилым строительством".

Всегда идут в обход

Впрочем, бывшие промзоны - не единственный способ получить участок под строительство, минуя торги Фонда имущества СПб. Поправки к федеральному закону "Об обороте сельхозземель", прошедшие второе чтение в Госдуме РФ, позволяют девелоперам надеяться, что процедура перевода земельных участков из категории сельхозугодий существенно упростится.

Местные власти смогут изымать невостребованные земли и выставлять их на торги. А общая площадь сельхозугодий, расположенных на территории Петербурга, превышает 28 тыс. га. По данным ООО "РМС-Оценка", уже сейчас группа компаний "ЛЭК", холдинги "Строймонтаж" и RBI строят жилье на бывших землях СХПК "Цветы" (между Пулковской ул. и пр. Космонавтов), а группа ЛСР (72919)* купила под жилищный проект порядка 6 га на Пулковском шоссе у ЗАО "Лето".

Ни одна из перечисленных компаний на торгах Фонда имущества СПб пока замечена не была.

на заметку

Основными покупателями земли являются крупные торговые сети

- В мае сеть "Лента" открыла очередной торговый центр на Московском шоссе, 16, на участке, который в 2003 г. приобрела на вторичном рынке (по $50/м2). Как и еще два участка, где магазины "Лента" откроются до конца текущего года (Уральская ул. и наб. Обводного канала). Столь же активна в покупке земли на вторичном рынке и Dorinda Holding (торговая сеть "О´Кей").

- В свое время событием на рынке стала продажа новыми владельцами агрофирмы "Лето" (холдинги "Веда", "Фаэтон" и "Империя-Девелопмент") 40 га земли на западной стороне Пулковского шоссе. Покупатели - международная корпорация Metro cash & carry ( около 6 га), фирма "Агроторг" (торговая сеть "Пятерочка", около 6 га), компания "Искрасофт" (торговая сеть "Стройбург", 3 га). Около 12 га приобрела компания, близкая к столичной "Системе-Галс". По неофициальной информации, цены сделок - $60-100/м2 (хотя назывались и $100-150/м2).

Источник: ООО "РМС-Оценка"

Васюков Максим


Другие юридические статьи:
Ржавые цветы
В БМГ обращаются граждане: когда город избавится от брошенных "подснежников"? Петербуржцы жалуются: ...

Время действия
В четверг, 18 августа, состоялось собрание пайщиков кооператива "Ленгаз" (о ситуации на этом предприятии мы неоднократно писали). По инициативе компа...

Принимаются заявки на участие в тематическом конкурсе "укрепление культуры прав человека"
В рамках программы "Европейская инициатива в области демократии и прав человека" (ЕИДПЧ) объявлен очередной тематический конкурс с целью отбора макропроектов по линии кампании 2 "Укрепление культур...

О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с определением таможенной стоимости товаров комментарий к постановлению пленума вас рф от 26.07.05 № 29
Споры по вопросам определения таможенной стоимости товаров — одна из самых распространенных категорий дел, рассматриваемых арбитражными судами с участием таможенных органов...

Равнение на успех
Журнал "Кадровый менеджмент" / Владимир Правоторов   Расходы на реализацию проекта превысили заплани...

СПб. Крупные строительные компании предпочитают торгам Фонда имущества СПб скупку сельхозугодий и территорий бывших промзон.

Вывод из центра города флагманов плановой экономики, не нашедших своей ниши в новых реалиях, стал для петербургских девелоперов излюбленным способом подготовки участков под жилое или коммерческое строительство. В настоящий момент одна только группа компаний "ЛЭК" (97957)* осваивает территории сразу трех крупных предприятий: "Вулкан", "Пигмент" и "Знамя труда". Уже ведется строительство на месте бывших корпусов "Комсомольской правды", "Светоча" и "Знамени труда". "В ближайшие годы город освободит около 300 га, - говорит председатель совета директоров ООО "Ассоциация по сносу зданий" (25712)* Игорь Тупальский. - Большая часть этих территорий будет занята новым коммерческим и жилым строительством".

Всегда идут в обход

Впрочем, бывшие промзоны - не единственный способ получить участок под строительство, минуя торги Фонда имущества СПб. Поправки к федеральному закону "Об обороте сельхозземель", прошедшие второе чтение в Госдуме РФ, позволяют девелоперам надеяться, что процедура перевода земельных участков из категории сельхозугодий существенно упростится.

Местные власти смогут изымать невостребованные земли и выставлять их на торги. А общая площадь сельхозугодий, расположенных на территории Петербурга, превышает 28 тыс. га. По данным ООО "РМС-Оценка", уже сейчас группа компаний "ЛЭК", холдинги "Строймонтаж" и RBI строят жилье на бывших землях СХПК "Цветы" (между Пулковской ул. и пр. Космонавтов), а группа ЛСР (72919)* купила под жилищный проект порядка 6 га на Пулковском шоссе у ЗАО "Лето".

Ни одна из перечисленных компаний на торгах Фонда имущества СПб пока замечена не была.

на заметку

Основными покупателями земли являются крупные торговые сети

- В мае сеть "Лента" открыла очередной торговый центр на Московском шоссе, 16, на участке, который в 2003 г. приобрела на вторичном рынке (по $50/м2). Как и еще два участка, где магазины "Лента" откроются до конца текущего года (Уральская ул. и наб. Обводного канала). Столь же активна в покупке земли на вторичном рынке и Dorinda Holding (торговая сеть "О´Кей").

- В свое время событием на рынке стала продажа новыми владельцами агрофирмы "Лето" (холдинги "Веда", "Фаэтон" и "Империя-Девелопмент") 40 га земли на западной стороне Пулковского шоссе. Покупатели - международная корпорация Metro cash & carry ( около 6 га), фирма "Агроторг" (торговая сеть "Пятерочка", около 6 га), компания "Искрасофт" (торговая сеть "Стройбург", 3 га). Около 12 га приобрела компания, близкая к столичной "Системе-Галс". По неофициальной информации, цены сделок - $60-100/м2 (хотя назывались и $100-150/м2).

Источник: ООО "РМС-Оценка"

Васюков Максим


Другие юридические статьи:
Ржавые цветы
В БМГ обращаются граждане: когда город избавится от брошенных "подснежников"? Петербуржцы жалуются: ...

Время действия
В четверг, 18 августа, состоялось собрание пайщиков кооператива "Ленгаз" (о ситуации на этом предприятии мы неоднократно писали). По инициативе компа...

Принимаются заявки на участие в тематическом конкурсе "укрепление культуры прав человека"
В рамках программы "Европейская инициатива в области демократии и прав человека" (ЕИДПЧ) объявлен очередной тематический конкурс с целью отбора макропроектов по линии кампании 2 "Укрепление культур...

О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с определением таможенной стоимости товаров комментарий к постановлению пленума вас рф от 26.07.05 № 29
Споры по вопросам определения таможенной стоимости товаров — одна из самых распространенных категорий дел, рассматриваемых арбитражными судами с участием таможенных органов...

Равнение на успех
Журнал "Кадровый менеджмент" / Владимир Правоторов   Расходы на реализацию проекта превысили заплани...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования