Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Совет федерации проведет парламентские слушания об управлении средствами пенсионных накоплений, формируемыми пенсионным фондом рф
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Петербург и ленобласть сражаются за инвестиции
Два давних конкурента в борьбе за привлечение на свою территорию крупных инвесторов - Петербург и Ленинградская область - в очном споре попытались вы...

Юридические услуги

"мы все должны осознавать, что время бесплатного жилья закончилось"

Квартирный вопрос в Петербурге напоминает басню "Лиса и виноград". Новые дома растут как грибы после дождя. Реклама дразнит горожанина видом свежепостроенных зданий и убеждает, что улучшить свои жилищные условия вполне реально. Но на деле оказывается, что для многих петербуржцев квартирный вопрос остается без ответа. В общем, виноград пока зелен.

В Петербурге в очереди на жилье стоит около 300 тысяч семей (более 700 тысяч человек). Поправки в Жилищный кодекс и городской закон об изменении системы регистрации разделят эту очередь на две категории. В первую категорию войдут около 30 тысяч семей. Это те, кому государство и город обязаны дать бесплатное жилье, - военнослужащие, дети-инвалиды, дети-сироты и т. д. Остальным очередникам город должен "оказать содействие" в улучшении жилищных условий. Это ипотека, программа "Молодежи - доступное жилье", субсидии на первый взнос.

Мы наш, мы новый мир застроим!

По словам вице-губернатора Петербурга Александра Вахмистрова, решение проблемы лежит на поверхности - надо больше строить, тогда цена уменьшится По темпам строительства Петербург догоняет Ленинград 60-х годов. В прошлом году было сдано жилья - 1 млн 758 кв. метров. К 2007 - 2008 годам планируется сдавать уже 3 млн кв. метров.

Доля строительства за счет городской казны небольшая. В этом году введут всего 50 тысяч кв. метров, в будущем -100. А через три-четыре года городские власти хотят строить уже 300 тыс. кв. метров бюджетного жилья, то есть 10% от всего построенного жилья.

Однако этого для ликвидации даже части очереди на жилье недостаточно. Власти делают ставку на ипотеку - предоставление кредитов на покупку жилья с зачетом имеющегося жилья. Пока про ипотеку больше пишут и говорят, но, считает Александр Вахмистров, "пройдет два-три года, и рынок ипотечного кредитования будет доступен".

Кому жилье "за так"

Что касается бесплатного жилья, то власти планируют отдать долг ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидам, стоящим на городской очереди, построив два дома. Программа "Молодежи - доступное жилье", по словам Вахмистрова, перспективная, но требует существенных бюджетных затрат.

- Но в основном мы все должны осознавать, что время бесплатного жилья закончилось, - сказал вице-губернатор. - В основе основ - рынок жилья. Сейчас активно развивается рынок вторичного жилья, на первичном рынке, как я уже говорил, планируется увеличение объемов строительства. Не надо думать, как можно дешево, а еще лучше - без денег, приобрести квартиру. Чудес не бывает.

Что касается коммуналок, где ютятся около 150 тысяч семей, то процесс их расселения идет, но пока вяло. В основном их расселяет "стихия рынка". Сделали в Центральном районе пешеходную зону, в ближайших домах стало престижно жить - и тамошние коммуналки начинают расселять. Что касается властей, то приняты программы расселения некоторых территорий. Например, территория Шкапина - Розенштейна и квартала в городе Колпино. Также московская компания намерена снести пятиэтажки во Фрунзенском районе.

Городские власти считают, что решить проблему коммуналок должны сами жители "вороньих слободок", используя бюджетную поддержку и доступность ипотечного кредитования. "Нельзя ждать от города, что он каждого сделает счастливым за счет бюджета", - поставил точки над "и" вице-губернатор Александр Вахмистров.

Более подробно узнать о городских программах можно на сайте администрации: gov.spb.ru (раздел: "Жилищный комитет").

Лозунги и жизнь

Во всем, как говорят, цивилизованном мире жилищная проблема решается с помощью кредитов под съем или покупку жилья. Плюс широкий ассортимент вариантов решения квартирного вопроса. У нас пока выбор небольшой - либо покупать, либо ждать милости от властей. Но пока больше слов, чем дела.

В Петербурге ипотека для многих ассоциируется с рекламными слоганами типа: "Хочешь улучшить жилищные условия? Ты трудишься, ты экономически активная единица, ты тот горожанин, который понимает свой вклад в развитие общества? Город не отказывает в помощи. Он готов дать субсидию на первый взнос. Получай ипотечный кредит и улучшай свои жилищные условия! И ты сегодня будешь жить в нормальных условиях".

Если придерживаться фактов, то "ипотечного бума" пока не наблюдается, хотя желающих взять кредиты становится больше. Если несколько лет назад ипотечные кредиты занимали всего 0,5% от общей суммы сделок операций с недвижимостью, то сегодня в Санкт-Петербурге этот показатель составляет уже порядка 6%. По данным Агентства ипотечного кредитования жилья, за последние пять лет в Санкт-Петербурге выдано не более 2 - 3 тыс. кредитов.

Другой способ купить квартиру - вступить в кооператив. Как правило, для этого надо заплатить членский взнос, выбрать квартиру, внести половину ее стоимости. Остальные деньги следует выплачивать в течение последующих месяцев. Правда, как признался Александр Вахмистров, он настороженно относится к кооперативам - "кассам взаимопомощи". Это когда 50% сбросившихся на строительство получают квартиры, а остальные 50% - под вопросом.

Еще можно поучаствовать в долевом строительстве, купить квартиры в рассрочку или рассмотреть какие-то иные схемы покупки жилья.

Но это уже все за приличные деньги.

Елена Владимирова


Другие юридические статьи:
Поправки в закон "о таможенном тарифе" одобрил совет федерации
Поправки в закон "О таможенном тарифе" одобрил вчера Совет Федерации. Законопроект уточняет основн...

Область правит налог
Законодательное собрание Ленинградской области приняло в первом чтении изменения в областной Закон "О налоге на имущество организаций", которые вводят льготы для ряда предп...

Область ограничит грузовики
В Ленобласти вводится временное ограничение движения грузового транспорта в связи с весенними паводками. С 7 апреля вводятся ограничения в Подпоро...

Мап получил возможность возобновить рассмотрение дела в отношении постановлений фкцб, ужесточающих требования к регистраторам
Министерство РФ по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства (МАП) возобновит рассмотрение дела в отношении...

Совет федерации проведет парламентские слушания об управлении средствами пенсионных накоплений, формируемыми пенсионным фондом рф
Сегодня комитет по финансовым рынкам и денежному обращению Совета Федерации проводит парламентские слушания на тему "Об уп...

Квартирный вопрос в Петербурге напоминает басню "Лиса и виноград". Новые дома растут как грибы после дождя. Реклама дразнит горожанина видом свежепостроенных зданий и убеждает, что улучшить свои жилищные условия вполне реально. Но на деле оказывается, что для многих петербуржцев квартирный вопрос остается без ответа. В общем, виноград пока зелен.

В Петербурге в очереди на жилье стоит около 300 тысяч семей (более 700 тысяч человек). Поправки в Жилищный кодекс и городской закон об изменении системы регистрации разделят эту очередь на две категории. В первую категорию войдут около 30 тысяч семей. Это те, кому государство и город обязаны дать бесплатное жилье, - военнослужащие, дети-инвалиды, дети-сироты и т. д. Остальным очередникам город должен "оказать содействие" в улучшении жилищных условий. Это ипотека, программа "Молодежи - доступное жилье", субсидии на первый взнос.

Мы наш, мы новый мир застроим!

По словам вице-губернатора Петербурга Александра Вахмистрова, решение проблемы лежит на поверхности - надо больше строить, тогда цена уменьшится По темпам строительства Петербург догоняет Ленинград 60-х годов. В прошлом году было сдано жилья - 1 млн 758 кв. метров. К 2007 - 2008 годам планируется сдавать уже 3 млн кв. метров.

Доля строительства за счет городской казны небольшая. В этом году введут всего 50 тысяч кв. метров, в будущем -100. А через три-четыре года городские власти хотят строить уже 300 тыс. кв. метров бюджетного жилья, то есть 10% от всего построенного жилья.

Однако этого для ликвидации даже части очереди на жилье недостаточно. Власти делают ставку на ипотеку - предоставление кредитов на покупку жилья с зачетом имеющегося жилья. Пока про ипотеку больше пишут и говорят, но, считает Александр Вахмистров, "пройдет два-три года, и рынок ипотечного кредитования будет доступен".

Кому жилье "за так"

Что касается бесплатного жилья, то власти планируют отдать долг ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидам, стоящим на городской очереди, построив два дома. Программа "Молодежи - доступное жилье", по словам Вахмистрова, перспективная, но требует существенных бюджетных затрат.

- Но в основном мы все должны осознавать, что время бесплатного жилья закончилось, - сказал вице-губернатор. - В основе основ - рынок жилья. Сейчас активно развивается рынок вторичного жилья, на первичном рынке, как я уже говорил, планируется увеличение объемов строительства. Не надо думать, как можно дешево, а еще лучше - без денег, приобрести квартиру. Чудес не бывает.

Что касается коммуналок, где ютятся около 150 тысяч семей, то процесс их расселения идет, но пока вяло. В основном их расселяет "стихия рынка". Сделали в Центральном районе пешеходную зону, в ближайших домах стало престижно жить - и тамошние коммуналки начинают расселять. Что касается властей, то приняты программы расселения некоторых территорий. Например, территория Шкапина - Розенштейна и квартала в городе Колпино. Также московская компания намерена снести пятиэтажки во Фрунзенском районе.

Городские власти считают, что решить проблему коммуналок должны сами жители "вороньих слободок", используя бюджетную поддержку и доступность ипотечного кредитования. "Нельзя ждать от города, что он каждого сделает счастливым за счет бюджета", - поставил точки над "и" вице-губернатор Александр Вахмистров.

Более подробно узнать о городских программах можно на сайте администрации: gov.spb.ru (раздел: "Жилищный комитет").

Лозунги и жизнь

Во всем, как говорят, цивилизованном мире жилищная проблема решается с помощью кредитов под съем или покупку жилья. Плюс широкий ассортимент вариантов решения квартирного вопроса. У нас пока выбор небольшой - либо покупать, либо ждать милости от властей. Но пока больше слов, чем дела.

В Петербурге ипотека для многих ассоциируется с рекламными слоганами типа: "Хочешь улучшить жилищные условия? Ты трудишься, ты экономически активная единица, ты тот горожанин, который понимает свой вклад в развитие общества? Город не отказывает в помощи. Он готов дать субсидию на первый взнос. Получай ипотечный кредит и улучшай свои жилищные условия! И ты сегодня будешь жить в нормальных условиях".

Если придерживаться фактов, то "ипотечного бума" пока не наблюдается, хотя желающих взять кредиты становится больше. Если несколько лет назад ипотечные кредиты занимали всего 0,5% от общей суммы сделок операций с недвижимостью, то сегодня в Санкт-Петербурге этот показатель составляет уже порядка 6%. По данным Агентства ипотечного кредитования жилья, за последние пять лет в Санкт-Петербурге выдано не более 2 - 3 тыс. кредитов.

Другой способ купить квартиру - вступить в кооператив. Как правило, для этого надо заплатить членский взнос, выбрать квартиру, внести половину ее стоимости. Остальные деньги следует выплачивать в течение последующих месяцев. Правда, как признался Александр Вахмистров, он настороженно относится к кооперативам - "кассам взаимопомощи". Это когда 50% сбросившихся на строительство получают квартиры, а остальные 50% - под вопросом.

Еще можно поучаствовать в долевом строительстве, купить квартиры в рассрочку или рассмотреть какие-то иные схемы покупки жилья.

Но это уже все за приличные деньги.

Елена Владимирова


Другие юридические статьи:
Поправки в закон "о таможенном тарифе" одобрил совет федерации
Поправки в закон "О таможенном тарифе" одобрил вчера Совет Федерации. Законопроект уточняет основн...

Область правит налог
Законодательное собрание Ленинградской области приняло в первом чтении изменения в областной Закон "О налоге на имущество организаций", которые вводят льготы для ряда предп...

Область ограничит грузовики
В Ленобласти вводится временное ограничение движения грузового транспорта в связи с весенними паводками. С 7 апреля вводятся ограничения в Подпоро...

Мап получил возможность возобновить рассмотрение дела в отношении постановлений фкцб, ужесточающих требования к регистраторам
Министерство РФ по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства (МАП) возобновит рассмотрение дела в отношении...

Совет федерации проведет парламентские слушания об управлении средствами пенсионных накоплений, формируемыми пенсионным фондом рф
Сегодня комитет по финансовым рынкам и денежному обращению Совета Федерации проводит парламентские слушания на тему "Об уп...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования