Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги В шотландии ввели запрет на курение
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Водители маршруток надломились
Петербургские перевозчики, проигравшие конкурс на осуществление пассажирских перевозок, не работали вчера утром несколько часов. Многие петербурж...

Юридические услуги

Застройщики теряют дольщиков

Петербургские застройщики полагают, что вступивший в силу Федеральной закон об участии граждан в долевом строительстве может поставить крест на их бизнесе.

Они готовят поправки в Государственную думу.

Федеральной закон "Об участии граждан в долевом строительстве многоквартирных домов" вступает в силу с 1 апреля 2005 г. По мнению большинства участников рынка, положения этого закона нуждаются в серьезной корректировке.

В частности, застройщики настаивают на увеличении сроков сдачи объектов с 2 до 6 месяцев. "В законе говорится об обязанности застройщика передать квартиру дольщику в течение 2 месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию. Однако на практике это требование невыполнимо в первую очередь из-за проблем с монополистами, которые затягивают сроки согласования проекта", -- говорит Даниил Селедчик, директор юридического департамента компании "ЛенСпецСМУ".

Банковское лобби

По закону в течение 3 месяцев дольщик может не вносить денежные средства, при этом договор застройщик может расторгнуть только в судебном порядке. В проекте поправок срок просрочки платежа предполагается уменьшить с 3 до 1 месяца и предоставить застройщику право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

Денис Литов, генеральный директор ООО "Прагма", полагает, что принятие данного закона пролоббировали крупные банковские структуры. "С учетом роста затрат на долевое строительство застройщикам придется обращаться к банкам за кредитами. В результате это приведет к тому, что банки скупят строительные компании", -- считает он.

"Мы рассчитываем, что проект поправок будет рассмотрен Госдумой весной или осенью 2005 г.", -- говорит Михаил Викторов, директор по правовым вопросам Ассоциации домостроителей и производителей строительных материалов Петербурга и Ленобласти.

Есть мнение

Лев Каплан, директор Санкт-Петербургского Союза строительных компаний "Союзпетрострой":

"Закон упорядочивает сферу, которая ранее никак не контролировалась, и это безусловный его плюс. У дольщиков и у застройщиков появилась реальная возможность решать все спорные вопросы в судебном порядке. Кроме того, теперь степень надежности застройщика будут определять госорганы, которые выдают разрешения на строительство. Раньше эту надежность пытались определять частные структуры".

Наталья Шлюева


Другие юридические статьи:
Как сделать жилье уютнее и дешевле придут ли новые технологии в жилые кварталы?
Петербуржцы могут вдвое снизить затраты на обогрев своих квартир и других помещений! Представитель г...

Зарплата депутата законодательного собрания санкт-петербурга немногим меньше президентской.
По статистике в Санкт-Петербурге постоянно работают 2,5 млн. человек. Из них на бюджетных формах оплаты находятся более 80...

Городских перевозчиков уравняли с областными
Вчера, 23 сентября, члены Бюджетно-финансового комитета (БФК) Законодательного собрания (ЗС) Петербурга отклонили в предложенном администрацией виде законопроект о ставках ...

Обзор российского законодательства за 2.8.2005
Установлены особенности постановки на учет крупнейших налогоплательщиков Приказом Минфина РФ от 11 июля 2005 года N 85н утверждены особенности постановки на учет кру...

В шотландии ввели запрет на курение
В Шотландии вступил в силу запрет на курение в общественных местах. С шести часов утра в воскресенье больше нельзя курить в закрытых помещениях. Энтузиасты борьбы с курением приветствую...

Петербургские застройщики полагают, что вступивший в силу Федеральной закон об участии граждан в долевом строительстве может поставить крест на их бизнесе.

Они готовят поправки в Государственную думу.

Федеральной закон "Об участии граждан в долевом строительстве многоквартирных домов" вступает в силу с 1 апреля 2005 г. По мнению большинства участников рынка, положения этого закона нуждаются в серьезной корректировке.

В частности, застройщики настаивают на увеличении сроков сдачи объектов с 2 до 6 месяцев. "В законе говорится об обязанности застройщика передать квартиру дольщику в течение 2 месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию. Однако на практике это требование невыполнимо в первую очередь из-за проблем с монополистами, которые затягивают сроки согласования проекта", -- говорит Даниил Селедчик, директор юридического департамента компании "ЛенСпецСМУ".

Банковское лобби

По закону в течение 3 месяцев дольщик может не вносить денежные средства, при этом договор застройщик может расторгнуть только в судебном порядке. В проекте поправок срок просрочки платежа предполагается уменьшить с 3 до 1 месяца и предоставить застройщику право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

Денис Литов, генеральный директор ООО "Прагма", полагает, что принятие данного закона пролоббировали крупные банковские структуры. "С учетом роста затрат на долевое строительство застройщикам придется обращаться к банкам за кредитами. В результате это приведет к тому, что банки скупят строительные компании", -- считает он.

"Мы рассчитываем, что проект поправок будет рассмотрен Госдумой весной или осенью 2005 г.", -- говорит Михаил Викторов, директор по правовым вопросам Ассоциации домостроителей и производителей строительных материалов Петербурга и Ленобласти.

Есть мнение

Лев Каплан, директор Санкт-Петербургского Союза строительных компаний "Союзпетрострой":

"Закон упорядочивает сферу, которая ранее никак не контролировалась, и это безусловный его плюс. У дольщиков и у застройщиков появилась реальная возможность решать все спорные вопросы в судебном порядке. Кроме того, теперь степень надежности застройщика будут определять госорганы, которые выдают разрешения на строительство. Раньше эту надежность пытались определять частные структуры".

Наталья Шлюева


Другие юридические статьи:
Как сделать жилье уютнее и дешевле придут ли новые технологии в жилые кварталы?
Петербуржцы могут вдвое снизить затраты на обогрев своих квартир и других помещений! Представитель г...

Зарплата депутата законодательного собрания санкт-петербурга немногим меньше президентской.
По статистике в Санкт-Петербурге постоянно работают 2,5 млн. человек. Из них на бюджетных формах оплаты находятся более 80...

Городских перевозчиков уравняли с областными
Вчера, 23 сентября, члены Бюджетно-финансового комитета (БФК) Законодательного собрания (ЗС) Петербурга отклонили в предложенном администрацией виде законопроект о ставках ...

Обзор российского законодательства за 2.8.2005
Установлены особенности постановки на учет крупнейших налогоплательщиков Приказом Минфина РФ от 11 июля 2005 года N 85н утверждены особенности постановки на учет кру...

В шотландии ввели запрет на курение
В Шотландии вступил в силу запрет на курение в общественных местах. С шести часов утра в воскресенье больше нельзя курить в закрытых помещениях. Энтузиасты борьбы с курением приветствую...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования